号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,419万円	価格を確認する	4,370万円	4LDK	103.79m²	-
202	4,359万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	102.03m²	-
203	3,891万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	90.99m²	-
204	4,361万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	102.03m²	-
205	3,891万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	90.99m²	-
206	4,362万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	102.03m²	-
207	3,891万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	90.99m²	-
208	4,362万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	102.03m²	-
209	4,350万円	価格を確認する	4,140万円	4LDK	102.03m²	-
210	3,693万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	86.41m²	-
211	4,178万円	価格を確認する	3,720万円	4LDK	97.45m²	-
212	4,172万円	価格を確認する	3,920万円	4LDK	97.45m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,419万円

新築時価格: 4,370万円

4LDK
103.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,359万円

新築時価格: 4,190万円

4LDK
102.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,891万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
90.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,361万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
102.03m²
-

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205

参考相場価格: 3,891万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
90.99m²
-

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206

参考相場価格: 4,362万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
102.03m²
-

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207

参考相場価格: 3,891万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
90.99m²
-

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208

参考相場価格: 4,362万円

新築時価格: 3,940万円

4LDK
102.03m²
-

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参考相場価格: 4,350万円

新築時価格: 4,140万円

4LDK
102.03m²
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210

参考相場価格: 3,693万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
86.41m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ローレルスクエア南大沢4番館販売中・賃貸の物件（0件）

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ローレルスクエア南大沢4番館資産性スコア

2.86

ローレルスクエア南大沢4番館の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ローレルスクエア南大沢4番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローレルスクエア南大沢4番館居住エリアの評価

ローレルスクエア南大沢4番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローレルスクエア南大沢4番館新築時価格からの騰落率

/13階

4LDK
103.79m²

新築騰落率

101%築22年

新築時価格

4,370万円+49万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローレルスクエア南大沢4番館価格推移と将来予測

/13階

4LDK
103.79m²

201の参考相場価格 2025/7: 4,419万円
29万円前年比

参考相場価格

4,419万円29万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 42.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

ローレルスクエア南大沢4番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローレルスクエア南大沢4番館口コミ(15件)

周辺環境
4
駅を出るとすぐに三井アウトレットパークがあり、服や食べ物を買う場所が多くあります。平日でも賑わっています。
周辺環境
4
映画館やイトーヨーカドー、塾や予備校、東京都立大学など様々な施設が駅周辺に存在しています。
周辺環境
3
アウトレットと映画館があるので土日は人が多いです。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

フェアヒルズ南大沢エールコート

4LDK
109.77m²

東京都八王子市松木

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅徒歩18分

ローレルスクエア南大沢4番館マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数145戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ローレルスクエア南大沢4番館詳細情報

基本情報

建物名	ローレルスクエア南大沢4番館
住所	東京都八王子市別所1丁目41-1
アクセス	京王相模原線「南大沢」徒歩10分京王相模原線「京王堀之内」徒歩25分京王相模原線「多摩境」徒歩34分
築年数	築22年
階建（総戸数）	8階建（145部屋）
建築構造	RC造
専有面積	86.18㎡〜106.74㎡
新築時価格	3190万円〜5240万円
参考相場価格	3LDK：3686万円〜（86m²〜） 4LDK：3839万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	138万円/坪〜154万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ことのは保育園（その他）他保育園を見る
学区	長池小学校松木中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	近鉄住宅管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローレルスクエア南大沢4番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南大沢駅平均
3LDK	88.7m²	3,884万円	4,151万円
4LDK	102.03m²	4,352万円	4,850万円

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ローレルスクエア南大沢4番館売買履歴

2009/06
売出価格
3,180万円〜3,540万円116〜129万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
2020/08
売出価格
3,290万円〜3,650万円107〜118万円/坪
- 97〜109m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築17年
2021/07
売出価格
2,840万円〜3,200万円92〜104万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
4,080万円〜4,440万円150〜163万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築22年
ローレルスクエア南大沢現在築22年
2025/05
売出価格
3,740万円〜4,100万円144〜157万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ローレルスクエア南大沢現在築22年
2025/05
売出価格
1,880万円〜2,120万円74〜84万円/坪
- 79〜89m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
レーベンスガルテン長池II現在築26年