エクセレント津田沼ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント津田沼ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,485万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 4LDK | 89.91m² | - |
| 203 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 204 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 205 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 206 | 3,066万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3DK | 62.56m² | - |
| 207 | 4,511万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 4LDK | 90.52m² | - |
| 208 | 4,402万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 4LDK | 88.28m² | - |
| 209 | 4,034万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 80.76m² | - |
| 210 | 3,819万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 211 | 4,928万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 98.96m² | - |
| 212 | 3,168万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 2LDK | 64.20m² | - |
| 213 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 214 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 215 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 216 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 217 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 218 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 219 | 4,236万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 84.87m² | - |
- 参考相場価格
- 4,485万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 4LDK
- 89.91m²
- -
- 参考相場価格
- 3,775万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,775万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,775万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,066万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3DK
- 62.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,511万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 4LDK
- 90.52m²
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- 参考相場価格
- 4,402万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 4LDK
- 88.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,034万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 3LDK
- 80.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,819万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 76.40m²
- -
- 参考相場価格
- 4,928万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 4LDK
- 98.96m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレント津田沼ヒルズ販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレント津田沼ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント津田沼ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,485万円31万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 49.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント津田沼ヒルズマンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5総武線の快速が停まる駅なので非常に便利です。駅構内の店舗も充実しており、朝は東西線も乗り入れているため使い分けができて良いです。
周辺環境
5ちょっとした買い物もイオンで済ませられるので、日常生活がとても便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
谷津
4谷津駅周辺はのんびりした場所で、ツウな人ぐらいしか遊びに来ませんので、治安は良いです。外国人観光客が押し寄せることも今のところありません。
資産性
津田沼
3駅前のマンションは家賃が高めだけど、商業施設が多いので妥当だと感じました。生活の利便性を考えると納得できます。
習志野市の口コミ
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント津田沼ヒルズマンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数54戸のマンションです。 関東を代表するバラ園の一つとして人気の谷津バラ園に近いマンションです。広大な敷地内には、約700種、7000株のバラが存在しており、開花シーズンになると綺麗な花を観賞しながら散策できます。また、庭園の美しさも楽しめるため、開花シーズン以外でも有意義な時間を過ごせます。
エクセレント津田沼ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント津田沼ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津5丁目10-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.56㎡〜98.96㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜5080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント津田沼ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.2m² | 3,168万円 | 4,004万円 |
| 3DK | 62.56m² | 3,076万円 | 2,291万円 |
| 3LDK | 75.64m² | 3,775万円 | 5,159万円 |
| 4LDK | 89.91m² | 4,485万円 | 5,580万円 |
エクセレント津田沼ヒルズ売買履歴
- 2017/03
- 売出価格
- 2,790万円〜3,150万円122〜138万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築16年
- 2018/04
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円116〜129万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2020/06
- 売出価格
- 2,450万円〜2,810万円107〜123万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円122〜139万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル現在築23年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,400万円〜6,800万円222〜236万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス現在築25年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,850万円〜6,250万円246〜263万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
アーテージ・津田沼現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 86.78m²
- 6階/14階建