3,206万円〜5,095万円
坪単価167万円/坪〜170万円/坪
最終更新2025年11月04日
エクセレント津田沼ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント津田沼ヒルズ部屋別の参考相場価格
18部屋 / 51部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,618万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 4LDK | 89.91m² | - |
| 203 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 204 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 205 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 206 | 3,206万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3DK | 62.56m² | - |
| 207 | 4,651万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 4LDK | 90.52m² | - |
| 208 | 4,524万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 4LDK | 88.28m² | - |
| 209 | 4,131万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 80.76m² | - |
| 210 | 3,911万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 211 | 5,088万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 98.96m² | - |
| 212 | 3,276万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 2LDK | 64.20m² | - |
| 213 | 3,882万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 214 | 3,882万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 215 | 3,882万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 216 | 3,882万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 217 | 3,882万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 218 | 3,882万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 219 | 4,352万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 84.87m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,618万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 4LDK
- 89.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,883万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,883万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,883万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
206
- 参考相場価格
- 3,206万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3DK
- 62.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,651万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 4LDK
- 90.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
208
- 参考相場価格
- 4,524万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 4LDK
- 88.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 4,131万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 3LDK
- 80.76m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,911万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 76.40m²
- -
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211
- 参考相場価格
- 5,088万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 4LDK
- 98.96m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレント津田沼ヒルズ販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレント津田沼ヒルズ資産性スコア
3.87
エクセレント津田沼ヒルズの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
エクセレント津田沼ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント津田沼ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,618万円93万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 51.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.1万円/m2
想定売買価格
エクセレント津田沼ヒルズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント津田沼ヒルズマンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5総武線の快速が停まる駅なので非常に便利です。駅構内の店舗も充実しており、朝は東西線も乗り入れているため使い分けができて良いです。
住民の雰囲気
4理事会は全戸持ち回りで、毎年6月頃の総会後に新しい担当が決まります。住民同士の協力体制が整っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
谷津
5谷津駅周辺の地価は2025年の公示地価で平均21万7666円/m2、坪単価71万9559円/坪となっており、前年から8.43％上昇しています。資産価値の面でも安定した上昇傾向が見られます。
治安
津田沼
3駅周辺は交通量が多いので、子ども連れの時は少し注意が必要だと思います。
習志野市の口コミ
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント津田沼ヒルズマンション概要
こちらのマンションは京成本線谷津駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数54戸のマンションです。 このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。
エクセレント津田沼ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント津田沼ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津5丁目10-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.56㎡〜98.96㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜5080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜170万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント津田沼ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.2m² | 3,276万円 | 4,290万円 |
| 3DK | 62.56m² | 3,207万円 | 2,309万円 |
| 3LDK | 75.64m² | 3,883万円 | 5,329万円 |
| 4LDK | 89.91m² | 4,618万円 | 5,798万円 |
エクセレント津田沼ヒルズ売買履歴
- 2024/07
- 2023/11
- 2020/06
- 2018/04
- 2017/03
- 2016/12
- 2016/02
- 2015/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約4,990万円 | 61万円/m2 | -- | 80.76m² | 2LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 成約4,200万円 | 49万円/m2 | 2階 | 84.87m² | 4LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/06 | 成約2,600万円 | 34万円/m2 | 1階 | 75.64m² | 3LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/04 | 成約3,260万円 | 36万円/m2 | 3階 | 89.91m² | 4LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/03 | 成約2,930万円 | 38万円/m2 | 3階 | 75.64m² | 2SLDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/12 | 成約3,070万円 | 34万円/m2 | 1階 | 88.28m² | 4LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/02 | 成約2,860万円 | 31万円/m2 | 2階 | 89.91m² | 4LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/02 | 成約2,750万円 | 36万円/m2 | 2階 | 75.64m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- オススメエクセレント津田沼ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/09
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,900万円 | 41万円/m2 | 7階 | 70.21m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築23年 |
| 2025/04 | 成約6,590万円 | 69万円/m2 | 5階 | 95.27m² | 4LDK | 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,980万円 | 75万円/m2 | 5階 | 78.77m² | 3LDK | アーテージ・津田沼 | 築24年 |
| オススメ | エクセレント津田沼ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約2,730万円 | 35万円/m2 | 2階 | 76.01m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築23年 |
| 2024/09 | 成約4,980万円 | 59万円/m2 | 3階 | 84.35m² | 3LDK | D’クラディア津田沼 | 築19年 |
| 2024/05 | 成約3,600万円 | 44万円/m2 | 6階 | 80.20m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築22年 |
| 2024/04 | 成約3,700万円 | 72万円/m2 | 4階 | 51.17m² | 1LDK | D’クラディア津田沼 | 築19年 |
| 2023/11 | 成約5,260万円 | 73万円/m2 | 4階 | 72.04m² | 3LDK | D’クラディア津田沼 | 築18年 |
| 2023/09 | 成約5,100万円 | 64万円/m2 | 3階 | 78.77m² | 3LDK | アーテージ・津田沼 | 築22年 |
| 2022/08 | 成約2,990万円 | 42万円/m2 | 5階 | 70.21m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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