4,082万円〜6,792万円
坪単価 165万円/坪〜175万円/坪
想定賃料 16.3万円〜27.7万円/月
4.5%〜5.5%
最終更新2026年07月21日
グラン・レジデンス
我孫子市・我孫子駅 徒歩4分・築19年
4,082万円〜6,792万円
坪単価 165万円/坪〜175万円/坪
想定賃料 16.3万円〜27.7万円/月
4.5%〜5.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グラン・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グラン・レジデンス部屋別の参考相場価格
59部屋 / 738部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,564万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 22.1万円/月 4.8% | 4LDK | 107.83m² - |
| 302 | 4,183万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 17.3万円/月 5.0% | 3LDK | 81.24m² - |
| 303 | 4,688万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 18.9万円/月 4.8% | 3LDK | 91.16m² - |
| 304 | 4,947万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 19.5万円/月 4.7% | 3LDK | 96.31m² - |
| 305 | 4,423万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 18.3万円/月 5.0% | 3LDK | 85.67m² - |
| 306 | 4,926万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 20.3万円/月 4.9% | 4LDK | 95.85m² - |
| 307 | 4,982万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 20.3万円/月 4.9% | 4LDK | 96.92m² - |
| 308 | 5,198万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 21万円/月 4.8% | 4LDK | 101.11m² - |
| 309 | 5,152万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 20.9万円/月 4.9% | 4LDK | 100.60m² - |
| 310 | 5,456万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 21.8万円/月 4.8% | 4LDK | 106.42m² - |
| 311 | 5,580万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 22.3万円/月 4.8% | 4LDK | 108.83m² - |
| 312 | 4,971万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 20.3万円/月 4.9% | 4LDK | 97.17m² - |
| 313 | 4,902万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 20.3万円/月 5.0% | 4LDK | 95.84m² - |
| 314 | 4,422万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 18.3万円/月 5.0% | 3LDK | 86.16m² - |
| 315 | 4,997万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 20.4万円/月 4.9% | 4LDK | 97.66m² - |
| 316 | 4,902万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 20.3万円/月 5.0% | 4LDK | 95.84m² - |
| 317 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 90.99m² - |
| 318 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 90.99m² - |
| 319 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 90.99m² - |
| 320 | 5,237万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 21.2万円/月 4.9% | 4LDK | 102.37m² - |
| 321 | 4,430万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 18.3万円/月 5.0% | 3LDK | 86.32m² - |
| 322 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 90.99m² - |
| 323 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 90.99m² - |
| 324 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 90.99m² - |
| 325 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 90.99m² - |
| 326 | 4,396万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 18.3万円/月 5.0% | 3LDK | 85.67m² - |
| 327 | 4,393万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 18.3万円/月 5.0% | 3LDK | 85.70m² - |
| 328 | 4,383万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 18.3万円/月 5.0% | 3LDK | 85.70m² - |
| 329 | 5,283万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 21.2万円/月 4.8% | 4LDK | 102.39m² - |
| 330 | 5,966万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 23.4万円/月 4.7% | 4LDK | 115.87m² - |
| 331 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 90.99m² - |
| 332 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 90.99m² - |
| 333 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 90.99m² - |
| 334 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 90.99m² - |
| 335 | 4,164万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 17.2万円/月 5.0% | 3LDK | 81.11m² - |
| 336 | 4,160万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 17.2万円/月 5.0% | 3LDK | 81.03m² - |
| 337 | 4,183万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 17.4万円/月 5.0% | 3LDK | 81.73m² - |
| 338 | 4,210万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 17.5万円/月 5.0% | 3LDK | 82.07m² - |
| 339 | 4,179万円 | 価格を確認する | 2,708万円 | 17.3万円/月 5.0% | 3LDK | 81.65m² - |
| 340 | 4,176万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 17.3万円/月 5.0% | 3LDK | 81.41m² - |
| 341 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 90.99m² - |
| 342 | 4,655万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 91.04m² - |
| 343 | 4,655万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 91.04m² - |
| 344 | 4,665万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 19万円/月 4.9% | 3LDK | 91.66m² - |
| 345 | 4,687万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 19万円/月 4.9% | 3LDK | 91.66m² - |
| 346 | 4,666万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 91.04m² - |
| 347 | 4,666万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 91.04m² - |
| 348 | 4,902万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 20.3万円/月 5.0% | 4LDK | 95.84m² - |
| 349 | 4,959万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 20.3万円/月 4.9% | 4LDK | 97.17m² - |
| 350 | 5,650万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 22.4万円/月 4.8% | 4LDK | 110.60m² - |
| 351 | 5,624万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 22.4万円/月 4.8% | 4LDK | 110.60m² - |
| 352 | 5,151万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 21万円/月 4.9% | 4LDK | 101.39m² - |
| 353 | 5,113万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 20.9万円/月 4.9% | 4LDK | 100.62m² - |
| 354 | 5,277万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 21.5万円/月 4.9% | 4LDK | 103.83m² - |
