アルファグランデ八千代中央弐番街

八千代市・八千代中央駅 徒歩9分・築22年

2.76
2,042万円〜3,582万円
坪単価91万円/坪〜113万円/坪
最終更新2025年10月21日
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アルファグランデ八千代中央弐番街

八千代市・八千代中央駅 徒歩9分・築22年

2,042万円〜3,582万円
91万円/坪〜113万円/坪
2.76
最終更新
2025年10月21日

アルファグランデ八千代中央弐番街部屋別の参考相場価格

19部屋 / 179部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4012,669万円価格を確認する2,708万円4LDK87.07-
4022,356万円価格を確認する2,328万円3LDK76.71-
4032,257万円価格を確認する2,228万円3LDK73.28-
4042,356万円価格を確認する2,338万円3LDK76.71-
4052,523万円価格を確認する2,538万円3LDK82.21-
4062,658万円価格を確認する2,658万円4LDK86.67-
4072,924万円価格を確認する2,978万円4LDK95.38-
4082,522万円価格を確認する2,618万円4LDK82.21-
4092,615万円価格を確認する2,708万円3LDK85.39-
4102,728万円価格を確認する2,758万円4LDK88.87-
4112,658万円価格を確認する2,758万円4LDK86.67-
4122,923万円価格を確認する3,158万円4LDK95.32-
4132,522万円価格を確認する2,508万円3LDK82.16-
4142,658万円価格を確認する2,698万円4LDK86.67-
4152,356万円価格を確認する2,388万円3LDK76.71-
4162,356万円価格を確認する2,368万円3LDK76.71-
4172,257万円価格を確認する2,268万円3LDK73.28-
4182,356万円価格を確認する2,358万円3LDK76.71-
4192,669万円価格を確認する2,678万円4LDK87.07-
401
参考相場価格
2,669万円
新築時価格
2,708万円
  • 4LDK
  • 87.07
  • -
402
参考相場価格
2,356万円
新築時価格
2,328万円
  • 3LDK
  • 76.71
  • -
403
参考相場価格
2,257万円
新築時価格
2,228万円
  • 3LDK
  • 73.28
  • -
404
参考相場価格
2,356万円
新築時価格
2,338万円
  • 3LDK
  • 76.71
  • -
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405
参考相場価格
2,523万円
新築時価格
2,538万円
  • 3LDK
  • 82.21
  • -
406
参考相場価格
2,658万円
新築時価格
2,658万円
  • 4LDK
  • 86.67
  • -
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407
参考相場価格
2,924万円
新築時価格
2,978万円
  • 4LDK
  • 95.38
  • -
408
参考相場価格
2,522万円
新築時価格
2,618万円
  • 4LDK
  • 82.21
  • -
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参考相場価格
2,615万円
新築時価格
2,708万円
  • 3LDK
  • 85.39
  • -
410
参考相場価格
2,728万円
新築時価格
2,758万円
  • 4LDK
  • 88.87
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アルファグランデ八千代中央弐番街販売中・賃貸の物件(2件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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アルファグランデ八千代中央弐番街資産性スコア

2.76
アルファグランデ八千代中央弐番街の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
アルファグランデ八千代中央弐番街

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルファグランデ八千代中央弐番街居住エリアの評価

アルファグランデ八千代中央弐番街

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルファグランデ八千代中央弐番街新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築22年

新築時価格

2,708万円-39万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルファグランデ八千代中央弐番街価格推移と将来予測

参考相場価格

2,669万円78万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
アルファグランデ八千代中央弐番街401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルファグランデ八千代中央弐番街マンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    八千代中央

    2

    東葉高速鉄道の運賃が高いので、通勤や通学で交通費がかさむのが悩みです。

  • 子育て環境

    村上

    2

    駅前の飲食店やショッピングセンターは便利ですが、休日は混雑することが多く、子供連れだと待ち時間が長くなることもあります。

八千代市の口コミ

  • 自然環境

    3

    八千代市は自然が多い一方で、駅周辺は商業施設が増えてきて、昔よりも賑やかになったと感じます。

  • 教育環境

    4

    八千代市の小学校は数が多く、教育目標もそれぞれしっかりしているので、子どもの個性や希望に合わせて学校を選べるのが良いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アルファグランデ八千代中央弐番街マンション概要

