1,194万円〜1,409万円
坪単価 156万円/坪〜167万円/坪
想定賃料 6.4万円〜6.8万円/月
5.8%〜6.5%
最終更新2026年07月01日
エクセレントプレイス大久保北
習志野市・津田沼駅 バス12分後 徒歩2分・築17年
1,194万円〜1,409万円
坪単価 156万円/坪〜167万円/坪
想定賃料 6.4万円〜6.8万円/月
5.8%〜6.5%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
エクセレントプレイス大久保北資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントプレイス大久保北部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,320万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.1% | 1K | 27.83m² 南東 |
| 203 | 1,211万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.4% | 1K | 25.51m² 南東 |
| 204 | 1,231万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.3% | 1K | 25.95m² 南 |
| 2階 | 1,194万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.4% | 1K | 25.15m² 南東 |
| 302 | 1,197万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.5% | 1K | 25.15m² 南東 |
| 303 | 1,214万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.4% | 1K | 25.51m² 南東 |
| 304 | 1,235万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.4% | 1K | 25.95m² 南東 |
| 401 | 1,330万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.1% | 1K | 27.83m² 南東 |
| 402 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.3% | 1K | 25.15m² 南東 |
| 403 | 1,220万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.4% | 1K | 25.51m² 南東 |
| 501 | 1,334万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.1% | 1K | 27.83m² 南東 |
| 502 | 1,206万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.4% | 1K | 25.15m² 南東 |
| 504 | 1,244万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.3% | 1K | 25.95m² 南東 |
| 604 | 1,259万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 25.95m² 南東 |
| 701 | 1,377万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.0% | 1K | 27.83m² 南東 |
| 702 | 1,245万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 25.15m² 南東 |
| 703 | 1,287万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.1% | 1K | 25.51m² 南東 |
| 801 | 1,379万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.9% | 1K | 27.83m² 南東 |
| 802 | 1,248万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.2% | 1K | 25.15m² 南東 |
| 803 | 1,266万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.1% | 1K | 25.51m² 南東 |
| 901 | 1,409万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.8% | 1K | 27.83m² 南東 |
| 902 | 1,252万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.1% | 1K | 25.15m² 南東 |
| 904 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.1% | 1K | 25.95m² 南 |
| 1002 | 1,256万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.1% | 1K | 25.15m² - |
| 1004 | 1,270万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.1% | 1K | 25.51m² 南東 |
| 1102 | 1,259万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.1% | 1K | 25.15m² 東 |
| 1104 | 1,294万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.1% | 1K | 25.95m² 南東 |
| 1201 | 1,390万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.9% | 1K | 27.83m² 南東 |
| 1204 | 1,297万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.0% | 1K | 25.95m² 南東 |
| 1301 | 1,392万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.9% | 1K | 27.83m² 南東 |
| 1303 | 1,278万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.1% | 1K | 25.51m² 南東 |
| 1304 | 1,300万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.1% | 1K | 25.95m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 1,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 27.83m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 1,211万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 25.51m²
- 南東
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204
- 参考相場価格
- 1,231万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 6.3%
- 1K
- 25.95m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
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- 6.4%
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302
- 参考相場価格
- 1,197万円
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- 1,214万円
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- 参考相場価格
- 1,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 25.95m²
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- 1,330万円
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- -
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- 6.8万円/月
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- 1K
- 27.83m²
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- 1,224万円
- 新築時価格
- -
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- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 25.15m²
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- 新築時価格
- -
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- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/05
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- 2023/11
- 2023/09
- 2022/07
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,400万円 | 43万円/m² | 4階 | 55.11m² | 1SLDK | アトランティス習志野 | 築19年 |
| 2026/05 | 成約3,480万円 | 46万円/m² | 4階 | 74.82m² | 3LDK | ウェリス習志野大久保 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約2,690万円 | 37万円/m² | 1階 | 71.11m² | 2LDK | アルス習志野大久保 | 築19年 |
| オススメ | エクセレントプレイス大久保北の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約2,150万円 | 39万円/m² | 3階 | 55.11m² | 1SLDK | アトランティス習志野 | 築18年 |
| 2024/07 | 成約3,240万円 | 35万円/m² | 4階 | 90.77m² | 3SLDK | アトランティス習志野 | 築18年 |
| 2024/03 | 成約3,000万円 | 31万円/m² | 6階 | 94.47m² | 3LDK | シティハウス津田沼東 | 築17年 |
| 2023/11 | 成約3,300万円 | 34万円/m² | 3階 | 94.47m² | 4LDK | シティハウス津田沼東 | 築17年 |
| 2023/09 | 成約3,840万円 | 50万円/m² | 8階 | 76.50m² | 2LDK | ウェリス習志野大久保 | 築13年 |
| 2022/07 | 成約2,080万円 | 29万円/m² | 1階 | 71.11m² | 3LDK | アルス習志野大久保 | 築16年 |
| 2022/05 | 成約3,600万円 | 42万円/m² | 3階 | 84.53m² | 4LDK | ウェリス習志野大久保 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントプレイス大久保北資産性スコア
3.53
エクセレントプレイス大久保北の資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントプレイス大久保北の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントプレイス大久保北価格推移と将来予測
参考相場価格
1,320万円114万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.5万円/m²
エクセレントプレイス大久保北201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントプレイス大久保北マンションの口コミ・評判(384件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4津田沼
最近駅前に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいるけど、ここ数年で街の雰囲気がかなり変わったと思いました。
住みやすさ
5京成大久保
駅前には商店街が広がっていて、日常の買い物や外食には困りません。大学が近いので学生向けの安い飲食店も多く、生活費を抑えやすいです。駅周辺にはスーパーや薬局、図書館もあり、生活に必要な施設が揃...
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントプレイス大久保北マンション概要
京成本線京成大久保駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建てのマンションです。 幅広いジャンルの本や貴重な資料などが揃っている習志野市立図書館に近いマンションです。読書を楽しみたい場合だけでなく、調べ物をしたい場合にも大変役立ち、目的に合った本や資料を見つけられます。その際、司書への相談も可能なので、安心して利用できます。
エクセレントプレイス大久保北詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントプレイス大久保北 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市大久保3丁目11-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.15㎡〜27.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜167万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントプレイス大久保北間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.73m² | 1,262万円 | 942万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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