パークフィーネ南大沢1番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークフィーネ南大沢1番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,572万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 4LDK | 111.57m² | - |
| 102 | 4,130万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 100.78m² | - |
| 103 | 4,130万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 100.83m² | - |
| 104 | 4,130万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 100.78m² | - |
| 105 | 4,028万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 98.32m² | - |
| 106 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 100.14m² | - |
| 107 | 4,599万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 4LDK | 111.54m² | - |
- 参考相場価格
- 4,572万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 4LDK
- 111.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,130万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 100.78m²
- -
- 参考相場価格
- 4,130万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 3LDK
- 100.83m²
- -
- 参考相場価格
- 4,130万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 100.78m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,028万円
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- 3,740万円
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- 98.32m²
- -
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- 4,599万円
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パークフィーネ南大沢1番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークフィーネ南大沢1番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,572万円59万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 41万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 54.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークフィーネ南大沢1番館マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅までは徒歩16分表示ですが、車道を使わず遊歩道のみでアクセスが可能です。徒歩5分圏内にスーパーが2つあり、郵便局やドラッグストアも近くにあります。
共用部分
4タイル貼の外観で高級感があります。1世代前のマンションですが、設備は現行の新築マンションと比べても見劣りしません。共用棟、ゲストルーム等充実しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2南大沢
坂道が多い地域なので、自転車や車がないと移動が大変です。特に子ども連れや高齢者には負担に感じることがあります。
買い物・生活利便性
5多摩境
駅の周りは公園が多くて自然が豊かなので、子供と一緒に遊ぶ場所には困りません。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークフィーネ南大沢1番館マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数452戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
パークフィーネ南大沢1番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークフィーネ南大沢1番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目2-83 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（452部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 96.27㎡〜116.29㎡ |
| 新築時価格 | 3210万円〜5410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜142万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークフィーネ南大沢1番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.14m² | 4,213万円 | 4,031万円 |
| 4LDK | 103.08m² | 4,388万円 | 4,703万円 |
| 5LDK | 116.29m² | 4,873万円 | 4,313万円 |
パークフィーネ南大沢1番館売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/03
- 2023/08
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約3,700万円 | 37万円/m² | 8階 | 98.22m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/02 | 成約3,790万円 | 42万円/m² | 4階 | 90.15m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/09 | 成約3,380万円 | 33万円/m² | 1階 | 100.39m² | 4LDK | 築22年 |
| 2024/03 | 成約3,950万円 | 35万円/m² | 9階 | 111.54m² | 4LDK | 築22年 |
| 2023/08 | 成約4,460万円 | 39万円/m² | 8階 | 112.56m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/03 | 成約3,600万円 | 39万円/m² | 2階 | 90.15m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,870万円 | 37万円/m² | 12階 | 102.84m² | 4LDK | リンクソシエ南大沢 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,160万円 | 35万円/m² | 14階 | 115.80m² | 3LDK | リンクソシエ南大沢 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 36万円/m² | 8階 | 115.38m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
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| 2025/06 | 成約3,600万円 | 33万円/m² | 5階 | 107.32m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約3,500万円 | 34万円/m² | 5階 | 102.93m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約3,300万円 | 35万円/m² | 12階 | 92.66m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約4,200万円 | 41万円/m² | 7階 | 101.38m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,770万円 | 36万円/m² | 14階 | 102.96m² | 4LDK | リンクソシエ南大沢 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約3,330万円 | 36万円/m² | 10階 | 92.35m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約3,640万円 | 35万円/m² | -- | 102.96m² | 4LDK | リンクソシエ南大沢 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
- 102.93m²
- 13階/14階建