| 355 | 5,148万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 21万円/月 4.9% | 4LDK | 101.25m² - |
| 356 | 4,654万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 19万円/月 4.9% | 3LDK | 91.43m² - |
| 357 | 4,666万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 19万円/月 4.9% | 3LDK | 91.68m² - |
| 358 | 4,631万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 90.99m² - |
| 359 | 5,768万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 22.8万円/月 4.7% | 4LDK | 112.31m² - |
301
- 参考相場価格
- 5,564万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 107.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,183万円
- 新築時価格
- 2,908万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 81.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,688万円
- 新築時価格
- 3,208万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 91.16m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,947万円
- 新築時価格
- 3,368万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 96.31m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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305
- 参考相場価格
- 4,423万円
- 新築時価格
- 3,108万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 85.67m²
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,926万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 95.85m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,982万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 96.92m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,198万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 101.11m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 5,152万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 100.60m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,456万円
- 新築時価格
- 3,608万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 106.42m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グラン・レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グラン・レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約5,550万円 | 47万円/m² | 1階 | 115.87m² | 4LDK | 築19年 |
| 2026/03 | 成約5,470万円 | 51万円/m² | 1階 | 106.42m² | 4LDK | 築19年 |
| 2026/03 | 成約5,690万円 | 55万円/m² | 5階 | 102.39m² | 4LDK | 築19年 |
| 2025/09 | 成約4,880万円 | 50万円/m² | 9階 | 96.31m² | 3LDK | 築18年 |
| 2025/07 | 成約4,770万円 | 49万円/m² | 4階 | 97.17m² | 4LDK | 築18年 |
| 2025/05 | 成約4,990万円 | 61万円/m² | 1階 | 81.65m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメグラン・レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,800万円 | 55万円/m² | 9階 | 85.76m² | 4LDK | パークシティ我孫子 | 築20年 |
| 2026/06 | 成約2,580万円 | 42万円/m² | 13階 | 60.29m² | 1LDK | パークシティ我孫子 | 築20年 |
| 2026/06 | 成約4,970万円 | 57万円/m² | 12階 | 85.72m² | 3LDK | アクア・レジデンス | 築18年 |
| オススメ | グラン・レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約2,860万円 | 43万円/m² | 1階 | 66.46m² | 2LDK | アイディーコート我孫子弐番館 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約4,370万円 | 59万円/m² | 8階 | 73.45m² | 2SLDK | パークシティ我孫子 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約3,530万円 | 49万円/m² | 3階 | 71.44m² | 3LDK | アイディーコート我孫子 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約3,090万円 | 39万円/m² | 7階 | 77.31m² | 3LDK | シティアA棟 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約2,830万円 | 35万円/m² | 8階 | 80.63m² | 3LDK | リーデンススクエア我孫子 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約3,190万円 | 41万円/m² | 5階 | 77.42m² | 3LDK | リーデンススクエア我孫子 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約3,700万円 | 38万円/m² | 9階 | 96.46m² | 4LDK | シティアB棟 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グラン・レジデンス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,180万円 | 63万円/m² | 10階 | 81.03m² | 3LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グラン・レジデンス資産性スコア
3.59
グラン・レジデンスの資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グラン・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラン・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,564万円273万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
グラン・レジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラン・レジデンスマンションの口コミ・評判(192件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅やスーパーが近く、買い物に便利
周辺環境
3駅前にスーパーやショッピングモールがあり日常の買い物がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4我孫子
駅前に交番があり、出口が二箇所あるので安心感があります。治安も良いと感じます。
治安
3北柏
良くも悪くもない印象で、特に大きなトラブルはありませんが、治安が抜群に良いとも言い切れません。
我孫子市の口コミ
医療・福祉
5中学生まで医療費が1回300円で済むので、家計的にもとても助かっています。産後のサポートやひとり親世帯への支援もあり、行政のサポートが手厚いと感じます。
子育て環境
2自然が多いのは良いですが、虫が多いのが少し気になります。夏場は特に蚊が多くて、子どもが刺されやすいので対策が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グラン・レジデンスマンション概要
ＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心への移動も便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数738戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 いつでも人で賑わう、あびこショッピングプラザ近くのマンションです。生鮮食品はもちろんのこと、多くの専門店が入っているので、ここに行けば必要なものが一通り手に入ります。買い物に疲れたら、店内のベンチで休むもよし、もちろん食事処も揃っています。
グラン・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラン・レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市我孫子2丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（738部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.03㎡〜128.5㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜175万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜27.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニコム建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グラン・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 我孫子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.99m² | 4,692万円 | 3,308万円 |
| 4LDK | 101.25m² | 5,221万円 | 4,345万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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