1,736万円〜2,366万円
坪単価 74万円/坪〜86万円/坪
想定賃料 9.9万円〜14.5万円/月
6.5%〜7.3%
最終更新2026年07月01日
グランコート津田沼
習志野市・京成大久保駅 徒歩16分・築34年
1,736万円〜2,366万円
坪単価 74万円/坪〜86万円/坪
想定賃料 9.9万円〜14.5万円/月
6.5%〜7.3%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
グランコート津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
グランコート津田沼部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 6.5% | 3LDK | 89.65m² 南 |
| 202 | 1,738万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 7.1% | 3LDK | 70.15m² 東 |
| 205 | 1,958万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 6.8% | 3LDK | 79.90m² 東 |
| 302 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 6.8% | 3LDK | 70.15m² 東 |
| 303 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 6.8% | 3LDK | 70.15m² 南 |
| 305 | 1,960万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 6.5% | 3LDK | 79.90m² 東 |
| 402 | 1,768万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 7.2% | 2LDK | 70.15m² 南 |
| 405 | 1,984万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.5% | 3LDK | 79.90m² 南東 |
| 502 | 1,783万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 6.7% | 3LDK | 70.15m² 南東 |
| 504 | 1,786万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 6.7% | 3LDK | 70.15m² 東 |
| 602 | 1,825万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 6.6% | 3LDK | 70.15m² 東 |
| 701 | 2,366万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 7.3% | 4LDK | 105.26m² 南東 |
103
- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 89.65m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,738万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 70.15m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 79.90m²
- 東
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
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- 無料
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- オンライン
303
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 70.15m²
- 南
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305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,960万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 79.90m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 1,768万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2LDK
- 70.15m²
- 南
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405
- 参考相場価格
- 1,984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 79.90m²
- 南東
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502
- 参考相場価格
- 1,783万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 70.15m²
- 南東
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- 10万円/月
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- 3LDK
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- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランコート津田沼販売中・賃貸の物件（0件）
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グランコート津田沼売買履歴
- 2025/11
- 2024/10
- 2020/12
- 2020/03
- 2016/06
- 2008/01
- 2007/06
- 2002/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約1,600万円 | 20万円/m² | 3階 | 79.90m² | 3LDK | 築28年 |
| 2020/03 | 成約1,520万円 | 11万円/m² | 7階 | 131.90m² | 4LDK | 築28年 |
| 2016/06 | 成約1,500万円 | 16万円/m² | 1階 | 89.65m² | 3LDK | 築24年 |
| 2008/01 | 成約1,900万円 | 21万円/m² | 1階 | 89.65m² | 3LDK | 築15年 |
| 2007/06 | 成約1,750万円 | 19万円/m² | 1階 | 89.65m² | 3LDK | 築15年 |
| 2002/04 | 成約1,470万円 | 20万円/m² | 2階 | 70.15m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/01
- 2025/10
- オススメグランコート津田沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,230万円 | 33万円/m² | 2階 | 67.10m² | 3LDK | ライオンズガーデン津田沼東 | 築31年 |
| 2026/01 | 成約2,500万円 | 35万円/m² | 7階 | 70.66m² | 3LDK | 東急ドエル・アルス津田沼東 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約1,640万円 | 17万円/m² | 2階 | 92.49m² | 4LDK | ライオンズマンション京成大久保第2 | 築35年 |
| オススメ | グランコート津田沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,570万円 | 38万円/m² | 4階 | 66.52m² | 3LDK | 東急ドエル・アルス津田沼東 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約1,800万円 | 19万円/m² | 1階 | 92.49m² | 3SLDK | ライオンズマンション京成大久保第2 | 築35年 |
| 2025/05 | 成約1,460万円 | 30万円/m² | 5階 | 47.61m² | 1R | クレスト習志野弐番館 | 築35年 |
| 2025/02 | 成約1,370万円 | 21万円/m² | 3階 | 65.07m² | 3LDK | 津田沼パーク・ホームズ | 築33年 |
| 2024/12 | 成約1,400万円 | 19万円/m² | 2階 | 71.44m² | 3LDK | ライオンズガーデン津田沼東 | 築30年 |
| 2024/12 | 成約1,000万円 | 16万円/m² | 2階 | 59.79m² | 2LDK | 津田沼パーク・ホームズ | 築33年 |
| 2024/05 | 成約200万円 | 10万円/m² | 3階 | 18.55m² | 1K | ダイアパレス京成大久保 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランコート津田沼賃貸履歴
- 2024/05
- 8.6万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2024/01
- 8.8万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2023/08
- 10万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2021/02
- 8.8万円/月
- 70.15m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- 2020/09
- 8.6万円/月
- 70.15m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2020/09
- 8.7万円/月
- 70.15m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- 2019/11
- 8.7万円/月
- 70.15m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
- 2019/07
- 8.4万円/月
- 70.15m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2018/03
- 8.4万円/月
- 70.15m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2017/04
- 8.5万円/月
- 70.15m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 8.6万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築32年 |
| 2024/01 | 8.8万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築31年 |
| 2023/08 | 10万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築31年 |
| 2021/02 | 8.8万円/月 | 5階 | 70.15m² | 3LDK | 築29年 |
| 2020/09 | 8.6万円/月 | 3階 | 70.15m² | 3LDK | 築28年 |
| 2020/09 | 8.7万円/月 | 4階 | 70.15m² | 3LDK | 築28年 |
| 2019/11 | 8.7万円/月 | 7階 | 70.15m² | 3LDK | 築27年 |
| 2019/07 | 8.4万円/月 | 3階 | 70.15m² | 3LDK | 築27年 |
| 2018/03 | 8.4万円/月 | 3階 | 70.15m² | 3LDK | 築26年 |
| 2017/04 | 8.5万円/月 | 5階 | 70.15m² | 3LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランコート津田沼資産性スコア
2.98
グランコート津田沼の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランコート津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランコート津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,116万円110万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 23.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 33.3万円/m²
想定売買価格
グランコート津田沼103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランコート津田沼マンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5買い物施設が多く、品揃えも良いので非常に便利です。
お部屋
4建物はバブルの頃に建てられていてゴージャス感があり、気密性や防音性も高いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4京成大久保
京成大久保駅周辺の中古マンション価格は過去10年で14.2%上昇しており、資産性の面でも安定感があります。今後も緩やかな上昇が期待できそうです。
治安
5実籾
駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる雰囲気があります。交番もあるので、何かあったときも安心です。
習志野市の口コミ
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランコート津田沼マンション概要
このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築34年でRC造り、7階建てのマンションです。 幅広いジャンルの本や貴重な資料などが揃っている習志野市立図書館に近いマンションです。読書を楽しみたい場合だけでなく、調べ物をしたい場合にも大変役立ち、目的に合った本や資料を見つけられます。その際、司書への相談も可能なので、安心して利用できます。
グランコート津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランコート津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市大久保4丁目12-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.15㎡〜105.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜86万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜14.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランコート津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.15m² | 1,768万円 | 1,884万円 |
| 3LDK | 70.15m² | 1,805万円 | 2,884万円 |
| 4LDK | 105.26m² | 2,366万円 | 3,516万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。