このマンションは東葉高速鉄道八千代中央駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数179戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 約3万平方メートルの広さを誇る京成バラ園に近いマンションです。約1500品種、1万株のバラが植えられており、5月中旬と10月中旬の年2回見頃を迎えます。園内では、色とりどりのバラを愛でると共に鳥のさえずりにも耳を傾けることができ、優雅な時間を過ごせます。

アルファグランデ八千代中央弐番街詳細情報

基本情報

建物名アルファグランデ八千代中央弐番街(アルファグランデやちよだいちゅうおういちばんがい)
住所千葉県八千代市大和田新田477-146
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)14階建(179部屋)
建築構造SRC造
専有面積73.28㎡〜111.78㎡
新築時価格2168万円〜3998万円
参考相場価格
  • 3LDK:2042万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:2308万円〜(82m²〜)
  • 5LDK:3574万円〜(111m²〜)
参考相場価格の坪単価91万円/坪〜113万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ソレイユナーサリーゆりのき台 (認可)他
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学区萱田南小学校
萱田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社スターツアメニティー㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルファグランデ八千代中央弐番街間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八千代中央駅
平均
3LDK76.71m²2,429万円2,811万円
4LDK86.67m²2,800万円3,238万円
5LDK111.78m²3,578万円2,962万円

アルファグランデ八千代中央弐番街売買履歴

販売中物件が1あります

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アルファグランデ八千代中央弐番街
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    成約2,800万34万円/m2
    • 82.35m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築26
    ハイホーム八千代緑が丘
  • 2025/09
    成約2,300万33万円/m2
    • 68.02m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
    ダイアパレス八千代中央
  • 2025/09
    成約2,490万34万円/m2
    • 72.60m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築24
    アルファグランデ八千代中央
  • オススメ
    アルファグランデ八千代中央弐番街
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  • 2025/08
    成約1,160万16万円/m2
    • 72.01m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築27
    グリーンハイツ八千代シンフォニア
  • 2025/08
    成約2,690万39万円/m2
    • 68.93m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築26
    ハイホーム八千代緑が丘
  • 2025/08
    成約1,950万27万円/m2
    • 70.01m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築17
    ダイアパレス八千代中央
  • 2025/08
    成約2,412万31万円/m2
    • 76.30m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築21
    グリーンハイツ八千代5番館
  • 2025/08
    成約2,200万21万円/m2
    • 102.00m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築27
    アルファグランデ八千代緑が丘
  • 2025/05
    成約3,600万38万円/m2
    • 93.64m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築24
    アルファグランデ八千代中央
  • 2025/04
    成約1,360万18万円/m2
    • 72.01m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築27
    グリーンハイツ八千代シンフォニア
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,800万34万円/m24階82.35m²4LDKハイホーム八千代緑が丘築26年
2025/09成約2,300万33万円/m22階68.02m²3LDKダイアパレス八千代中央築17年
2025/09成約2,490万34万円/m210階72.60m²3LDKアルファグランデ八千代中央築24年
オススメ
アルファグランデ八千代中央弐番街
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2025/08成約1,160万16万円/m21階72.01m²3LDKグリーンハイツ八千代シンフォニア築27年
2025/08成約2,690万39万円/m26階68.93m²3LDKハイホーム八千代緑が丘築26年
2025/08成約1,950万27万円/m21階70.01m²3LDKダイアパレス八千代中央築17年
2025/08成約2,412万31万円/m28階76.30m²3LDKグリーンハイツ八千代5番館築21年
2025/08成約2,200万21万円/m23階102.00m²4LDKアルファグランデ八千代緑が丘築27年
2025/05成約3,600万38万円/m25階93.64m²4LDKアルファグランデ八千代中央築24年
2025/04成約1,360万18万円/m211階72.01m²3LDKグリーンハイツ八千代シンフォニア築27年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアルファグランデ八千代中央弐番街

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