892万円〜1,680万円
坪単価 136万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 5.2万円〜8.1万円/月
5.4%〜7.0%
最終更新2026年07月21日
谷津ローズハイツ
習志野市・津田沼駅 徒歩7分・築29年
892万円〜1,680万円
坪単価 136万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 5.2万円〜8.1万円/月
5.4%〜7.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
谷津ローズハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
谷津ローズハイツ部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1,543万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.4% | 2DK | 37.00m² 南東 |
| 201 | 950万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.8% | 1K | 23.00m² 東 |
| 202 | 961万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.7% | 1R | 23.00m² - |
| 203 | 892万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.0% | 1K | 21.60m² 東 |
| 205 | 950万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.8% | 1K | 23.00m² 東 |
| 208 | 1,667万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.5% | 2DK | 39.75m² 南東 |
| 210 | 1,593万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.7% | 2DK | 38.00m² 南東 |
| 211 | 1,667万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.5% | 2DK | 39.75m² 南東 |
| 2階 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.5% | 2DK | 40.00m² - |
| 301 | 963万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.8% | 1R | 23.00m² - |
| 302 | 963万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.8% | 1R | 23.00m² 東 |
| 303 | 952万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.9% | 1K | 23.00m² 南 |
| 306 | 963万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.8% | 1R | 23.00m² 南東 |
| 308 | 952万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.9% | 1K | 23.00m² 東 |
| 310 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.8% | 2DK | 39.75m² 南 |
| 311 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.8% | 2DK | 39.75m² 南 |
| 312 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.8% | 2DK | 39.75m² 南東 |
105
- 参考相場価格
- 1,543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 37.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 23.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 961万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 23.00m²
- -
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 892万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 21.60m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 23.00m²
- 東
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208
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,667万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 39.75m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
210
- 参考相場価格
- 1,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 38.00m²
- 南東
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211
- 参考相場価格
- 1,667万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
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- 5.5%
- 2DK
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2階
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 40.00m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 23.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメ谷津ローズハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,790万円 | 45万円/m² | 5階 | 83.09m² | 3SLDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築24年 |
| 2026/04 | 成約3,800万円 | 58万円/m² | 1階 | 64.94m² | 3LDK | ビエネス津田沼 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約4,200万円 | 60万円/m² | 3階 | 69.02m² | 3LDK | ビエネス津田沼 | 築27年 |
| オススメ | 谷津ローズハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,980万円 | 40万円/m² | 1階 | 72.99m² | 3LDK | ペルル谷津 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 7階 | 70.21m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築23年 |
| 2025/04 | 成約6,590万円 | 69万円/m² | 5階 | 95.27m² | 4LDK | 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,980万円 | 75万円/m² | 5階 | 78.77m² | 3LDK | アーテージ・津田沼 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約2,720万円 | 35万円/m² | 2階 | 76.01m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築23年 |
| 2024/07 | 成約4,990万円 | 61万円/m² | -- | 80.76m² | 2LDK | エクセレント津田沼ヒルズ | 築23年 |
| 2024/05 | 成約3,800万円 | 47万円/m² | 6階 | 80.20m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...谷津ローズハイツ賃貸履歴
- 2022/08
- 7万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2021/12
- 7万円/月
- 39.75m²
- 2DK
- 1階
- 当時築24年
- 2021/10
- 7.5万円/月
- 39.75m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
- 2021/06
- 5.4万円/月
- 23.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築24年
- 2020/03
- 5.4万円/月
- 23.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築22年
- 2018/04
- 7万円/月
- 39.75m²
- 2DK
- 1階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 7万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築25年 |
| 2021/12 | 7万円/月 | 1階 | 39.75m² | 2DK | 築24年 |
| 2021/10 | 7.5万円/月 | 2階 | 39.75m² | 2DK | 築24年 |
| 2021/06 | 5.4万円/月 | 3階 | 23.0m² | 1R | 築24年 |
| 2020/03 | 5.4万円/月 | 3階 | 23.0m² | 1R | 築22年 |
| 2018/04 | 7万円/月 | 1階 | 39.75m² | 2DK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...谷津ローズハイツ資産性スコア
3.38
谷津ローズハイツの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
谷津ローズハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...谷津ローズハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,543万円80万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
谷津ローズハイツ105の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...谷津ローズハイツマンションの口コミ・評判(323件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4津田沼
津田沼駅周辺は子育て世代が多く、地域の目も行き届いているので安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
4新津田沼
新津田沼駅はすっかり新しくなり、施設も快適になった印象です。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
谷津ローズハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へスマートに移動できます。築29年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
谷津ローズハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 谷津ローズハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津1丁目19-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.6㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜139万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
谷津ローズハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23m² | 963万円 | 794万円 |
| 1K | 23m² | 950万円 | 941万円 |
| 2DK | 39.75m² | 1,668万円 | 1,166万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ソフトタウン谷津遊園 2号棟
1,580万円- 3DK
- 61.61m²
- 3階/7階建