ネオハイツ我孫子
我孫子市・我孫子駅 徒歩5分・築29年
2026年07月06日
ネオハイツ我孫子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ネオハイツ我孫子部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,141万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 5.5% | 3LDK | 88.20m² 西 |
| 5階 | 3,173万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 5.7% | 4LDK | 88.20m² 南西 |
| 5階 | 3,173万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 5.5% | 4SLDK | 88.20m² 南 |
| 6階 | 3,193万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 5.9% | 4LDK | 88.56m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 88.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 88.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4SLDK
- 88.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 4LDK
- 88.56m²
- 南
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ネオハイツ我孫子売買履歴
- 2025/07
- 2021/09
- 2019/08
- 2015/01
- 2012/04
- 2011/02
- 2007/01
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 成約2,390万円 | 30万円/m² | 2階 | 78.52m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2015/01 | 成約2,160万円 | 29万円/m² | 2階 | 74.00m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2012/04 | 成約2,700万円 | 30万円/m² | 5階 | 88.20m² | 4LDK | 築15年 |
| 2011/02 | 成約1,900万円 | 25万円/m² | 2階 | 74.00m² | 3LDK | 築14年 |
| 2007/01 | 成約2,070万円 | 26万円/m² | 4階 | 77.68m² | 3LDK | 築10年 |
| 2006/09 | 成約1,900万円 | 25万円/m² | 1階 | 73.40m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/02
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- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,490万円 | 45万円/m² | 1階 | 76.83m² | 3LDK | エールの丘 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,999万円 | 36万円/m² | 3階 | 109.75m² | 4LDK | モアクレスト我孫子ヒルズ | 築31年 |
| 2026/02 | 成約3,780万円 | 48万円/m² | 5階 | 78.25m² | 3LDK | エールの丘 | 築25年 |
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| 2026/02 | 成約3,400万円 | 37万円/m² | 4階 | 90.04m² | 4LDK | モアクレスト我孫子ヒルズ | 築31年 |
| 2025/11 | 成約3,470万円 | 44万円/m² | 2階 | 78.70m² | 3LDK | エールの丘 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約3,390万円 | 40万円/m² | 7階 | 83.89m² | 3LDK | エールの丘 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約3,290万円 | 43万円/m² | 7階 | 76.00m² | 3LDK | モアクレスト我孫子ヒルズ | 築31年 |
| 2025/08 | 成約2,990万円 | 38万円/m² | 13階 | 77.95m² | 3LDK | エールの丘 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約2,980万円 | 38万円/m² | 8階 | 76.83m² | 3LDK | エールの丘 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約1,940万円 | 29万円/m² | 1階 | 65.88m² | 3LDK | ウインベルコーラス我孫子 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネオハイツ我孫子資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオハイツ我孫子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,141万円61万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネオハイツ我孫子マンションの口コミ・評判(179件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3我孫子
我孫子駅周辺は地盤が弱い場所があり、北口側の我孫子4丁目や手賀沼沿いの若松地区では浸水被害が心配です。調整池や排水施設の整備が進んでいますが、ハザードマップの確認は必須です。
教育環境
4北柏
駐輪場があって自転車も停められるし、徒歩五分ほどのところにコンビニがあるので通いやすいです。
我孫子市の口コミ
地域コミュニティ
4マンション内での会合があり、住民同士の挨拶も自然に交わされるので、近所付き合いがしやすい雰囲気です。周辺とのトラブルもなく、安心して暮らせています。
子育て環境
2自然が多いのは良いですが、虫が多いのが少し気になります。夏場は特に蚊が多くて、子どもが刺されやすいので対策が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ネオハイツ我孫子マンション概要
ＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅より徒歩5分の距離にあるネオハイツ我孫子、駅から近距離で徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築29年でRC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。
ネオハイツ我孫子詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオハイツ我孫子 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市我孫子4丁目15-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 88.2㎡〜88.56㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜119万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネオハイツ我孫子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 我孫子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.2m² | 3,141万円 | 3,305万円 |
| 4LDK | 88.38m² | 3,183万円 | 4,340万円 |
| 4SLDK | 88.2m² | 3,173万円 | 2,376万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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