4,048万円〜5,315万円
坪単価133万円/坪〜138万円/坪
最終更新2025年10月21日
パークフィーネ南大沢3番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークフィーネ南大沢3番館部屋別の参考相場価格
9部屋 / 109部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,935万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 4LDK | 120.95m² | - |
| 402 | 4,342万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 4LDK | 106.19m² | - |
| 403 | 4,121万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 100.74m² | - |
| 404 | 4,346万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 4LDK | 106.28m² | - |
| 405 | 4,353万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 4LDK | 106.44m² | - |
| 406 | 4,109万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 4LDK | 100.39m² | - |
| 407 | 4,342万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 4LDK | 106.19m² | - |
| 408 | 4,609万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 4LDK | 112.56m² | - |
| 409 | 4,097万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 4LDK | 100.07m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,935万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 4LDK
- 120.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,342万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 4LDK
- 106.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,121万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 100.74m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,346万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 4LDK
- 106.28m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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405
- 参考相場価格
- 4,353万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 4LDK
- 106.44m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,109万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 4LDK
- 100.39m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,342万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 4LDK
- 106.19m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,609万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 4LDK
- 112.56m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 4,097万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 4LDK
- 100.07m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークフィーネ南大沢3番館販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークフィーネ南大沢3番館資産性スコア
3.06
パークフィーネ南大沢3番館の資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークフィーネ南大沢3番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークフィーネ南大沢3番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,935万円87万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
パークフィーネ南大沢3番館401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークフィーネ南大沢3番館マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住民同士の交流が活発で、季節ごとのイベントも開催されている。子育て世帯も多く、にぎやかな雰囲気がある。
アクセス
4徒歩5分圏内にスーパーが2つあり、郵便局やドラッグストアも5分圏内です。駅までは徒歩16分表示ですが、車道を使わず遊歩道のみでアクセスが可能です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
南大沢
2坂道が多い地域なので、自転車や車がないと移動が大変です。特に子ども連れや高齢者には負担に感じることがあります。
治安
多摩境
5夜間も人通りが少なく、静かで安心して帰宅できます。交番も近くにあるので、何かあった時も心強いです。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークフィーネ南大沢3番館マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数452戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
パークフィーネ南大沢3番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークフィーネ南大沢3番館（パークフィーネみなみおおさわ3ばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目2-83 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（452部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 100.07㎡〜127.61㎡ |
| 新築時価格 | 3500万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜138万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークフィーネ南大沢3番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.74m² | 4,154万円 | 3,902万円 |
| 4LDK | 106.28m² | 4,392万円 | 4,564万円 |
| 5LDK | 121.19m² | 5,013万円 | 4,184万円 |
パークフィーネ南大沢3番館売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/11
- 2022/03
- 2002/03
- 2002/03
- 2002/03
- 2002/03
- 2002/03
- 2002/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 成約3,980万円 | 37万円/m2 | 2階 | 106.19m² | 4LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 成約4,170万円 | 38万円/m2 | 7階 | 107.73m² | 3LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/03 | 新築4,120万円 | 41万円/m2 | 7階 | 100.07m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/03 | 新築4,050万円 | 40万円/m2 | 6階 | 100.07m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/03 | 新築4,030万円 | 40万円/m2 | 5階 | 100.07m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/03 | 新築3,940万円 | 39万円/m2 | 4階 | 100.07m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/03 | 新築3,780万円 | 37万円/m2 | 3階 | 100.07m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/03 | 新築5,490万円 | 48万円/m2 | 14階 | 112.56m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
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- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,140万円 | 35万円/m2 | 14階 | 115.80m² | 3LDK | リンクソシエ南大沢 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約3,600万円 | 36万円/m2 | 3階 | 98.22m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢1番館 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,560万円 | 36万円/m2 | 1階 | 96.24m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢1番館 | 築23年 |
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| 2025/06 | 成約4,000万円 | 34万円/m2 | 8階 | 115.38m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約3,700万円 | 34万円/m2 | 5階 | 107.32m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約3,480万円 | 33万円/m2 | 5階 | 102.93m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約3,400万円 | 36万円/m2 | 12階 | 92.66m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約3,800万円 | 38万円/m2 | 8階 | 98.22m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢1番館 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約4,300万円 | 42万円/m2 | 7階 | 101.38m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,770万円 | 41万円/m2 | 4階 | 90.15m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢1番館 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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プレセダンヒルズ南大沢
4,380万円- 4LDK
- 102.93m²
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