※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,900万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 102 | 5,782万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 103 | 5,626万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 104 | 6,121万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 201 | 6,116万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 202 | 6,006万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 203 | 5,845万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 204 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 205 | 5,362万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 206 | 5,363万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 207 | 5,649万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 208 | 5,648万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 301 | 6,297万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 302 | 6,181万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 303 | 6,015万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 304 | 6,510万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 305 | 5,527万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 306 | 5,528万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 307 | 5,813万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 308 | 5,813万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 401 | 6,450万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 402 | 6,331万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 403 | 6,162万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 404 | 6,669万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 405 | 5,662万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 406 | 5,663万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 407 | 5,955万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 408 | 5,955万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 501 | 7,330万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 4LDK | 84.45m² | - |
| 502 | 6,331万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 503 | 6,855万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 504 | 5,817万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 505 | 5,819万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 506 | 6,119万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 507 | 6,119万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 601 | 4,883万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 2LDK | 55.20m² | - |
| 602 | 6,456万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 603 | 6,987万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 604 | 5,933万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 605 | 5,935万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 606 | 6,242万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 607 | 6,240万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 701 | 6,709万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 76.06m² | - |
| 702 | 6,960万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 703 | 5,907万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 704 | 5,909万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 705 | 6,215万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 706 | 6,213万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
140%築12年新築時価格
4,200万円+1,700万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,900万円23万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
室内はスペックはイマイチですが、ゆとりのある悪くない印象です。建物もカタログスペックからの推測よりずっと好印象でした。
周辺環境
近くにイオンモールや飲食店、銀行などがあるため比較的なんでも出来て便利です。
防災・安全性
津田沼
津田沼駅周辺では地域の防災訓練が定期的に行われていて、住民の防災意識が高いです。谷津奏の杜公園では仮設トイレや防災井戸の給水体験など、実際の設備を使った訓練も実施されています。
治安
新津田沼
昼も夜も比較的治安が良いと感じます。落とし物が見つかることも多く、安心して暮らせる街です。
教育環境
津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
地域コミュニティ
子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR総武線津田沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
| 建物名 | パークホームズ津田沼奏の杜 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(48部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.2㎡〜84.45㎡ |
| 新築時価格 | 3470万円〜5670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜294万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.2m² | 4,883万円 | 3,319万円 |
| 3LDK | 70.39m² | 6,010万円 | 4,351万円 |
| 4LDK | 84.45m² | 7,330万円 | 4,664万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,990万円 | 99万円/m2 | 6階 | 70.39m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 成約6,000万円 | 82万円/m2 | 1階 | 72.65m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2022/09 | 成約5,970万円 | 75万円/m2 | 1階 | 79.22m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 成約5,200万円 | 77万円/m2 | 3階 | 66.76m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2020/09 | 成約4,980万円 | 74万円/m2 | 7階 | 66.76m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2020/08 | 成約4,980万円 | 70万円/m2 | 6階 | 70.39m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/07 | 成約4,800万円 | 71万円/m2 | 2階 | 66.76m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/02 | 成約4,980万円 | 70万円/m2 | 4階 | 70.39m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,750万円 | 102万円/m2 | 12階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,650万円 | 109万円/m2 | 11階 | 60.90m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,500万円 | 91万円/m2 | 1階 | 70.80m² | 3LDK | プレイズ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| オススメ | パークホームズ津田沼奏の杜の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,780万円 | 99万円/m2 | 1階 | 67.86m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,990万円 | 98万円/m2 | 6階 | 70.62m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 築10年 |
| 2025/07 | 成約7,300万円 | 100万円/m2 | 5階 | 72.89m² | 3SLDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
| 2025/07 | 成約7,570万円 | 105万円/m2 | 5階 | 72.09m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約7,300万円 | 100万円/m2 | 2階 | 72.89m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
| 2025/04 | 成約7,480万円 | 102万円/m2 | 11階 | 72.89m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
| 2025/03 | 成約9,100万円 | 100万円/m2 | 14階 | 90.83m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。