3,929万円〜4,812万円
坪単価131万円/坪〜139万円/坪
最終更新2025年10月21日
パークフィーネ南大沢1番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークフィーネ南大沢1番館部屋別の参考相場価格
7部屋 / 78部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,546万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 4LDK | 111.57m² | - |
| 402 | 4,120万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 100.78m² | - |
| 403 | 4,121万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 100.83m² | - |
| 404 | 4,160万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 100.78m² | - |
| 405 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 98.32m² | - |
| 406 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 100.14m² | - |
| 407 | 4,606万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 4LDK | 111.54m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,546万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 4LDK
- 111.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 4LDK
- 100.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,121万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 3LDK
- 100.83m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,160万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 4LDK
- 100.78m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 4,068万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 98.32m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,133万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 3LDK
- 100.14m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 4LDK
- 111.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークフィーネ南大沢1番館販売中・賃貸の物件（0件）
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パークフィーネ南大沢1番館資産性スコア
3.08
パークフィーネ南大沢1番館の資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークフィーネ南大沢1番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークフィーネ南大沢1番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,546万円91万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
パークフィーネ南大沢1番館401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークフィーネ南大沢1番館マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4タイル貼の外観で高級感があります。1世代前のマンションですが、設備は現行の新築マンションと比べても見劣りしません。共用棟、ゲストルーム等充実しています。
アクセス
4駅までは徒歩16分表示ですが、車道を使わず遊歩道のみでアクセスが可能です。徒歩5分圏内にスーパーが2つあり、郵便局やドラッグストアも近くにあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
南大沢
5交番が駅のすぐ近くにあるので、治安は良いと思います。駅周辺も比較的きれいです。
住みやすさ
多摩境
4駅周辺は昔に比べて栄えてきましたが、今でも静かで落ち着いた雰囲気が残っています。ファミリー層が多く、安心して暮らせる街です。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークフィーネ南大沢1番館マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数452戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
パークフィーネ南大沢1番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークフィーネ南大沢1番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目2-83 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（452部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 96.27㎡〜116.29㎡ |
| 新築時価格 | 3210万円〜5410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜139万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークフィーネ南大沢1番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.14m² | 4,083万円 | 3,902万円 |
| 4LDK | 103.08m² | 4,260万円 | 4,564万円 |
| 5LDK | 116.29m² | 4,741万円 | 4,184万円 |
パークフィーネ南大沢1番館売買履歴
- 2025/09
- 成約3,600万円36万円/m2
- 98.22m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2025/08
- 成約3,560万円36万円/m2
- 96.24m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2025/04
- 成約3,800万円38万円/m2
- 98.22m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2025/02
- 成約3,770万円41万円/m2
- 90.15m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2024/09
- 成約3,390万円33万円/m2
- 100.39m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2024/03
- 成約3,960万円35万円/m2
- 111.54m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築22年
- 2023/08
- 成約4,440万円39万円/m2
- 112.56m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
- 2023/03
- 成約3,700万円41万円/m2
- 90.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2023/03
- 成約4,580万円40万円/m2
- 112.56m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築21年
- 2023/02
- 成約3,870万円40万円/m2
- 95.58m²
- 4LDK
- --
- 当時築20年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,600万円 | 36万円/m2 | 3階 | 98.22m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,560万円 | 36万円/m2 | 1階 | 96.24m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/04 | 成約3,800万円 | 38万円/m2 | 8階 | 98.22m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/02 | 成約3,770万円 | 41万円/m2 | 4階 | 90.15m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/09 | 成約3,390万円 | 33万円/m2 | 1階 | 100.39m² | 4LDK | 築22年 |
| 2024/03 | 成約3,960万円 | 35万円/m2 | 9階 | 111.54m² | 4LDK | 築22年 |
| 2023/08 | 成約4,440万円 | 39万円/m2 | 8階 | 112.56m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/03 | 成約3,700万円 | 41万円/m2 | 2階 | 90.15m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/03 | 成約4,580万円 | 40万円/m2 | 11階 | 112.56m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/02 | 成約3,870万円 | 40万円/m2 | -- | 95.58m² | 4LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,140万円 | 35万円/m2 | 14階 | 115.80m² | 3LDK | リンクソシエ南大沢 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 34万円/m2 | 8階 | 115.38m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約3,700万円 | 34万円/m2 | 5階 | 107.32m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約3,480万円 | 33万円/m2 | 5階 | 102.93m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約3,400万円 | 36万円/m2 | 12階 | 92.66m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約4,300万円 | 42万円/m2 | 7階 | 101.38m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,780万円 | 36万円/m2 | 14階 | 102.96m² | 4LDK | リンクソシエ南大沢 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約3,340万円 | 36万円/m2 | 10階 | 92.35m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約3,650万円 | 35万円/m2 | -- | 102.96m² | 4LDK | リンクソシエ南大沢 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約3,710万円 | 36万円/m2 | 4階 | 102.96m² | 4LDK | リンクソシエ南大沢 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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