3,970万円〜4,581万円
坪単価141万円/坪〜144万円/坪
最終更新2025年10月21日
ローレルスクエア南大沢2番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ローレルスクエア南大沢2番館部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,344万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 4LDK | 101.82m² | - |
| 102 | 4,550万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 4LDK | 106.74m² | - |
| 105 | 4,169万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 4LDK | 97.45m² | - |
| 201 | 4,365万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 101.82m² | - |
| 202 | 4,577万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 4LDK | 106.74m² | - |
| 205 | 4,194万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 4LDK | 97.45m² | - |
| 301 | 4,370万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 4LDK | 101.82m² | - |
| 302 | 4,581万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 106.74m² | - |
| 305 | 4,198万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 4LDK | 97.45m² | - |
| 401 | 4,366万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 4LDK | 101.82m² | - |
| 402 | 4,564万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 4LDK | 106.74m² | - |
| 501 | 3,976万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 91.84m² | - |
| 502 | 4,167万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 4LDK | 96.34m² | - |
| 601 | 4,458万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 4LDK | 103.24m² | - |
| 602 | 4,175万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 4LDK | 96.34m² | - |
| 603 | 3,970万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 4LDK | 91.54m² | - |
| 701 | 4,475万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 4LDK | 103.24m² | - |
| 702 | 4,190万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 4LDK | 96.34m² | - |
| 704 | 3,983万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 4LDK | 91.54m² | - |
| 801 | 4,489万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 4LDK | 103.24m² | - |
| 802 | 4,205万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 4LDK | 96.34m² | - |
| 804 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 4LDK | 91.54m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,344万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 4LDK
- 101.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,550万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 4LDK
- 106.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 4,169万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 4LDK
- 97.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,365万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 4LDK
- 101.82m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,577万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 4LDK
- 106.74m²
- -
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,194万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 4LDK
- 97.45m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 4,370万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 4LDK
- 101.82m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,581万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 4LDK
- 106.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 4,198万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 4LDK
- 97.45m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,366万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 4LDK
- 101.82m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ローレルスクエア南大沢2番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ローレルスクエア南大沢2番館資産性スコア
3.17
ローレルスクエア南大沢2番館の資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローレルスクエア南大沢2番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローレルスクエア南大沢2番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,344万円27万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ローレルスクエア南大沢2番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローレルスクエア南大沢2番館マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
南大沢
5交番が駅のすぐ近くにあるので、治安は良いと思います。駅周辺も比較的きれいです。
地域コミュニティ
京王堀之内
2洋服や雑貨などのショッピングができる場所が近くにないので、買い物好きな人には不便に感じることがあります。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローレルスクエア南大沢2番館マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数145戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ローレルスクエア南大沢2番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローレルスクエア南大沢2番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（145部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 91.54㎡〜106.74㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜4710万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜144万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 近鉄住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローレルスクエア南大沢2番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 91.84m² | 3,976万円 | 3,902万円 |
| 4LDK | 101.82m² | 4,344万円 | 4,564万円 |
ローレルスクエア南大沢2番館売買履歴
- 2022/02
- 成約4,290万円40万円/m2
- 106.74m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2018/06
- 成約3,300万円30万円/m2
- 106.74m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2003/04
- 新築3,870万円42万円/m2
- 91.54m²
- 4LDK
- 8階 0
- 2003/04
- 新築3,820万円41万円/m2
- 91.54m²
- 4LDK
- 7階 0
- 2003/04
- 新築3,730万円40万円/m2
- 91.54m²
- 4LDK
- 6階 0
- 2003/04
- 新築3,770万円38万円/m2
- 97.45m²
- 4LDK
- 3階 0
- 2003/04
- 新築3,690万円37万円/m2
- 97.45m²
- 4LDK
- 2階 0
- 2003/04
- 新築3,800万円38万円/m2
- 97.45m²
- 4LDK
- 1階 0
- 2003/04
- 新築4,320万円44万円/m2
- 96.34m²
- 4LDK
- 8階 0
- 2003/04
- 新築4,570万円44万円/m2
- 103.24m²
- 4LDK
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02 | 成約4,290万円 | 40万円/m2 | 2階 | 106.74m² | 4LDK | 築18年 |
| 2018/06 | 成約3,300万円 | 30万円/m2 | 1階 | 106.74m² | 4LDK | 築15年 |
| 2003/04 | 新築3,870万円 | 42万円/m2 | 8階 | 91.54m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,820万円 | 41万円/m2 | 7階 | 91.54m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,730万円 | 40万円/m2 | 6階 | 91.54m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,770万円 | 38万円/m2 | 3階 | 97.45m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,690万円 | 37万円/m2 | 2階 | 97.45m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,800万円 | 38万円/m2 | 1階 | 97.45m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築4,320万円 | 44万円/m2 | 8階 | 96.34m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築4,570万円 | 44万円/m2 | 8階 | 103.24m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 成約3,380万円35万円/m2
- 96.35m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築25年
- 南大沢パークヒルズ
- 2025/08
- 2025/07
- 成約2,913万円38万円/m2
- 75.35m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
- ライオンズヴィラッジオ5000
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 成約1,940万円23万円/m2
- 83.60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- レーベンスガルテン長池II
- 2025/04
- 2025/01
- 成約3,000万円39万円/m2
- 75.35m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築24年
- ライオンズヴィラッジオ5000
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,770万円 | 66万円/m2 | 24階 | 102.34m² | 4LDK | ローレルスクエア南大沢7番館 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,380万円 | 35万円/m2 | 7階 | 96.35m² | 4SLDK | 南大沢パークヒルズ | 築25年 |
| 2025/08 | 成約4,690万円 | 40万円/m2 | 3階 | 115.21m² | 4LDK | エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 築17年 |
| 2025/07 | 成約2,913万円 | 38万円/m2 | 7階 | 75.35m² | 3LDK | ライオンズヴィラッジオ5000 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約4,300万円 | 47万円/m2 | 17階 | 90.29m² | 3LDK | ローレルスクエア南大沢 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約4,000万円 | 46万円/m2 | 2階 | 86.25m² | 3LDK | ローレルスクエア南大沢 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約1,940万円 | 23万円/m2 | 4階 | 83.60m² | 2LDK | レーベンスガルテン長池II | 築26年 |
| 2025/04 | 成約4,600万円 | 44万円/m2 | 24階 | 102.34m² | 4LDK | ローレルスクエア南大沢7番館 | 築22年 |
| 2025/01 | 成約3,000万円 | 39万円/m2 | 10階 | 75.35m² | 3LDK | ライオンズヴィラッジオ5000 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約3,280万円 | 43万円/m2 | 8階 | 75.35m² | 3LDK | ライオンズヴィラッジオ5000Villa−2 NATULIS | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
別所の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（東京建物）
フェアヒルズ南大沢エールコート
4,480万円- 4LDK
- 109.77m²
- 7階/14階建