高円寺サニーハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
高円寺サニーハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,288万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.00m² | 東 |
| 103 | 2,334万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.02m² | 東 |
| 201 | 2,372万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.00m² | 東 |
| 203 | 2,372万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.00m² | 東 |
| 302 | 3,531万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.90m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,288万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,334万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,372万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,372万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.00m²
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高円寺サニーハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高円寺サニーハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,288万円45万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高円寺サニーハウスマンションの口コミ・評判(296件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
東高円寺
4高齢者の方にとっても住みやすい環境が整っていて、駅にはエレベーターが設置されており、バリアフリー対応が進んでいます。
子育て環境
中野
5中野駅周辺は保育園の待機児童ゼロが続いていて、認可保育園や小規模保育施設も多いので、子どもを預けるのに困ったことはありません。新設園も増えていて、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じま...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
高円寺サニーハウスマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。 コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
高円寺サニーハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高円寺サニーハウス（こうえんじサニーハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南1丁目31-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34㎡〜47.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜244万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高円寺サニーハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 34m² | 2,372万円 | 2,362万円 |
| 2DK | 40.96m² | 2,932万円 | 3,080万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 成約875万円61万円/m2
- 14.33m²
- 1R
- 3階
- 当時築41年
- トップ高円寺
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/03
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,200万円 | 72万円/m2 | 2階 | 16.50m² | 1R | ルーブル高円寺 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約875万円 | 61万円/m2 | 3階 | 14.33m² | 1R | トップ高円寺 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約1,050万円 | 64万円/m2 | 4階 | 16.32m² | 1R | ライオンズマンション東高円寺 | 築38年 |
| 2025/03 | 成約1,450万円 | 79万円/m2 | 2階 | 18.15m² | 1K | ライオンズマンション杉並高円寺 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約1,180万円 | 80万円/m2 | 3階 | 14.65m² | 1R | セルベコート高円寺 | 築33年 |
| 2024/11 | 成約1,760万円 | 91万円/m2 | 11階 | 19.25m² | 1R | ラインビルド高円寺・林 | 築41年 |
| 2024/03 | 成約1,200万円 | 66万円/m2 | 2階 | 18.06m² | 1R | ジェイパーク高円寺 | 築32年 |
| 2023/06 | 成約1,340万円 | 71万円/m2 | 7階 | 18.66m² | 1K | 藤和シティコープ高円寺南 | 築33年 |
| 2023/03 | 成約1,450万円 | 79万円/m2 | 2階 | 18.15m² | 1K | ライオンズマンション杉並高円寺 | 築31年 |
| 2022/09 | 成約1,250万円 | 68万円/m2 | 1階 | 18.15m² | 1K | ライオンズマンション杉並高円寺 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 21.77m²
- 7階/11階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。