3,208万円〜4,264万円
坪単価 158万円/坪〜170万円/坪
想定賃料 13.3万円〜17.1万円/月
4.8%〜5.2%
最終更新2026年07月06日
モアグランデ八柱
松戸市・八柱駅 徒歩2分・築19年
3,208万円〜4,264万円
坪単価 158万円/坪〜170万円/坪
想定賃料 13.3万円〜17.1万円/月
4.8%〜5.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
モアグランデ八柱資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
モアグランデ八柱部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,208万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 13.3万円/月 5.0% | 3LDK | 66.18m² 南 |
| 202 | 3,223万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.4万円/月 5.0% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 203 | 3,266万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.4万円/月 4.9% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 301 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13.4万円/月 5.0% | 3LDK | 66.18m² 南 |
| 302 | 3,287万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 13.5万円/月 4.9% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 303 | 3,302万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.5万円/月 4.9% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 401 | 3,269万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.9万円/月 5.1% | 3LDK | 66.18m² 南 |
| 402 | 3,307万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14万円/月 5.1% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 403 | 3,352万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 14万円/月 5.0% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 501 | 3,329万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 14万円/月 5.1% | 3LDK | 66.18m² 南 |
| 502 | 3,335万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 14.1万円/月 5.1% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 503 | 3,379万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 14.1万円/月 5.0% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 601 | 4,264万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.1万円/月 4.8% | 4LDK | 84.07m² 南 |
| 602 | 3,394万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 14.2万円/月 5.0% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 701 | 3,598万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 15.1万円/月 5.0% | 3LDK | 70.56m² 南 |
| 702 | 3,422万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14.3万円/月 5.0% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 801 | 3,605万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 15.2万円/月 5.1% | 3LDK | 70.56m² 南 |
| 802 | 3,434万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.5万円/月 5.1% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 901 | 3,613万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 15.3万円/月 5.1% | 3LDK | 70.56m² 南 |
| 902 | 3,442万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 14.5万円/月 5.1% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 1001 | 3,606万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15.5万円/月 5.2% | 3LDK | 70.56m² 南 |
| 1002 | 3,431万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 14.7万円/月 5.2% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 1101 | 3,638万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 15.5万円/月 5.1% | 3LDK | 70.56m² 南 |
| 1102 | 3,451万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 14.8万円/月 5.2% | 3LDK | 67.20m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,208万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 66.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,223万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 67.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,266万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 67.20m²
- 南
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 66.18m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,287万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 67.20m²
- 南
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 67.20m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 3,269万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 66.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,307万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 67.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,352万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 67.20m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 3,329万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 66.18m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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モアグランデ八柱販売中・賃貸の物件（0件）
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モアグランデ八柱売買履歴
- 2026/03
- 2023/02
- 2012/12
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/12 | 成約2,100万円 | 31万円/m² | 3階 | 67.20m² | 3LDK | 築6年 |
| 2006/09 | 新築3,740万円 | 53万円/m² | 7階 | 70.56m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築3,810万円 | 53万円/m² | 11階 | 70.56m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築3,740万円 | 53万円/m² | 10階 | 70.56m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築3,720万円 | 52万円/m² | 9階 | 70.56m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築3,670万円 | 52万円/m² | 8階 | 70.56m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/03
- 2024/09
- オススメモアグランデ八柱の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/11
- 2021/08
- 2021/07
- 2020/11
- 2020/09
- 2019/08
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約3,960万円 | 49万円/m² | 2階 | 80.12m² | 4LDK | エクセレント八柱駅前 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1,980万円 | 27万円/m² | 6階 | 72.42m² | 3LDK | エクセレント八柱駅前 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約2,300万円 | 35万円/m² | 2階 | 65.44m² | 3LDK | エクセレント八柱アネックス | 築19年 |
| オススメ | モアグランデ八柱の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/11 | 成約3,480万円 | 51万円/m² | 6階 | 67.28m² | 3LDK | レクセルプラザ新八柱 | 築17年 |
| 2021/08 | 成約2,990万円 | 41万円/m² | 6階 | 71.27m² | 3LDK | レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 築19年 |
| 2021/07 | 成約2,780万円 | 38万円/m² | 3階 | 72.89m² | 3LDK | エクセレント八柱アネックス | 築16年 |
| 2020/11 | 成約2,600万円 | 40万円/m² | 8階 | 64.52m² | 3LDK | レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 築18年 |
| 2020/09 | 成約3,770万円 | 44万円/m² | 6階 | 84.42m² | 3LDK | レクセルプラザ新八柱 | 築16年 |
| 2019/08 | 成約2,700万円 | 37万円/m² | 4階 | 72.89m² | 3LDK | エクセレント八柱アネックス | 築14年 |
| 2019/03 | 成約3,180万円 | 42万円/m² | 1階 | 74.78m² | 3LDK | エクセレント八柱駅前 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...モアグランデ八柱資産性スコア
3.53
モアグランデ八柱の資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
モアグランデ八柱の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モアグランデ八柱価格推移と将来予測
参考相場価格
3,208万円73万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 48.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
モアグランデ八柱201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モアグランデ八柱マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2八柱
駅周辺は便利ですが、線路を挟んで反対側に行くにはかなり歩く必要があり、移動がやや不便に感じることがあります。
交通の利便性
3新八柱
新八柱駅は乗降者数が多く、朝夕は混雑しますが、駅前の広場が広いので人の流れがスムーズです。
松戸市の口コミ
自然環境
5小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
モアグランデ八柱マンション概要
京成松戸線八柱駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数24戸のマンションです。 松戸市立博物館の近くに立地していて、すぐにアクセスできる場所のあるマンションです。常設展の他に、期間限定の企画展なども行われているので、時々のぞいてみると興味深い歴史的に価値がある展示品などを見ることができます。
モアグランデ八柱詳細情報
基本情報
| 建物名 | モアグランデ八柱 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市日暮1丁目17-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.18㎡〜84.07㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜4480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜170万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
モアグランデ八柱間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八柱駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.2m² | 3,379万円 | 2,571万円 |
| 4LDK | 84.07m² | 4,264万円 | 3,141万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ワコーレ松戸
3,580万円- 3LDK
- 61.08m²
- 1階/5階建