ウェリス習志野大久保
習志野市・京成大久保駅 徒歩2分・築16年
2026年08月03日
ウェリス習志野大久保資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
ウェリス習志野大久保部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 3,988万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18万円/月 5.4% | 4LDK | 84.53m² 南 |
| 1402 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16.6万円/月 5.5% | 3LDK | 77.40m² 南 |
| 1403 | 3,537万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 16.1万円/月 5.5% | 3LDK | 74.82m² 南 |
| 1404 | 3,604万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.3万円/月 5.4% | 3LDK | 76.50m² 南 |
| 1405 | 4,040万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 18.2万円/月 5.4% | 4LDK | 85.53m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,988万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 4LDK
- 84.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 77.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,537万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 74.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,604万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 76.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,040万円
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- 3,970万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 4LDK
- 85.53m²
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ウェリス習志野大久保販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ウェリス習志野大久保売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
- 2023/09
- 2022/05
- 2021/11
- 2021/08
- 2020/03
- 2017/12
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約3,590万円 | 42万円/m² | 3階 | 84.53m² | 4LDK | 築12年 |
| 2021/11 | 成約3,170万円 | 40万円/m² | 5階 | 77.40m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/08 | 成約2,890万円 | 37万円/m² | 4階 | 77.40m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/03 | 成約2,900万円 | 37万円/m² | 13階 | 77.40m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/12 | 成約2,670万円 | 35万円/m² | 4階 | 74.82m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/10 | 成約2,900万円 | 38万円/m² | 13階 | 74.82m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/05
- オススメウェリス習志野大久保の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/11
- 2022/07
- 2021/07
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,360万円 | 36万円/m² | 2階 | 64.65m² | 3LDK | アルス習志野大久保 | 築20年 |
| 2026/06 | 成約2,200万円 | 39万円/m² | 4階 | 55.11m² | 1SLDK | アトランティス習志野 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約2,680万円 | 37万円/m² | 1階 | 71.11m² | 2LDK | アルス習志野大久保 | 築19年 |
| オススメ | ウェリス習志野大久保の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約2,160万円 | 39万円/m² | 3階 | 55.11m² | 1SLDK | アトランティス習志野 | 築18年 |
| 2024/07 | 成約3,250万円 | 35万円/m² | 4階 | 90.77m² | 3SLDK | アトランティス習志野 | 築18年 |
| 2024/03 | 成約3,200万円 | 33万円/m² | 6階 | 94.47m² | 3LDK | シティハウス津田沼東 | 築17年 |
| 2023/11 | 成約3,200万円 | 33万円/m² | 3階 | 94.47m² | 4LDK | シティハウス津田沼東 | 築17年 |
| 2022/07 | 成約2,070万円 | 29万円/m² | 1階 | 71.11m² | 3LDK | アルス習志野大久保 | 築16年 |
| 2021/07 | 成約2,170万円 | 37万円/m² | 4階 | 58.11m² | 2LDK | アトランティス習志野 | 築15年 |
| 2021/03 | 成約2,700万円 | 28万円/m² | 9階 | 94.47m² | 4LDK | シティハウス津田沼東 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェリス習志野大久保販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,180万円 | 54万円/m² | 13階 | 76.5m² | 3LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 4,300万円 | 56万円/m² | 13階 | 76.5m² | 3LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ウェリス習志野大久保賃貸履歴
- 2023/06
- 14.5万円/月
- -
- 3LDK
- 11階
- 当時築13年
- 2023/04
- 14.8万円/月
- -
- 3LDK
- 11階
- 当時築13年
- 2020/03
- 14万円/月
- 76.5m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築10年
- 2017/03
- 14.2万円/月
- 76.5m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築7年
- 2014/11
- 13万円/月
- 76.5m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2014/10
- 14万円/月
- 76.5m²
- 3SLDK
- 14階
- 当時築4年
- 2014/09
- 12.9万円/月
- 76.5m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 14.5万円/月 | 11階 | - | 3LDK | 築13年 |
| 2023/04 | 14.8万円/月 | 11階 | - | 3LDK | 築13年 |
| 2020/03 | 14万円/月 | 11階 | 76.5m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/03 | 14.2万円/月 | 9階 | 76.5m² | 3LDK | 築7年 |
| 2014/11 | 13万円/月 | 8階 | 76.5m² | 2LDK | 築4年 |
| 2014/10 | 14万円/月 | 14階 | 76.5m² | 3SLDK | 築4年 |
| 2014/09 | 12.9万円/月 | 8階 | 76.5m² | 2LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウェリス習志野大久保資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス習志野大久保価格推移と将来予測
参考相場価格
3,988万円97万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 47.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス習志野大久保マンションの口コミ・評判(251件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3京成線が通っており本数も多いので不便さはありません。近くには津田沼駅行きのバスも多数あります。
周辺環境
4幼稚園、保育園や小中学校、高校が豊富で市のサポートもしっかりしています。子育て環境が整っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4京成大久保
駅周辺や中央公園周辺、本大久保3丁目の南部は浸水想定区域ですが、河川氾濫の危険性は低いとされています。防災倉庫や避難所も整備されていて、災害時の支援体制が整っています。
資産性
5京成幕張本郷
幕張本郷駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約47%上昇していて、資産性の高さを感じます。今後10年も27%程度の上昇が予想されているので、将来性も期待できそうです。
習志野市の口コミ
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウェリス習志野大久保マンション概要
京成本線京成大久保駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。 自然が豊富な環境において癒されたい場合に最適な藤崎森林公園に近いマンションです。池の周囲に存在する遊歩道をのんびりと散歩できる他、桜や菖蒲、紫陽花など、季節の花も楽しめます。また、ベンチも設置されているので、途中で休憩したい場合でも安心です。
ウェリス習志野大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス習志野大久保（ウェリスならしのおおくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.82㎡〜85.53㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜3970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜164万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウェリス習志野大久保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.5m² | 3,629万円 | 2,911万円 |
| 4LDK | 84.53m² | 4,035万円 | 3,547万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 81.56m²
- 5階/10階建