3,099万円〜4,197万円
坪単価 152万円/坪〜164万円/坪
想定賃料 12.2万円〜16.6万円/月
4.5%〜5.2%
最終更新2026年06月22日
レクセルプラザ新八柱
松戸市・新八柱駅 徒歩3分・築22年
3,099万円〜4,197万円
坪単価 152万円/坪〜164万円/坪
想定賃料 12.2万円〜16.6万円/月
4.5%〜5.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
レクセルプラザ新八柱資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセルプラザ新八柱部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,973万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 15万円/月 4.5% | 3LDK | 84.42m² - |
| 202 | 3,106万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 12.2万円/月 4.7% | 3LDK | 67.28m² - |
| 203 | 3,334万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 13万円/月 4.7% | 3LDK | 71.70m² - |
| 204 | 3,565万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.5万円/月 4.6% | 3LDK | 76.31m² - |
| 301 | 4,050万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 15.8万円/月 4.7% | 3LDK | 84.42m² - |
| 302 | 3,161万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 12.8万円/月 4.9% | 3LDK | 67.28m² - |
| 303 | 3,398万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 13.6万円/月 4.8% | 3LDK | 71.70m² - |
| 304 | 3,644万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 14.3万円/月 4.7% | 3LDK | 76.31m² - |
| 401 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 84.42m² - |
| 402 | 3,216万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 13.2万円/月 4.9% | 3LDK | 67.28m² - |
| 403 | 3,462万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14万円/月 4.8% | 3LDK | 71.70m² - |
| 404 | 3,682万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 14.7万円/月 4.8% | 3LDK | 76.31m² - |
| 501 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 84.42m² - |
| 502 | 3,237万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 13.2万円/月 4.9% | 3LDK | 67.28m² - |
| 503 | 3,488万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 14万円/月 4.8% | 3LDK | 71.70m² - |
| 504 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 14.7万円/月 4.8% | 3LDK | 76.31m² - |
| 601 | 4,197万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 84.42m² - |
| 602 | 3,288万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 13.1万円/月 4.8% | 3LDK | 67.28m² - |
| 603 | 3,521万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 14万円/月 4.8% | 3LDK | 71.70m² - |
| 604 | 3,754万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 14.7万円/月 4.7% | 3LDK | 76.31m² - |
| 701 | 4,197万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.3万円/月 4.7% | 3LDK | 84.42m² - |
| 702 | 3,298万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 13.1万円/月 4.8% | 3LDK | 67.28m² - |
| 703 | 3,532万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 14万円/月 4.8% | 3LDK | 71.70m² - |
| 704 | 3,761万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 14.7万円/月 4.7% | 3LDK | 76.31m² - |
| 801 | 4,187万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 84.42m² - |
| 802 | 3,295万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 13.3万円/月 4.8% | 2LDK | 67.28m² - |
| 803 | 3,535万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 14万円/月 4.7% | 3LDK | 71.70m² - |
| 804 | 3,768万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 14.7万円/月 4.7% | 3LDK | 76.31m² - |
| 901 | 4,193万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 16.3万円/月 4.7% | 3LDK | 84.42m² - |
| 902 | 3,305万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 13.3万円/月 4.8% | 2LDK | 67.28m² - |
| 903 | 3,548万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 14万円/月 4.7% | 3LDK | 71.70m² - |
| 904 | 3,770万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 14.8万円/月 4.7% | 3LDK | 76.31m² - |
| 1001 | 4,160万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 84.42m² - |
| 1002 | 3,272万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.2万円/月 4.9% | 2LDK | 67.28m² - |
| 1003 | 3,511万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 13.9万円/月 4.8% | 3LDK | 71.70m² - |
| 1004 | 3,724万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 14.7万円/月 4.7% | 3LDK | 76.31m² - |
| 1101 | 3,940万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 16.1万円/月 4.9% | 3LDK | 84.42m² - |
| 1102 | 3,099万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 13.1万円/月 5.1% | 2LDK | 67.28m² - |
| 1103 | 3,329万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 13.8万円/月 5.0% | 3LDK | 71.70m² - |
| 1104 | 3,536万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 14.6万円/月 5.0% | 3LDK | 76.31m² - |
| 1201 | 3,991万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 16.6万円/月 5.0% | 3LDK | 84.42m² - |
| 1202 | 3,130万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 13.5万円/月 5.2% | 2LDK | 67.28m² - |
| 1203 | 3,345万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.2万円/月 5.1% | 3LDK | 71.70m² - |
| 1204 | 3,561万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 15万円/月 5.1% | 3LDK | 76.31m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,973万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 84.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,106万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 67.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,334万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 71.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,565万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 76.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,050万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 84.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,161万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
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- 4.9%
- 3LDK
- 67.28m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,398万円
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- 13.6万円/月
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- 4.8%
- 3LDK
- 71.70m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 3,644万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 76.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,102万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 84.42m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,216万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
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- -
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顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レクセルプラザ新八柱販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセルプラザ新八柱売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/02 | 新築3,040万円 | 45万円/m² | 11階 | 67.28m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築4,200万円 | 49万円/m² | 11階 | 84.42m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築3,560万円 | 46万円/m² | 9階 | 76.31m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築3,280万円 | 45万円/m² | 9階 | 71.70m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築2,960万円 | 43万円/m² | 9階 | 67.28m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築4,110万円 | 48万円/m² | 9階 | 84.42m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
- 成約2,480万円39万円/m²
- 63.49m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- レクセルガーデン新八柱
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約2,480万円 | 39万円/m² | 5階 | 63.49m² | 3LDK | レクセルガーデン新八柱 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルプラザ新八柱資産性スコア
3.47
レクセルプラザ新八柱の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルプラザ新八柱の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラザ新八柱価格推移と将来予測
参考相場価格
3,973万円60万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 47.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
レクセルプラザ新八柱201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラザ新八柱マンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新京成線との乗換駅で利便性が非常に高いです。近くにテラスモールや21世紀の森、森のホール、松戸市立病院などの大型施設も充実しています。
住民の雰囲気
4不動産会社の対応が丁寧で親身でした。初めての購入で知らないことも多かったですが、たくさん教えていただきました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5新八柱
新八柱駅周辺には学習塾が多く、臨海セミナーや東進ハイスクールなど有名な塾もあり、受験対策や成績アップに役立っています。先生の対応も良く、子どものやる気を引き出してくれるので安心して通わせられ...
交通の利便性
4八柱
駅の規模の割に飲食店やお店の数が多く、急な用事や食事にも困りません。電車の遅延時もカフェなどで時間を潰せるのが助かります。
松戸市の口コミ
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルプラザ新八柱マンション概要
レクセルプラザ新八柱はＪＲ武蔵野線新八柱駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間40分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 松戸市立博物館の近くに立地していて、すぐにアクセスできる場所のあるマンションです。常設展の他に、期間限定の企画展なども行われているので、時々のぞいてみると興味深い歴史的に価値がある展示品などを見ることができます。
レクセルプラザ新八柱詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラザ新八柱 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市日暮1丁目3-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.28㎡〜84.42㎡ |
| 新築時価格 | 2530万円〜4240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜164万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルプラザ新八柱間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新八柱駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.28m² | 3,272万円 | 2,052万円 |
| 3LDK | 76.31m² | 3,565万円 | 2,616万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ディアハイム北松戸
3,390万円- 2LDK
- 60.04m²
- 2階/8階建