5,099万円〜8,626万円
坪単価281万円/坪〜292万円/坪
最終更新2025年10月06日
ブランズシティ津田沼奏の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ブランズシティ津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格
22部屋 / 182部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,972万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 402 | 6,649万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 3LDK | 76.14m² | - |
| 403 | 6,411万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 73.36m² | - |
| 404 | 6,319万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 405 | 6,319万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 406 | 6,319万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 407 | 6,850万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 78.47m² | - |
| 408 | 6,319万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 409 | 6,293万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 410 | 6,293万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 411 | 6,187万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 412 | 6,187万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 413 | 6,187万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 414 | 7,535万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 4LDK | 86.55m² | - |
| 415 | 5,938万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 3LDK | 68.04m² | - |
| 416 | 5,938万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 3LDK | 68.04m² | - |
| 417 | 5,202万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 2LDK | 60.03m² | - |
| 418 | 5,202万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 2LDK | 60.03m² | - |
| 419 | 6,117万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 420 | 6,117万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 421 | 6,117万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 422 | 6,625万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
401
- 参考相場価格
- 6,972万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 3LDK
- 80.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,649万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 3LDK
- 76.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,411万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 3LDK
- 73.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,319万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,319万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,319万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 6,850万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 3LDK
- 78.47m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 6,319万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 6,293万円
- 新築時価格
- 4,368万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 6,293万円
- 新築時価格
- 4,368万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ブランズシティ津田沼奏の杜販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ブランズシティ津田沼奏の杜資産性スコア
4.40上位5%
ブランズシティ津田沼奏の杜の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ブランズシティ津田沼奏の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズシティ津田沼奏の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
6,972万円4万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.9万円/m2
想定売買価格
ブランズシティ津田沼奏の杜401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズシティ津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5バリアフリーでフラットな室内と大きな窓で広々と感じます
共用部分
4外観やエントランスが綺麗で中庭もあり小さい子供の散歩に使えます
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
津田沼
5総武線快速の始発駅なので朝は座って通勤できるのが本当にありがたいです。東京駅まで約30分で行けるし、秋葉原や西船橋にもアクセスしやすいので通勤や通学にとても便利だと感じています。
買い物・生活利便性
新津田沼
4新津田沼駅はすっかり新しくなり、施設も快適になった印象です。
習志野市の口コミ
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブランズシティ津田沼奏の杜マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く生活利便性も抜群です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数182戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
ブランズシティ津田沼奏の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズシティ津田沼奏の杜 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（182部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.03㎡〜98.14㎡ |
| 新築時価格 | 3588万円〜6918万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜292万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズシティ津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.03m² | 5,201万円 | 3,327万円 |
| 3LDK | 72m² | 6,248万円 | 4,370万円 |
| 4LDK | 86.55m² | 7,591万円 | 4,711万円 |
ブランズシティ津田沼奏の杜売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/01
- 成約6,000万円85万円/m2
- 70.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2024/12
- 成約7,000万円89万円/m2
- 78.47m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2024/12
- 成約6,580万円86万円/m2
- 75.85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2024/10
- 成約6,380万円93万円/m2
- 68.04m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築8年
- 2024/09
- 成約6,300万円88万円/m2
- 70.80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2024/06
- 成約6,300万円88万円/m2
- 70.80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2024/02
- 成約6,170万円90万円/m2
- 68.04m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2023/11
- 成約6,240万円86万円/m2
- 72.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2023/08
- 成約6,750万円86万円/m2
- 78.47m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
- 2023/02
- 成約6,270万円88万円/m2
- 70.80m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約6,000万円 | 85万円/m2 | 1階 | 70.02m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/12 | 成約7,000万円 | 89万円/m2 | 6階 | 78.47m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/12 | 成約6,580万円 | 86万円/m2 | 3階 | 75.85m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/10 | 成約6,380万円 | 93万円/m2 | 8階 | 68.04m² | 3SLDK | 築8年 |
| 2024/09 | 成約6,300万円 | 88万円/m2 | 6階 | 70.80m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/06 | 成約6,300万円 | 88万円/m2 | 8階 | 70.80m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/02 | 成約6,170万円 | 90万円/m2 | 2階 | 68.04m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/11 | 成約6,240万円 | 86万円/m2 | 5階 | 72.00m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/08 | 成約6,750万円 | 86万円/m2 | 8階 | 78.47m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/02 | 成約6,270万円 | 88万円/m2 | 10階 | 70.80m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,740万円 | 102万円/m2 | 12階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,640万円 | 109万円/m2 | 11階 | 60.90m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 88万円/m2 | 1階 | 70.80m² | 3LDK | プレイズ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,780万円 | 99万円/m2 | 1階 | 67.86m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 98万円/m2 | 6階 | 70.62m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,970万円 | 99万円/m2 | 6階 | 70.39m² | 3LDK | パークホームズ津田沼奏の杜 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,300万円 | 100万円/m2 | 5階 | 72.89m² | 3SLDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
| 2025/07 | 成約7,590万円 | 105万円/m2 | 5階 | 72.09m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約7,300万円 | 100万円/m2 | 2階 | 72.89m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
| 2025/04 | 成約7,480万円 | 102万円/m2 | 11階 | 72.89m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
奏の杜の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ブランズシティ津田沼奏の杜
8,480万円- 3LDK
- 78.15m²
- 9階/13階建