※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 5,879万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
102 | 5,763万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
103 | 5,601万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
104 | 6,098万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
201 | 6,020万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
202 | 5,901万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
203 | 5,738万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
204 | 6,240万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
205 | 5,259万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
206 | 5,269万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
207 | 5,544万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
208 | 5,541万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
301 | 6,179万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
302 | 6,056万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
303 | 5,889万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
304 | 6,401万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
305 | 5,397万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
306 | 5,406万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
307 | 5,688万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
308 | 5,686万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
401 | 6,348万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
402 | 6,230万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
403 | 6,057万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
404 | 6,584万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
405 | 5,549万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
406 | 5,559万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
407 | 5,850万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
408 | 5,847万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
501 | 7,261万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 4LDK | 84.45m² | - |
502 | 6,211万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
503 | 6,753万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
504 | 5,689万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
505 | 5,699万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
506 | 5,998万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
507 | 5,995万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
601 | 4,798万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 2LDK | 55.20m² | - |
602 | 6,337万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
603 | 6,889万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
604 | 5,806万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
605 | 5,814万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
606 | 6,117万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
607 | 6,117万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
701 | 6,665万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 76.06m² | - |
702 | 6,880万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
703 | 5,802万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
704 | 5,811万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
705 | 6,114万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
706 | 6,114万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
140%築12年新築時価格
4,200万円+1,679万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,879万円65万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
近くにイオンモールや飲食店、銀行などがあるため比較的なんでも出来て便利です。
お部屋
室内はスペックはイマイチですが、ゆとりのある悪くない印象です。建物もカタログスペックからの推測よりずっと好印象でした。
防災・安全性
津田沼
津田沼駅周辺では地域の防災訓練が定期的に行われていて、住民の防災意識が高いです。谷津奏の杜公園では仮設トイレや防災井戸の給水体験など、実際の設備を使った訓練も実施されています。
教育環境
新津田沼
津田沼小学校や第五中学校の学区は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭には魅力的なエリアです。
子育て環境
津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
医療・福祉
子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR総武線津田沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
建物名 | パークホームズ津田沼奏の杜 |
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住所 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
アクセス | |
築年数 | 築12年 |
階建(総戸数) | 7階建(48部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 55.2㎡〜84.45㎡ |
新築時価格 | 3470万円〜5670万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜290万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 津田沼駅 平均 |
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2LDK | 55.2m² | 4,798万円 | 3,437万円 |
3LDK | 70.39m² | 5,895万円 | 4,368万円 |
4LDK | 84.45m² | 7,261万円 | 4,694万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。