号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	6,973万円	価格を確認する	4,960万円	4LDK	121.74m²	-
402	5,833万円	価格を確認する	4,170万円	4LDK	101.80m²	-
403	4,883万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	85.22m²	-
404	5,922万円	価格を確認する	4,200万円	4LDK	103.26m²	-
405	7,017万円	価格を確認する	5,030万円	4LDK	122.96m²	-
406	6,987万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	122.35m²	-
407	5,902万円	価格を確認する	4,030万円	4LDK	102.90m²	-
408	6,272万円	価格を確認する	4,520万円	4LDK	108.88m²	-

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401

参考相場価格: 6,973万円

新築時価格: 4,960万円

4LDK
121.74m²
-

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402

参考相場価格: 5,833万円

新築時価格: 4,170万円

4LDK
101.80m²
-

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403

参考相場価格: 4,883万円

新築時価格: 3,500万円

3LDK
85.22m²
-

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404

参考相場価格: 5,922万円

新築時価格: 4,200万円

4LDK
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405

参考相場価格: 7,017万円

新築時価格: 5,030万円

4LDK
122.96m²
-

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406

参考相場価格: 6,987万円

新築時価格: 4,790万円

4LDK
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407

参考相場価格: 5,902万円

新築時価格: 4,030万円

4LDK
102.90m²
-

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408

参考相場価格: 6,272万円

新築時価格: 4,520万円

4LDK
108.88m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レジアスフォート新浦安G棟販売中・賃貸の物件（0件）

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レジアスフォート新浦安G棟資産性スコア

3.48

レジアスフォート新浦安G棟の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レジアスフォート新浦安G棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レジアスフォート新浦安G棟居住エリアの評価

レジアスフォート新浦安G棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レジアスフォート新浦安G棟新築時価格からの騰落率

/19階

4LDK
121.74m²

新築騰落率

141%築22年

新築時価格

4,960万円+2,013万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レジアスフォート新浦安G棟価格推移と将来予測

/19階

4LDK
121.74m²

401の参考相場価格 2025/7: 6,973万円
76万円前年比

参考相場価格

6,973万円76万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 57.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50.4万円/m2

想定売買価格

レジアスフォート新浦安G棟401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レジアスフォート新浦安G棟口コミ(15件)

お部屋
4
全戸、80㎡～130㎡と広々とした間取りです。110㎡の部屋は3人家族には十分な広さで、収納スペースが上手く設置されています。
周辺環境
5
高洲中学校が出来上がり、徒歩5分、高洲小学校も同じです。幼稚園も私立のものがあります。歯医者や内科も10分以内にあります。
周辺環境
5
近くにオーナーストアがあります。徒歩2分です。駅に行けば成城石井、カルディも車で10分、徒歩30分、自転車8分で行けるので本当に充実しています。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,999万円

プラウド新浦安パームコート　D棟

90.20m²

京葉線「新浦安」バス13分　徒歩3分

レジアスフォート新浦安G棟マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数764戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。暮らしに役立つ商業施設として人気のアトレ新浦安に近いマンションです。スーパーマーケットや各種専門店において食料品が購入できる他、カフェやレストランにおいて食事も可能です。また、多彩なイベントが開催されている点も魅力です。

レジアスフォート新浦安G棟詳細情報

基本情報

建物名	レジアスフォート新浦安G棟
住所	千葉県浦安市高洲5丁目5-1
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」バス6分後、徒歩1分ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩28分
築年数	築22年
階建（総戸数）	19階建（764部屋）
建築構造	RC造
専有面積	85.22㎡〜122.96㎡
新築時価格	3080万円〜6470万円
参考相場価格	3LDK：4848万円〜（85m²〜） 4LDK：5784万円〜（101m²〜）
参考相場価格の坪単価	188万円/坪〜191万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	高洲マミー保育園（認可）他保育園を見る
学区	高洲小学校高洲中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レジアスフォート新浦安G棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
3LDK	85.22m²	4,892万円	5,814万円
4LDK	110.34m²	6,346万円	7,077万円

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レジアスフォート新浦安G棟売買履歴

2023/11
売出価格
6,490万円〜6,890万円175〜185万円/坪
- 117〜129m²
- 4LDK
- 18階
- 当時築20年
2025/03
売出価格
6,610万円〜7,010万円180〜191万円/坪
- 115〜127m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
7,820万円〜8,220万円210〜220万円/坪
- 117〜129m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築17年
プラウド新浦安現在築17年
2025/05
売出価格
9,510万円〜1億10万円211〜223万円/坪
- 143〜155m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
プラウド新浦安現在築17年
2025/04
売出価格
7,620万円〜8,020万円204〜215万円/坪
- 118〜130m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築17年
プラウド新浦安現在築17年