3,470万円〜4,195万円
坪単価125万円/坪〜135万円/坪
最終更新2025年10月21日
パークフィーネ南大沢5番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークフィーネ南大沢5番館部屋別の参考相場価格
11部屋 / 76部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,053万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 4LDK | 105.73m² | - |
| 402 | 4,046万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 4LDK | 105.64m² | - |
| 403 | 3,693万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 96.24m² | - |
| 404 | 3,675万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 95.59m² | - |
| 405 | 3,686万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 96.00m² | - |
| 406 | 4,046万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 4LDK | 105.64m² | - |
| 407 | 4,046万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 4LDK | 105.64m² | - |
| 408 | 4,077万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 4LDK | 106.27m² | - |
| 410 | 3,646万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 94.83m² | - |
| 411 | 3,470万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 90.15m² | - |
| 412 | 3,887万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 4LDK | 101.36m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,053万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 4LDK
- 105.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,046万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 4LDK
- 105.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,693万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 96.24m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,675万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 3LDK
- 95.59m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,686万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 96.00m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,046万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 4LDK
- 105.64m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,046万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 4LDK
- 105.64m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,077万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 4LDK
- 106.27m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 3,646万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 3LDK
- 94.83m²
- -
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411
- 参考相場価格
- 3,470万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 90.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークフィーネ南大沢5番館販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークフィーネ南大沢5番館資産性スコア
2.98
パークフィーネ南大沢5番館の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パークフィーネ南大沢5番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークフィーネ南大沢5番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,053万円93万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
パークフィーネ南大沢5番館401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークフィーネ南大沢5番館マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
南大沢
4パン屋さんが美味しくて定期的に通っています。飲食店の選択肢が多いのも魅力です。
交通の利便性
多摩境
4駅は混み合うことがなく、ストレスなく利用できます。急行は止まりませんが、各駅停車で新宿や橋本方面にアクセスできるので不便は感じません。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークフィーネ南大沢5番館マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数452戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
パークフィーネ南大沢5番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークフィーネ南大沢5番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目2-83 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（452部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 90.15㎡〜106.27㎡ |
| 新築時価格 | 3170万円〜4730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークフィーネ南大沢5番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 95.59m² | 3,673万円 | 3,902万円 |
| 4LDK | 105.64m² | 4,057万円 | 4,564万円 |
パークフィーネ南大沢5番館売買履歴
- 2016/05
- 成約2,800万円29万円/m2
- 96.24m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2013/08
- 成約3,200万円30万円/m2
- 106.27m²
- 4SLDK
- 1階
- 当時築11年
- 2009/07
- 成約2,740万円28万円/m2
- 96.24m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2002/02
- 新築4,350万円42万円/m2
- 102.23m²
- 4LDK
- 9階 0
- 2002/02
- 新築4,310万円42万円/m2
- 102.23m²
- 4LDK
- 8階 0
- 2002/02
- 新築4,180万円41万円/m2
- 101.36m²
- 4LDK
- 7階 0
- 2002/02
- 新築3,670万円40万円/m2
- 90.15m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2002/02
- 新築3,800万円40万円/m2
- 94.83m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2002/02
- 新築4,300万円40万円/m2
- 105.39m²
- 4LDK
- 7階 0
- 2002/02
- 新築4,260万円40万円/m2
- 104.81m²
- 4LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約2,800万円 | 29万円/m2 | 4階 | 96.24m² | 3LDK | 築14年 |
| 2013/08 | 成約3,200万円 | 30万円/m2 | 1階 | 106.27m² | 4SLDK | 築11年 |
| 2009/07 | 成約2,740万円 | 28万円/m2 | 6階 | 96.24m² | 3LDK | 築7年 |
| 2002/02 | 新築4,350万円 | 42万円/m2 | 9階 | 102.23m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,310万円 | 42万円/m2 | 8階 | 102.23m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,180万円 | 41万円/m2 | 7階 | 101.36m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,670万円 | 40万円/m2 | 7階 | 90.15m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,800万円 | 40万円/m2 | 7階 | 94.83m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,300万円 | 40万円/m2 | 7階 | 105.39m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,260万円 | 40万円/m2 | 7階 | 104.81m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,140万円 | 35万円/m2 | 14階 | 115.80m² | 3LDK | リンクソシエ南大沢 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約3,600万円 | 36万円/m2 | 3階 | 98.22m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢1番館 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,560万円 | 36万円/m2 | 1階 | 96.24m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢1番館 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 34万円/m2 | 8階 | 115.38m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約3,700万円 | 34万円/m2 | 5階 | 107.32m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約3,480万円 | 33万円/m2 | 5階 | 102.93m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約3,400万円 | 36万円/m2 | 12階 | 92.66m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約3,800万円 | 38万円/m2 | 8階 | 98.22m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢1番館 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約4,300万円 | 42万円/m2 | 7階 | 101.38m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,770万円 | 41万円/m2 | 4階 | 90.15m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢1番館 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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