パークホームズ津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩8分・築12年

4.41上位5%
4,798万円〜7,261万円
坪単価254万円/坪〜290万円/坪
最終更新2025年09月02日
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パークホームズ津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩8分・築12年

4,798万円〜7,261万円
254万円/坪〜290万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,879万円価格を確認する4,200万円3LDK76.33-
1025,763万円価格を確認する4,110万円3LDK74.70-
1035,601万円価格を確認する4,000万円3LDK72.65-
1046,098万円価格を確認する4,300万円3LDK79.22-
2016,020万円価格を確認する4,390万円3LDK76.33-
2025,901万円価格を確認する4,290万円3LDK74.70-
2035,738万円価格を確認する4,180万円3LDK72.65-
2046,240万円価格を確認する4,490万円3LDK79.22-
2055,259万円価格を確認する3,620万円3LDK66.76-
2065,269万円価格を確認する3,620万円3LDK66.76-
2075,544万円価格を確認する3,810万円3LDK70.20-
2085,541万円価格を確認する3,840万円3LDK70.39-
3016,179万円価格を確認する4,490万円3LDK76.33-
3026,056万円価格を確認する4,390万円3LDK74.70-
3035,889万円価格を確認する4,280万円3LDK72.65-
3046,401万円価格を確認する4,590万円3LDK79.22-
3055,397万円価格を確認する3,720万円3LDK66.76-
3065,406万円価格を確認する3,720万円3LDK66.76-
3075,688万円価格を確認する3,910万円3LDK70.20-
3085,686万円価格を確認する3,940万円3LDK70.39-
4016,348万円価格を確認する4,590万円3LDK76.33-
4026,230万円価格を確認する4,490万円3LDK74.70-
4036,057万円価格を確認する4,380万円3LDK72.65-
4046,584万円価格を確認する4,690万円3LDK79.22-
4055,549万円価格を確認する3,770万円3LDK66.76-
4065,559万円価格を確認する3,770万円3LDK66.76-
4075,850万円価格を確認する3,960万円3LDK70.20-
4085,847万円価格を確認する3,990万円3LDK70.39-
5017,261万円価格を確認する5,670万円4LDK84.45-
5026,211万円価格を確認する4,430万円3LDK72.65-
5036,753万円価格を確認する4,760万円3LDK79.22-
5045,689万円価格を確認する3,820万円3LDK66.76-
5055,699万円価格を確認する3,820万円3LDK66.76-
5065,998万円価格を確認する4,010万円3LDK70.20-
5075,995万円価格を確認する4,050万円3LDK70.39-
6014,798万円価格を確認する3,470万円2LDK55.20-
6026,337万円価格を確認する4,480万円3LDK72.65-
6036,889万円価格を確認する4,810万円3LDK79.22-
6045,806万円価格を確認する3,870万円3LDK66.76-
6055,814万円価格を確認する3,870万円3LDK66.76-
6066,117万円価格を確認する4,060万円3LDK70.20-
6076,117万円価格を確認する4,120万円3LDK70.39-
7016,665万円価格を確認する4,980万円3LDK76.06-
7026,880万円価格を確認する4,870万円3LDK79.22-
7035,802万円価格を確認する3,930万円3LDK66.76-
7045,811万円価格を確認する3,930万円3LDK66.76-
7056,114万円価格を確認する4,120万円3LDK70.20-
7066,114万円価格を確認する4,200万円3LDK70.39-
101
参考相場価格
5,879万円
新築時価格
4,200万円
  • 3LDK
  • 76.33
  • -
102
参考相場価格
5,763万円
新築時価格
4,110万円
  • 3LDK
  • 74.70
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参考相場価格
5,601万円
新築時価格
4,000万円
  • 3LDK
  • 72.65
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参考相場価格
6,098万円
新築時価格
4,300万円
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  • 79.22
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201
参考相場価格
6,020万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 76.33
  • -
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参考相場価格
5,901万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 74.70
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参考相場価格
5,738万円
新築時価格
4,180万円
  • 3LDK
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参考相場価格
6,240万円
新築時価格
4,490万円
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参考相場価格
5,259万円
新築時価格
3,620万円
  • 3LDK
  • 66.76
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206
参考相場価格
5,269万円
新築時価格
3,620万円
  • 3LDK
  • 66.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ津田沼奏の杜資産性スコア

4.41
上位5%
パークホームズ津田沼奏の杜の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ津田沼奏の杜

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ津田沼奏の杜居住エリアの評価

パークホームズ津田沼奏の杜

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ津田沼奏の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築12年

新築時価格

4,200万円+1,679万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ津田沼奏の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

5,879万円65万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ津田沼奏の杜101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(338件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    近くにイオンモールや飲食店、銀行などがあるため比較的なんでも出来て便利です。

  • お部屋

    4

    室内はスペックはイマイチですが、ゆとりのある悪くない印象です。建物もカタログスペックからの推測よりずっと好印象でした。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    津田沼

    5

    津田沼駅周辺では地域の防災訓練が定期的に行われていて、住民の防災意識が高いです。谷津奏の杜公園では仮設トイレや防災井戸の給水体験など、実際の設備を使った訓練も実施されています。

  • 教育環境

    新津田沼

    5

    津田沼小学校や第五中学校の学区は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭には魅力的なエリアです。

習志野市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。

  • 医療・福祉

    5

    子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ津田沼奏の杜マンション概要

このマンションはJR総武線津田沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

パークホームズ津田沼奏の杜詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ津田沼奏の杜
住所千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積55.2㎡〜84.45㎡
新築時価格3470万円〜5670万円
参考相場価格
  • 2LDK:4798万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5259万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:7261万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価254万円/坪〜290万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスクかなでのもり保育園 (認可)他
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学区谷津小学校
第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
2LDK55.2m²4,798万円3,437万円
3LDK70.39m²5,895万円4,368万円
4LDK84.45m²7,261万円4,694万円

パークホームズ津田沼奏の杜売買履歴

  • 2020/09
    売出価格
    4,860万円〜5,220万円241〜259万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2022/06
    売出価格
    4,820万円〜5,220万円239〜259万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2022/09
    売出価格
    5,850万円〜6,250万円244〜261万円/坪
    • 76〜84
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ津田沼奏の杜

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