2,434万円〜3,996万円
坪単価109万円/坪〜125万円/坪
最終更新2025年08月18日
アルファグランデ八千代中央弐番街資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
アルファグランデ八千代中央弐番街部屋別の参考相場価格
19部屋 / 179部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,013万円 | 価格を確認する | 2,708万円 | 4LDK | 87.07m² | - |
| 402 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,328万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 403 | 2,511万円 | 価格を確認する | 2,228万円 | 3LDK | 73.28m² | - |
| 404 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,338万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 405 | 2,824万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 3LDK | 82.21m² | - |
| 406 | 2,976万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 4LDK | 86.67m² | - |
| 407 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 4LDK | 95.38m² | - |
| 408 | 2,824万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 4LDK | 82.21m² | - |
| 409 | 2,937万円 | 価格を確認する | 2,708万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 410 | 3,052万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 4LDK | 88.87m² | - |
| 411 | 2,978万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 4LDK | 86.67m² | - |
| 412 | 3,296万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 4LDK | 95.32m² | - |
| 413 | 2,826万円 | 価格を確認する | 2,508万円 | 3LDK | 82.16m² | - |
| 414 | 2,976万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 4LDK | 86.67m² | - |
| 415 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,388万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 416 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,368万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 417 | 2,511万円 | 価格を確認する | 2,268万円 | 3LDK | 73.28m² | - |
| 418 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,358万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 419 | 3,013万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 4LDK | 87.07m² | - |
401
- 参考相場価格
- 3,013万円
- 新築時価格
- 2,708万円
- 4LDK
- 87.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- 2,328万円
- 3LDK
- 76.71m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- 2,228万円
- 3LDK
- 73.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- 2,338万円
- 3LDK
- 76.71m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 2,824万円
- 新築時価格
- 2,538万円
- 3LDK
- 82.21m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,976万円
- 新築時価格
- 2,658万円
- 4LDK
- 86.67m²
- -
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- 2,978万円
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- 新築時価格
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- 85.39m²
- -
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アルファグランデ八千代中央弐番街販売中・賃貸の物件（3件）
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アルファグランデ八千代中央弐番街資産性スコア
2.73
アルファグランデ八千代中央弐番街の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アルファグランデ八千代中央弐番街の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファグランデ八千代中央弐番街価格推移と将来予測
参考相場価格
3,013万円30万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 34.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
想定売買価格
アルファグランデ八千代中央弐番街401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
アルファグランデ八千代中央弐番街マンション概要
このマンションは東葉高速鉄道八千代中央駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数179戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 約3万平方メートルの広さを誇る京成バラ園に近いマンションです。約1500品種、1万株のバラが植えられており、5月中旬と10月中旬の年2回見頃を迎えます。園内では、色とりどりのバラを愛でると共に鳥のさえずりにも耳を傾けることができ、優雅な時間を過ごせます。
アルファグランデ八千代中央弐番街詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファグランデ八千代中央弐番街（アルファグランデやちよだいちゅうおういちばんがい） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市大和田新田477-146 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（179部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 73.28㎡〜111.78㎡ |
| 新築時価格 | 2168万円〜3998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜125万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スターツアメニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルファグランデ八千代中央弐番街間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.71m² | 2,693万円 | 3,057万円 |
| 4LDK | 86.67m² | 3,070万円 | 3,569万円 |
| 5LDK | 111.78m² | 3,980万円 | 3,268万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,291万円〜2,651万円99〜115万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
グリーンハイツ八千代5番館現在築21年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,020万円〜2,380万円66〜77万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築27年
アルファグランデ八千代緑が丘現在築27年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円125〜138万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
アルファグランデ八千代中央現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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アルファグランデ八千代中央弐番街
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