1,046万円〜1,152万円
坪単価 46万円/坪〜49万円/坪
想定賃料 9.6万円〜10.6万円/月
10.8%〜11.1%
最終更新2026年07月21日
初石ビューハイツ
流山市・初石駅 徒歩5分・築39年
1,046万円〜1,152万円
坪単価 46万円/坪〜49万円/坪
想定賃料 9.6万円〜10.6万円/月
10.8%〜11.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
初石ビューハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
初石ビューハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,085万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 10.8% | 3LDK | 73.13m² - |
| 3階 | 1,085万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 10.8% | 3LDK | 73.13m² 南東 |
| 4階 | 1,061万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 11.1% | 3LDK | 73.13m² - |
| 5階 | 1,152万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 11.1% | 4LDK | 81.51m² 南東 |
| 5階 | 1,046万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 11.0% | 3LDK | 73.13m² - |
3階
- 参考相場価格
- 1,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 3LDK
- 73.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 3LDK
- 73.13m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 1,061万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 3LDK
- 73.13m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 4LDK
- 81.51m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 1,046万円
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- -
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- 9.6万円/月
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- 11.0%
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初石ビューハイツ売買履歴
- 2023/11
- 2014/07
- 2009/07
- 2007/08
- 2007/08
- 2003/11
- 2001/11
- 2001/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/07 | 成約860万円 | 11万円/m² | 5階 | 73.13m² | 3LDK | 築22年 |
| 2007/08 | 成約770万円 | 10万円/m² | 4階 | 73.13m² | 3LDK | 築21年 |
| 2007/08 | 成約1,000万円 | 13万円/m² | 5階 | 73.13m² | 3LDK | 築20年 |
| 2003/11 | 成約1,230万円 | 15万円/m² | 5階 | 81.51m² | 4LDK | 築17年 |
| 2001/11 | 成約1,070万円 | 14万円/m² | 3階 | 73.13m² | 3LDK | 築15年 |
| 2001/11 | 成約1,300万円 | 17万円/m² | 2階 | 73.13m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/11
- オススメ初石ビューハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/02
- 2023/09
- 2023/08
- 2023/02
- 2022/11
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,800万円 | 20万円/m² | 1階 | 88.52m² | 3LDK | 東初石ハイツ2号棟 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約900万円 | 10万円/m² | 4階 | 88.52m² | 4LDK | 東初石ハイツ2号棟 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約2,290万円 | 28万円/m² | 2階 | 80.81m² | 2LDK | 東初石パークホームズ | 築37年 |
| オススメ | 初石ビューハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約2,980万円 | 31万円/m² | 7階 | 95.64m² | 3LDK | クレスト初石 | 築34年 |
| 2024/02 | 成約1,980万円 | 24万円/m² | 2階 | 80.81m² | 3LDK | 東初石パークホームズ | 築36年 |
| 2023/09 | 成約1,840万円 | 22万円/m² | 3階 | 80.59m² | 3LDK | 東初石パークホームズ | 築35年 |
| 2023/08 | 成約900万円 | 10万円/m² | 1階 | 86.49m² | 4LDK | 江戸川台ハイツC棟 | 築40年 |
| 2023/02 | 成約1,000万円 | 11万円/m² | 3階 | 86.49m² | 4LDK | 江戸川台ハイツ | 築39年 |
| 2022/11 | 成約1,260万円 | 15万円/m² | 5階 | 80.81m² | 3LDK | 東初石パークホームズ | 築34年 |
| 2022/03 | 成約1,950万円 | 20万円/m² | 1階 | 94.41m² | 4LDK | 東初石パークホームズ | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...初石ビューハイツ資産性スコア
2.85
初石ビューハイツの資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
初石ビューハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...初石ビューハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,085万円11万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 14.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
初石ビューハイツ3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...初石ビューハイツマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3初石
初石駅周辺は田舎の雰囲気が残っていて、駅内は少し古いですが、生活に必要な施設は揃っているので不便は感じません。
自然環境
4流山おおたかの森
駅周辺は緑が多く、住宅街や商店街にも木々が植えられていて景観が美しいです。
流山市の口コミ
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
初石ビューハイツマンション概要
東武野田線初石駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスも良好です。築39年でRC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。
初石ビューハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 初石ビューハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市東初石3丁目96-51 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.13㎡〜81.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 46万円/坪〜49万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜10.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
初石ビューハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.13m² | 1,073万円 | 4,214万円 |
| 4LDK | 81.51m² | 1,152万円 | 4,959万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
クレスト北柏
1,080万円- 2SLDK
- 79.32m²