号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,065万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.1%	2LDK	54.19m² 南
103	2,038万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.1%	2LDK	53.55m² 南
105	2,038万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.1%	2LDK	53.55m² 南
106	2,038万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.1%	2LDK	53.55m² 南
201	2,084万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 5.1%	2LDK	54.19m² 南
202	2,057万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.1%	2LDK	53.55m² 南
203	2,057万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.1%	2LDK	53.55m² 南
206	2,057万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.1%	2LDK	53.55m² 南
301	2,103万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.2%	2LDK	54.19m² 南
305	2,075万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 5.2%	2LDK	53.55m² 南
306	2,075万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 5.2%	2LDK	53.55m² 南

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101

参考相場価格: 2,065万円

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想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 5.1%

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南

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参考相場価格: 2,038万円

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想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 5.1%

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想定賃料: 8.7万円/月

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201

参考相場価格: 2,084万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.9万円/月

想定利回り: 5.1%

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54.19m²
南

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202

参考相場価格: 2,057万円

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想定利回り: 5.1%

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203

参考相場価格: 2,057万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

想定利回り: 5.1%

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206

参考相場価格: 2,057万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

想定利回り: 5.1%

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301

参考相場価格: 2,103万円

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想定利回り: 5.2%

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参考相場価格: 2,075万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.9万円/月

想定利回り: 5.2%

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周辺マンションの売買履歴

2026/07
成約3,960万円49万円/m²
- 80.12m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
エクセレント八柱駅前
2026/03
成約3,200万円47万円/m²
- 67.20m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
モアグランデ八柱
2026/03
成約1,980万円27万円/m²
- 72.42m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
エクセレント八柱駅前
オススメ
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2024/09
成約2,300万円35万円/m²
- 65.44m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
エクセレント八柱アネックス
2023/02
成約3,130万円46万円/m²
- 67.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
モアグランデ八柱
2021/11
成約3,480万円51万円/m²
- 67.28m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
レクセルプラザ新八柱
2021/08
成約2,990万円41万円/m²
- 71.27m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
レクセルヒルズ新八柱アベニュー
2021/07
成約2,780万円38万円/m²
- 72.89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
エクセレント八柱アネックス
2020/11
成約2,600万円40万円/m²
- 64.52m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
レクセルヒルズ新八柱アベニュー
2020/09
成約3,770万円44万円/m²
- 84.42m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
レクセルプラザ新八柱

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/07	成約3,960万円	49万円/m²	2階	80.12m²	4LDK	エクセレント八柱駅前	築21年
2026/03	成約3,200万円	47万円/m²	5階	67.20m²	3LDK	モアグランデ八柱	築19年
2026/03	成約1,980万円	27万円/m²	6階	72.42m²	3LDK	エクセレント八柱駅前	築21年
オススメ	ヴェルテけやき坂通の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/09	成約2,300万円	35万円/m²	2階	65.44m²	3LDK	エクセレント八柱アネックス	築19年
2023/02	成約3,130万円	46万円/m²	3階	67.20m²	3LDK	モアグランデ八柱	築16年
2021/11	成約3,480万円	51万円/m²	6階	67.28m²	3LDK	レクセルプラザ新八柱	築17年
2021/08	成約2,990万円	41万円/m²	6階	71.27m²	3LDK	レクセルヒルズ新八柱アベニュー	築19年
2021/07	成約2,780万円	38万円/m²	3階	72.89m²	3LDK	エクセレント八柱アネックス	築16年
2020/11	成約2,600万円	40万円/m²	8階	64.52m²	3LDK	レクセルヒルズ新八柱アベニュー	築18年
2020/09	成約3,770万円	44万円/m²	6階	84.42m²	3LDK	レクセルプラザ新八柱	築16年

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ヴェルテけやき坂通の資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ヴェルテけやき坂通新築時価格からの騰落率

2LDK
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新築騰落率

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新築時価格

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ヴェルテけやき坂通価格推移と将来予測

2LDK
54.19m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,065万円
75万円前年比

参考相場価格

2,065万円75万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 38.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

ヴェルテけやき坂通101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェルテけやき坂通マンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
2
八柱
駅周辺の病院は多いですが、夜間や休日に診てもらえる医療機関が少なく、急な時は少し不安です。
住みやすさ
4
新八柱
駅前は栄えていて、生活に必要なものはほとんど揃っています。昼間は家族連れが多く、落ち着いた雰囲気で住みやすい街だと思います。

口コミをもっと見る（219件）

松戸市の口コミ

地域コミュニティ
3
松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
自然環境
5
小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

2,100万円

市川大野パークハウス

3LDK
66.88m²

千葉県市川市大野町2丁目

武蔵野線「市川大野」駅徒歩10分

ヴェルテけやき坂通マンション概要

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こちらのマンションは京成松戸線八柱駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く帰りに簡単に買い物もできます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。松戸市立博物館の近くに立地していて、すぐにアクセスできる場所のあるマンションです。常設展の他に、期間限定の企画展なども行われているので、時々のぞいてみると興味深い歴史的に価値がある展示品などを見ることができます。

ヴェルテけやき坂通詳細情報

基本情報

建物名	ヴェルテけやき坂通
住所	千葉県松戸市日暮5丁目170
アクセス	京成松戸線「八柱」徒歩5分ＪＲ武蔵野線「新八柱」徒歩8分京成松戸線「みのり台」徒歩20分
築年数	築21年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.55㎡〜54.19㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2038万円〜（53m²〜）
参考相場価格の坪単価	125万円/坪〜128万円/坪
想定賃料	8.7万円〜9.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ひぐらし第二中央保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	河原塚小学校河原塚中学校学区を見る