5,241万円〜7,958万円
坪単価267万円/坪〜317万円/坪
最終更新2026年02月02日
パークホームズ津田沼奏の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,168万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 102 | 6,037万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 103 | 5,878万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 104 | 6,399万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 201 | 6,405万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 202 | 6,279万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 203 | 6,119万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 204 | 6,617万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 205 | 5,577万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 206 | 5,577万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 207 | 5,861万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 208 | 5,862万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 301 | 6,617万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 302 | 6,494万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 303 | 6,325万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 304 | 6,833万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 305 | 5,743万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 306 | 5,743万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 307 | 6,035万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 308 | 6,035万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 401 | 6,824万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 402 | 6,697万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 403 | 6,519万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 404 | 7,083万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 405 | 5,919万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 406 | 5,919万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 407 | 6,221万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 408 | 6,219万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 501 | 7,958万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 4LDK | 84.45m² | - |
| 502 | 6,701万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 503 | 7,280万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 504 | 6,082万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 505 | 6,082万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 506 | 6,392万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 507 | 6,421万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 601 | 5,241万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 2LDK | 55.20m² | - |
| 602 | 6,869万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 603 | 7,422万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 604 | 6,254万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 605 | 6,254万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 606 | 6,569万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 607 | 6,606万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 701 | 7,308万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 76.06m² | - |
| 702 | 7,463万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 703 | 6,305万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 704 | 6,305万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 705 | 6,622万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 706 | 6,628万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,168万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 3LDK
- 76.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,037万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 3LDK
- 74.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,878万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 3LDK
- 72.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,399万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 3LDK
- 79.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 6,405万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 76.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,279万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 74.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 6,119万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 72.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,617万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 79.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,577万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 66.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,577万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 66.76m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ津田沼奏の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ津田沼奏の杜売買履歴
- 2025/08
- 2023/08
- 2022/09
- 2022/06
- 2020/09
- 2020/08
- 2020/07
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約5,980万円 | 75万円/m² | 1階 | 79.22m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/06 | 成約5,000万円 | 74万円/m² | 3階 | 66.76m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/09 | 成約4,990万円 | 74万円/m² | 7階 | 66.76m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/08 | 成約4,990万円 | 70万円/m² | 6階 | 70.39m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/07 | 成約4,600万円 | 68万円/m² | 2階 | 66.76m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/02 | 成約4,990万円 | 70万円/m² | 4階 | 70.39m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- オススメパークホームズ津田沼奏の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,480万円 | 105万円/m² | 4階 | 70.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,470万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | ブランズシティ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約7,740万円 | 102万円/m² | 12階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| オススメ | パークホームズ津田沼奏の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,640万円 | 109万円/m² | 11階 | 60.90m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 88万円/m² | 1階 | 70.80m² | 3LDK | プレイズ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,770万円 | 99万円/m² | 1階 | 67.86m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 98万円/m² | 6階 | 70.62m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 築10年 |
| 2025/07 | 成約7,500万円 | 102万円/m² | 5階 | 72.89m² | 3SLDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
| 2025/07 | 成約7,590万円 | 105万円/m² | 5階 | 72.09m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約7,200万円 | 98万円/m² | 2階 | 72.89m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ津田沼奏の杜資産性スコア
4.20上位15%
パークホームズ津田沼奏の杜の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ津田沼奏の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ津田沼奏の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
6,168万円220万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 80.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.8万円/m²
想定売買価格
パークホームズ津田沼奏の杜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5会則が止まったり色んな線があるので交通の便としてはとても使いやすいです。
共用部分
4共用施設はワークブースの充実やタブレットで雑誌読み放題など最近のニーズを捉えた最小限は抑えており使うかもと思わせられました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2津田沼
周辺の道路の慢性的な渋滞が酷く、細い道路も多いため運転しづらいエリアです。朝の通勤ラッシュ時は電車が非常に混雑するので慣れていないと大変です。
資産性
4新津田沼
新津田沼駅周辺は広いマンションや住宅街が多いイメージで、コストパフォーマンスも良いと感じます。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ津田沼奏の杜マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心への移動も便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。
パークホームズ津田沼奏の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ津田沼奏の杜 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.2㎡〜84.45㎡ |
| 新築時価格 | 3470万円〜5670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜317万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.2m² | 5,241万円 | 3,200万円 |
| 3LDK | 70.39m² | 6,315万円 | 4,437万円 |
| 4LDK | 84.45m² | 7,958万円 | 4,802万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
7,880万円- 3LDK
- 75.57m²
- 11階/24階建