新宿ハイブリッジ
新宿区・新宿三丁目駅 徒歩6分・築38年
2026年05月25日
新宿ハイブリッジ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新宿ハイブリッジ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,056万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 2DK | 33.00m² - |
| 2階 | 3,056万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 2DK | 33.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 2DK
- 33.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 2DK
- 33.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ新宿ハイブリッジの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,660万円 | 112万円/m² | 12階 | 23.56m² | 1DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約2,620万円 | 118万円/m² | 12階 | 22.16m² | 1DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約2,980万円 | 124万円/m² | 5階 | 23.91m² | 1R | ルネ御苑プラザ | 築40年 |
| オススメ | 新宿ハイブリッジの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,140万円 | 83万円/m² | 6階 | 37.79m² | 2DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約8,680万円 | 171万円/m² | 3階 | 50.52m² | 2LDK | ライオンズマンション新宿東公園 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約7,000万円 | 108万円/m² | 5階 | 64.28m² | 1LDK | グランドメゾン戸山 | 築42年 |
| 2025/12 | 成約3,360万円 | 120万円/m² | 7階 | 27.90m² | 1R | 藤和新宿番衆町コープ | 築42年 |
| 2025/12 | 成約1,870万円 | 92万円/m² | 7階 | 20.25m² | 1R | ライオンズマンション新宿5丁目 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約2,680万円 | 100万円/m² | 6階 | 26.60m² | 1K | ライオンズガーデン新宿 | 築40年 |
| 2025/11 | 成約4,000万円 | 120万円/m² | 5階 | 33.12m² | 1LDK | 藤和ハイタウン新宿 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新宿ハイブリッジ賃貸履歴
- 2023/02
- 9.9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築34年
- 2021/03
- 9.9万円/月
- 29.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2019/05
- 11.9万円/月
- 33.48m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2019/03
- 12.4万円/月
- 33.4m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2019/02
- 10.4万円/月
- 30.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2018/12
- 8.4万円/月
- 26.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2018/08
- 9.9万円/月
- 33.4m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2018/08
- 8.4万円/月
- 28.4m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2018/06
- 10万円/月
- 29.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2018/06
- 8.4万円/月
- 28.4m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 9.9万円/月 | 3階 | - | 1K | 築34年 |
| 2021/03 | 9.9万円/月 | 2階 | 29.0m² | 1K | 築33年 |
| 2019/05 | 11.9万円/月 | 2階 | 33.48m² | 1K | 築31年 |
| 2019/03 | 12.4万円/月 | 2階 | 33.4m² | 1K | 築31年 |
| 2019/02 | 10.4万円/月 | 2階 | 30.0m² | 1K | 築30年 |
| 2018/12 | 8.4万円/月 | 2階 | 26.21m² | 1K | 築30年 |
| 2018/08 | 9.9万円/月 | 2階 | 33.4m² | 1K | 築30年 |
| 2018/08 | 8.4万円/月 | 2階 | 28.4m² | 1K | 築30年 |
| 2018/06 | 10万円/月 | 2階 | 29.0m² | 1K | 築30年 |
| 2018/06 | 8.4万円/月 | 2階 | 28.4m² | 1K | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新宿ハイブリッジ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿ハイブリッジ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,056万円306万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 92.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿ハイブリッジマンションの口コミ・評判(487件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は便利ですが、駅構内や周辺の人通りが多く、混雑していることが多いので、落ち着いて買い物したい人には向かないかもしれません。
子育て環境
4東新宿
東新宿駅周辺は新宿の中心部に近いのに比較的静かで、子育て世帯にも落ち着いた雰囲気があると感じます。駅から徒歩圏内に保育園や児童館があり、日常生活に必要な施設が揃っているので、子どもと一緒に暮...
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新宿ハイブリッジマンション概要
新宿ハイブリッジは都営新宿線新宿三丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で買い物やお出かけにも便利です。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 幅広いジャンルの商品が揃っている新宿タカシマヤに近いマンションです。ファッションを中心に雑貨やインテリア、食品など、魅力的なアイテムを購入でき、上質な生活を送る上で役立ちます。また、催事スペースでは、物産展をはじめとした様々なイベントが開催されるため、楽しくショッピングができます。
新宿ハイブリッジ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿ハイブリッジ（しんじゅくハイブリッジ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿6丁目7-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜306万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿ハイブリッジ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 33m² | 3,056万円 | 4,559万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 61.12m²
- 10階/11階建
新宿ハイブリッジの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。