3,162万円〜5,063万円
坪単価165万円/坪〜172万円/坪
最終更新2025年07月15日
エクセレント津田沼ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201を基準に算出
エクセレント津田沼ヒルズ部屋別の参考相場価格
18部屋 / 51部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,592万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 4LDK | 89.91m² | - |
| 203 | 3,868万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 204 | 3,868万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 205 | 3,868万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 206 | 3,162万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3DK | 62.56m² | - |
| 207 | 4,622万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 4LDK | 90.52m² | - |
| 208 | 4,493万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 4LDK | 88.28m² | - |
| 209 | 4,121万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 80.76m² | - |
| 210 | 3,910万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 211 | 5,035万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 98.96m² | - |
| 212 | 3,259万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 2LDK | 64.20m² | - |
| 213 | 3,866万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 214 | 3,866万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 215 | 3,866万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 216 | 3,866万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 217 | 3,866万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 218 | 3,866万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 219 | 4,323万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 84.87m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,592万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 4LDK
- 89.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,868万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,868万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,868万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3DK
- 62.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 4,622万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 4LDK
- 90.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,493万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 4LDK
- 88.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 4,121万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 3LDK
- 80.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,910万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 76.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
211
- 参考相場価格
- 5,035万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 4LDK
- 98.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
エクセレント津田沼ヒルズ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...エクセレント津田沼ヒルズ資産性スコア
3.37
エクセレント津田沼ヒルズの資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレント津田沼ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント津田沼ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,592万円27万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 51.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.9万円/m2
想定売買価格
エクセレント津田沼ヒルズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント津田沼ヒルズ口コミ(13件)
- 周辺環境4
遅い時間でも明るく、人通りが多いので安心して歩くことができます。治安の良い環境です。
- 周辺環境5
近隣のスーパーには割引時間があるので、その時間を狙って買い物に行くとコスパが良いです。
- アクセス4
谷津駅から東京都内へは京成本線1本で行けます。北口は閑静な住宅街になっていて住環境が良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
エクセレント津田沼ヒルズマンション概要
エクセレント津田沼ヒルズは京成本線谷津駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数54戸のマンションです。 このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。
エクセレント津田沼ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント津田沼ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津5丁目10-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.56㎡〜98.96㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜5080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント津田沼ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.2m² | 3,259万円 | 3,951万円 |
| 3DK | 62.56m² | 3,169万円 | 2,530万円 |
| 3LDK | 75.64m² | 3,868万円 | 4,980万円 |
| 4LDK | 89.91m² | 4,592万円 | 5,400万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 2,620万円〜2,980万円124〜140万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル現在築23年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,290万円〜6,690万円219〜232万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス現在築24年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,790万円〜6,190万円243〜260万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
アーテージ・津田沼現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷津の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ペルル谷津駅前
3,480万円- 3LDK
- 66.54m²
- 7階/7階建