年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約1,480万円	23万円/m²	5階	61.82m²	3DK	ソフトタウン谷津遊園3号棟	築48年
2025/11	成約1,790万円	26万円/m²	6階	66.30m²	2LDK	ソフトタウンニュー谷津遊園	築46年
2025/11	成約2,550万円	34万円/m²	5階	73.63m²	3LDK	津田沼アカシアハイツ	築47年
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2025/10	成約1,780万円	28万円/m²	5階	61.90m²	3DK	ソフトタウンニュー谷津遊園	築46年
2025/10	成約1,300万円	21万円/m²	2階	61.82m²	3DK	ソフトタウン谷津遊園8号棟	築46年
2025/09	成約2,380万円	38万円/m²	9階	61.90m²	3LDK	ソフトタウンニュー谷津遊園	築45年
2025/08	成約2,070万円	28万円/m²	4階	73.76m²	3LDK	津田沼パークハウスA棟	築42年
2025/08	成約1,290万円	20万円/m²	4階	61.82m²	3LDK	ソフトタウン谷津遊園4号棟	築47年
2025/08	成約2,980万円	40万円/m²	5階	73.63m²	2LDK	津田沼アカシアハイツ弐号棟	築46年
2025/07	成約1,940万円	29万円/m²	5階	66.30m²	3LDK	ソフトタウンニュー谷津遊園	築45年

ファースト谷津ハイツIの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ファースト谷津ハイツI資産性スコア

3.28

ファースト谷津ハイツIの資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ファースト谷津ハイツIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファースト谷津ハイツI居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファースト谷津ハイツI価格推移と将来予測

2DK
41.13m²

301の参考相場価格 2026/1: 1,389万円
10万円前年比

参考相場価格

1,389万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m²単価） 2026/1: 33.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.2万円/m²

想定売買価格

ファースト谷津ハイツI301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファースト谷津ハイツIマンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
谷津
谷津駅周辺の地価は2025年の公示地価で平均21万7666円/m2、坪単価71万9559円/坪となっており、前年から8.43％上昇しています。資産価値の面でも安定した上昇傾向が見られます。
治安
4
船橋競馬場
駅周辺は特に大きなトラブルもなく、家族連れやカップルも多く訪れているので安心感があります。

口コミをもっと見る（232件）

習志野市の口コミ

子育て環境
5
津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
地域コミュニティ
5
子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,080万円

谷津遊園第2コーポラス

3DK
44.70m²

京成本線「谷津」徒歩11分

ファースト谷津ハイツIマンション概要

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京成本線谷津駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスも良好です。築44年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。

ファースト谷津ハイツI詳細情報

基本情報

建物名	ファースト谷津ハイツI
住所	千葉県習志野市谷津5丁目4-7
アクセス	京成本線「谷津」徒歩1分京成本線「船橋競馬場」徒歩16分ＪＲ京葉線「南船橋」徒歩33分
築年数	築44年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	3.42㎡〜41.13㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：115万円〜（3m²〜） 2DK：1389万円〜（41m²〜）
参考相場価格の坪単価	111万円/坪〜111万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア