3,559万円〜4,580万円
坪単価132万円/坪〜148万円/坪
最終更新2025年10月06日
ローレルスクエア南大沢4番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ローレルスクエア南大沢4番館部屋別の参考相場価格
12部屋 / 65部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,257万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 4LDK | 103.79m² | - |
| 202 | 4,186万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 102.03m² | - |
| 203 | 3,750万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 90.99m² | - |
| 204 | 4,187万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 102.03m² | - |
| 205 | 3,750万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 90.99m² | - |
| 206 | 4,186万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 102.03m² | - |
| 207 | 3,750万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 90.99m² | - |
| 208 | 4,186万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 4LDK | 102.03m² | - |
| 209 | 4,188万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 4LDK | 102.03m² | - |
| 210 | 3,562万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 86.41m² | - |
| 211 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 4LDK | 97.45m² | - |
| 212 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 4LDK | 97.45m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,257万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 4LDK
- 103.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,186万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 4LDK
- 102.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,750万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 90.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,187万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 102.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,750万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 90.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,186万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 102.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,750万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 90.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,186万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 4LDK
- 102.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 4,188万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 4LDK
- 102.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,562万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 86.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ローレルスクエア南大沢4番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ローレルスクエア南大沢4番館資産性スコア
3.11
ローレルスクエア南大沢4番館の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローレルスクエア南大沢4番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローレルスクエア南大沢4番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,257万円30万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
ローレルスクエア南大沢4番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローレルスクエア南大沢4番館マンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4マンション管理は良好で、警備員の夜間巡回もあります。共用部施設も十分です。
アクセス
4南大沢駅は特急が停車するので便利です。駅周辺で通常の買い物はすべて足ります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
南大沢
4パン屋さんが美味しくて定期的に通っています。飲食店の選択肢が多いのも魅力です。
資産性
京王堀之内
5京王堀之内駅周辺の土地価格は過去10年で約53%上昇しており、資産性の高さが感じられます。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローレルスクエア南大沢4番館マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数145戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ローレルスクエア南大沢4番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローレルスクエア南大沢4番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（145部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 86.18㎡〜106.74㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜5240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 近鉄住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローレルスクエア南大沢4番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.7m² | 3,749万円 | 3,939万円 |
| 4LDK | 102.03m² | 4,186万円 | 4,607万円 |
ローレルスクエア南大沢4番館売買履歴
- 2009/06
- 売出価格
- 3,180万円〜3,540万円116〜129万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2020/08
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円105〜117万円/坪
- 95〜107m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築17年
- 2021/07
- 売出価格
- 2,880万円〜3,240万円93〜105万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,520万円〜6,920万円211〜224万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 24階
- 当時築22年
ローレルスクエア南大沢7番館現在築22年 - 2025/09
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円108〜120万円/坪
- 92〜102m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築25年
南大沢パークヒルズ現在築25年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円130〜141万円/坪
- 109〜121m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築17年
エクシオ南大沢見附橋レジデンス現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（東京建物）
フェアヒルズ南大沢エールコート
4,480万円- 4LDK
- 109.77m²
- 7階/14階建