257万円〜532万円
坪単価 58万円/坪〜59万円/坪
想定賃料 2.4万円〜4.2万円/月
最終更新2026年05月25日
レオパレス江戸川台第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
レオパレス江戸川台第2部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 257万円 | 価格を確認する | - | 2.4万円/月 | 1K | 14.40m² 東 |
| 105 | 264万円 | 価格を確認する | - | 2.5万円/月 | 1K | 14.82m² 東 |
| 106 | 264万円 | 価格を確認する | - | 2.5万円/月 | 1K | 14.82m² 東 |
| 2 | 286万円 | 価格を確認する | - | 2.6万円/月 | 1K | 16.00m² - |
| 201 | 261万円 | 価格を確認する | - | 2.5万円/月 | 1K | 14.40m² - |
| 203 | 261万円 | 価格を確認する | - | 2.5万円/月 | 1K | 14.40m² - |
| 205 | 532万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 | 1DK | 29.64m² - |
103
- 参考相場価格
- 257万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.4万円/月
- 1K
- 14.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 264万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.5万円/月
- 1K
- 14.82m²
- 東
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106
- 参考相場価格
- 264万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.5万円/月
- 1K
- 14.82m²
- 東
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2
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.6万円/月
- 1K
- 16.00m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 261万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.5万円/月
- 1K
- 14.40m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 261万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 2.5万円/月
- 1K
- 14.40m²
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205
- 参考相場価格
- 532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 1DK
- 29.64m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2024/08
- オススメレオパレス江戸川台第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/02
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/08
- 2023/02
- 2022/11
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約920万円 | 10万円/m² | 4階 | 88.52m² | 4LDK | 東初石ハイツ2号棟 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約2,280万円 | 28万円/m² | 2階 | 80.81m² | 2LDK | 東初石パークホームズ | 築37年 |
| 2024/08 | 成約2,990万円 | 31万円/m² | 7階 | 95.64m² | 3LDK | クレスト初石 | 築34年 |
| オススメ | レオパレス江戸川台第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/02 | 成約1,970万円 | 24万円/m² | 2階 | 80.81m² | 3LDK | 東初石パークホームズ | 築36年 |
| 2023/11 | 成約900万円 | 12万円/m² | 5階 | 73.13m² | 2SLDK | 初石ビューハイツ | 築37年 |
| 2023/09 | 成約1,860万円 | 23万円/m² | 3階 | 80.59m² | 3LDK | 東初石パークホームズ | 築35年 |
| 2023/08 | 成約1,000万円 | 11万円/m² | 1階 | 86.49m² | 4LDK | 江戸川台ハイツC棟 | 築40年 |
| 2023/02 | 成約800万円 | 9万円/m² | 3階 | 86.49m² | 4LDK | 江戸川台ハイツ | 築39年 |
| 2022/11 | 成約1,250万円 | 15万円/m² | 5階 | 80.81m² | 3LDK | 東初石パークホームズ | 築34年 |
| 2022/03 | 成約1,940万円 | 20万円/m² | 1階 | 94.41m² | 4LDK | 東初石パークホームズ | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レオパレス江戸川台第2賃貸履歴
- 2025/11
- 2.7万円/月
- 16.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築38年
- 2025/11
- 2万円/月
- 16.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築38年
- 2024/10
- 2.5万円/月
- 16.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築37年
- 2024/09
- 2.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築37年
- 2023/11
- 2.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築36年
- 2023/07
- 1.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築36年
- 2023/06
- 1.7万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築36年
- 2022/06
- 2.3万円/月
- 16.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築35年
- 2021/11
- 3.7万円/月
- 32.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築34年
- 2021/10
- 2.4万円/月
- 16.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 2.7万円/月 | 2階 | 16.0m² | 1K | 築38年 |
| 2025/11 | 2万円/月 | 1階 | 16.0m² | 1K | 築38年 |
| 2024/10 | 2.5万円/月 | 2階 | 16.0m² | 1K | 築37年 |
| 2024/09 | 2.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築37年 |
| 2023/11 | 2.4万円/月 | 1階 | - | 1K | 築36年 |
| 2023/07 | 1.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築36年 |
| 2023/06 | 1.7万円/月 | 1階 | - | 1K | 築36年 |
| 2022/06 | 2.3万円/月 | 1階 | 16.0m² | 1K | 築35年 |
| 2021/11 | 3.7万円/月 | 2階 | 32.0m² | 1DK | 築34年 |
| 2021/10 | 2.4万円/月 | 2階 | 16.0m² | 1K | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レオパレス江戸川台第2資産性スコア
2.83
レオパレス江戸川台第2の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レオパレス江戸川台第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレス江戸川台第2価格推移と将来予測
参考相場価格
257万円4万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 17.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
レオパレス江戸川台第2103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレス江戸川台第2マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5江戸川台
江戸川台小学校は先生が教育熱心で、生徒思いの先生が多いと感じています。
地域コミュニティ
4初石
初石駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
流山市の口コミ
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオパレス江戸川台第2マンション概要
このマンションは東武野田線江戸川台駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築38年で木造り、2階建てのマンションです。
レオパレス江戸川台第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレス江戸川台第2 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市東初石1丁目537-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 14.4㎡〜29.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 58万円/坪〜59万円/坪 |
| 想定賃料 | 2.4万円〜4.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレス江戸川台第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.61m² | 262万円 | 733万円 |
| 1DK | 29.64m² | 532万円 | 897万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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