号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	7,743万円	価格を確認する	5,340万円	4LDK	117.42m²	-
802	6,252万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	94.61m²	-
803	7,513万円	価格を確認する	4,800万円	4LDK	114.04m²	-
804	5,844万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	88.46m²	-
805	6,390万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	96.68m²	-
806	6,072万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	91.88m²	-
807	6,059万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	91.64m²	-
808	7,372万円	価格を確認する	4,920万円	4LDK	111.87m²	-
809	6,203万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	93.84m²	-
810	7,917万円	価格を確認する	5,410万円	4LDK	120.08m²	-

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801

参考相場価格: 7,743万円

新築時価格: 5,340万円

4LDK
117.42m²
-

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802

参考相場価格: 6,252万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
94.61m²
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803

参考相場価格: 7,513万円

新築時価格: 4,800万円

4LDK
114.04m²
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804

参考相場価格: 5,844万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
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参考相場価格: 6,390万円

新築時価格: 4,130万円

3LDK
96.68m²
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参考相場価格: 6,059万円

新築時価格: 4,000万円

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808

参考相場価格: 7,372万円

新築時価格: 4,920万円

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参考相場価格: 6,203万円

新築時価格: 4,110万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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セレナヴィータ新浦安B棟販売中・賃貸の物件（0件）

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セレナヴィータ新浦安B棟資産性スコア

3.86

セレナヴィータ新浦安B棟の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

セレナヴィータ新浦安B棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

セレナヴィータ新浦安B棟居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

セレナヴィータ新浦安B棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セレナヴィータ新浦安B棟新築時価格からの騰落率

/19階

4LDK
117.42m²

新築騰落率

145%築22年

新築時価格

5,340万円+2,403万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

セレナヴィータ新浦安B棟価格推移と将来予測

/19階

4LDK
117.42m²

801の参考相場価格 2025/9: 7,743万円
35万円前年比

参考相場価格

7,743万円35万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 65.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

想定売買価格

セレナヴィータ新浦安B棟801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

セレナヴィータ新浦安B棟マンションの口コミ・評判(159件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
新浦安
5
新浦安駅周辺は中学生まで医療費が安く抑えられる制度があり、子育て世帯にはとても助かります。
住みやすさ
新浦安
4
新浦安駅周辺は駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。駅前の賑やかさと住宅街の静けさのバランスが良いです。

口コミをもっと見る（135件）

浦安市の口コミ

教育環境
4
学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。
子育て環境
5
浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

口コミをもっと見る（24件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

ベイシティ新浦安　D棟

3LDK
80.79m²

京葉線「新浦安」徒歩25分

セレナヴィータ新浦安B棟マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数600戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。様々なタイプのお風呂が揃っている大江戸温泉物語浦安万華郷に近いマンションです。内湯や露天の他、男女で一緒に楽しめる水着露天も存在し、気に入ったタイプのお風呂で楽しく過ごせます。また、エステやボディケア、フットケアなどの施術も受けられるため、日頃の疲れを癒すために最適です。

セレナヴィータ新浦安B棟詳細情報

基本情報

建物名	セレナヴィータ新浦安B棟
住所	千葉県浦安市日の出5丁目5-3
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩25分
築年数	築22年
階建（総戸数）	19階建（600部屋）
建築構造	RC造
専有面積	86.2㎡〜120.08㎡
新築時価格	3390万円〜5610万円
参考相場価格	3LDK：5533万円〜（86m²〜） 4LDK：6663万円〜（103m²〜）
参考相場価格の坪単価	211万円/坪〜227万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	明海つどいの広場子育てテラスふらっと（認可外）他保育園を見る
学区	日の出南小学校日の出中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ライフビルサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

セレナヴィータ新浦安B棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
3LDK	91.88m²	6,024万円	5,928万円
4LDK	115.71m²	7,523万円	7,147万円

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セレナヴィータ新浦安B棟売買履歴

2015/11
売出価格
4,460万円〜4,820万円140〜152万円/坪
- 99〜111m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築12年
2016/02
売出価格
3,910万円〜4,270万円159〜173万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
2016/03
売出価格
4,070万円〜4,430万円165〜180万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年

セレナヴィータ新浦安B棟の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
6,740万円〜7,140万円198〜210万円/坪
- 107〜119m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築22年
アールフォーラム新浦安エアリーウイング現在築22年
2025/07
売出価格
7,530万円〜7,930万円204〜215万円/坪
- 116〜128m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築22年
アールフォーラム新浦安エアリーウイング現在築22年
2025/06
売出価格
5,500万円〜5,900万円190〜204万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築25年
ベイシティ新浦安現在築25年