パークフィーネ南大沢1番館 外観

パークフィーネ南大沢1番館

八王子市・南大沢駅 徒歩21分・築23年

2.89
4,143万円〜5,088万円
坪単価139万円/坪〜147万円/坪
最終更新2025年07月15日
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パークフィーネ南大沢1番館 外観

パークフィーネ南大沢1番館

八王子市・南大沢駅 徒歩21分・築23年

4,143万円〜5,088万円
139万円/坪〜147万円/坪
2.89
最終更新
2025年07月15日

パークフィーネ南大沢1番館部屋別の参考相場価格

7部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,832万円価格を確認する4,770万円4LDK111.57-
4024,374万円価格を確認する3,980万円4LDK100.78-
4034,372万円価格を確認する4,010万円3LDK100.83-
4044,436万円価格を確認する3,980万円4LDK100.78-
4054,314万円価格を確認する3,770万円3LDK98.32-
4064,401万円価格を確認する3,840万円3LDK100.14-
4074,915万円価格を確認する4,660万円4LDK111.54-
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参考相場価格
4,832万円
新築時価格
4,770万円
  • 4LDK
  • 111.57
  • -
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参考相場価格
4,374万円
新築時価格
3,980万円
  • 4LDK
  • 100.78
  • -
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参考相場価格
4,372万円
新築時価格
4,010万円
  • 3LDK
  • 100.83
  • -
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参考相場価格
4,436万円
新築時価格
3,980万円
  • 4LDK
  • 100.78
  • -
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参考相場価格
4,314万円
新築時価格
3,770万円
  • 3LDK
  • 98.32
  • -
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参考相場価格
4,401万円
新築時価格
3,840万円
  • 3LDK
  • 100.14
  • -
407
参考相場価格
4,915万円
新築時価格
4,660万円
  • 4LDK
  • 111.54
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークフィーネ南大沢1番館資産性スコア

2.89
パークフィーネ南大沢1番館の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
パークフィーネ南大沢1番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークフィーネ南大沢1番館居住エリアの評価

パークフィーネ南大沢1番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークフィーネ南大沢1番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築23年

新築時価格

4,770万円+62万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークフィーネ南大沢1番館価格推移と将来予測

参考相場価格

4,832万円47万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークフィーネ南大沢1番館401の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークフィーネ南大沢1番館口コミ(15件)

  • アクセス
    4

    駅までは徒歩16分表示ですが、車道を使わず遊歩道のみでアクセスが可能です。徒歩5分圏内にスーパーが2つあり、郵便局やドラッグストアも近くにあります。

  • 周辺環境
    4

    マンション街区は南側のエントランス以外は遊歩道に囲まれています。南西側は大きな公園となっており周辺環境は良好です。

  • 共用部分
    4

    タイル貼の外観で高級感があります。1世代前のマンションですが、設備は現行の新築マンションと比べても見劣りしません。共用棟、ゲストルーム等充実しています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークフィーネ南大沢1番館マンション概要

このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数452戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

パークフィーネ南大沢1番館詳細情報

基本情報

建物名パークフィーネ南大沢1番館
住所東京都八王子市鑓水2丁目2-83
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)14階建(452部屋)
建築構造SRC造
専有面積96.27㎡〜116.29㎡
新築時価格3210万円〜5410万円
参考相場価格
  • 3LDK:4143万円〜(98m²〜)
  • 4LDK:4145万円〜(96m²〜)
  • 5LDK:5017万円〜(116m²〜)
参考相場価格の坪単価139万円/坪〜147万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園めぐみ第二保育園 (認可)他
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学区鑓水小学校
鑓水中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱長谷工コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークフィーネ南大沢1番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南大沢駅
平均
3LDK100.14m²4,320万円4,143万円
4LDK103.08m²4,513万円4,838万円
5LDK116.29m²5,017万円4,505万円

パークフィーネ南大沢1番館売買履歴

  • 2023/08
    売出価格
    4,350万円〜4,710万円128〜139万円/坪
    • 106〜118
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築21
  • 2024/03
    売出価格
    3,740万円〜4,100万円111〜122万円/坪
    • 106〜118
    • 4LDK
    • 9階
    • 当時築22
  • 2024/09
    売出価格
    3,290万円〜3,650万円108〜120万円/坪
    • 95〜107
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築22

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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