2,239万円〜3,152万円
坪単価 110万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 11.9万円〜16万円/月
最終更新2026年05月11日
エクセレント八柱駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント八柱駅前部屋別の参考相場価格
11部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,964万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.8万円/月 | 4LDK | 86.56m² 南 |
| 202 | 2,465万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 72.42m² 南 |
| 203 | 2,465万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 72.42m² 南 |
| 204 | 2,706万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 79.68m² 南 |
| 205 | 2,464万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 72.42m² 南 |
| 206 | 2,538万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 74.78m² 南 |
| 207 | 2,541万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 74.78m² 南 |
| 208 | 2,281万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 11.9万円/月 | 3LDK | 67.11m² 南 |
| 209 | 2,273万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 11.9万円/月 | 3LDK | 67.11m² 南 |
| 210 | 2,760万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14万円/月 | 4LDK | 80.12m² 南 |
| 211 | 2,340万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 12万円/月 | 2LDK | 68.54m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 2,964万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 4LDK
- 86.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,465万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 3LDK
- 72.42m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 2,465万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 3LDK
- 72.42m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,706万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 3LDK
- 79.68m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 2,464万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 3LDK
- 72.42m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,538万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 3LDK
- 74.78m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,541万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 3LDK
- 74.78m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 2,281万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 3LDK
- 67.11m²
- 南
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209
- 参考相場価格
- 2,273万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 3LDK
- 67.11m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 2,760万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 4LDK
- 80.12m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレント八柱駅前販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレント八柱駅前売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2019/03
- 2018/09
- 2015/10
- 2015/05
- 2015/03
- 2014/11
- 2010/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | 3階 | 67.11m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2015/10 | 成約2,940万円 | 40万円/m² | 5階 | 72.42m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/05 | 成約2,890万円 | 39万円/m² | 3階 | 72.42m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/03 | 成約2,900万円 | 36万円/m² | 2階 | 80.12m² | 4LDK | 築10年 |
| 2014/11 | 成約2,955万円 | 37万円/m² | 5階 | 79.68m² | 3LDK | 築9年 |
| 2010/06 | 成約2,660万円 | 35万円/m² | 6階 | 74.78m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2024/09
- 2023/02
- オススメエクセレント八柱駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/11
- 2021/08
- 2021/07
- 2020/11
- 2020/09
- 2019/08
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,400万円 | 50万円/m² | 5階 | 67.20m² | 3LDK | モアグランデ八柱 | 築19年 |
| 2024/09 | 成約2,100万円 | 32万円/m² | 2階 | 65.44m² | 3LDK | エクセレント八柱アネックス | 築19年 |
| 2023/02 | 成約3,120万円 | 46万円/m² | 3階 | 67.20m² | 3LDK | モアグランデ八柱 | 築16年 |
| オススメ | エクセレント八柱駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/11 | 成約3,470万円 | 51万円/m² | 6階 | 67.28m² | 3LDK | レクセルプラザ新八柱 | 築17年 |
| 2021/08 | 成約2,970万円 | 41万円/m² | 6階 | 71.27m² | 3LDK | レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 築19年 |
| 2021/07 | 成約2,790万円 | 38万円/m² | 3階 | 72.89m² | 3LDK | エクセレント八柱アネックス | 築16年 |
| 2020/11 | 成約2,700万円 | 41万円/m² | 8階 | 64.52m² | 3LDK | レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 築18年 |
| 2020/09 | 成約3,790万円 | 44万円/m² | 6階 | 84.42m² | 3LDK | レクセルプラザ新八柱 | 築16年 |
| 2019/08 | 成約2,800万円 | 38万円/m² | 4階 | 72.89m² | 3LDK | エクセレント八柱アネックス | 築14年 |
| 2017/04 | 成約1,940万円 | 27万円/m² | 1階 | 69.63m² | 3LDK | エクセレント八柱アネックス | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント八柱駅前資産性スコア
3.18
エクセレント八柱駅前の資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレント八柱駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント八柱駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,964万円58万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 34.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
エクセレント八柱駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント八柱駅前マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2八柱
駅周辺は便利ですが、線路を挟んで反対側に行くにはかなり歩く必要があり、移動がやや不便に感じることがあります。
住みやすさ
4新八柱
駅前は栄えていて、生活に必要なものはほとんど揃っています。昼間は家族連れが多く、落ち着いた雰囲気で住みやすい街だと思います。
松戸市の口コミ
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント八柱駅前マンション概要
エクセレント八柱駅前は京成松戸線八柱駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数60戸のマンションです。 松戸市立博物館の近くに立地していて、すぐにアクセスできる場所のあるマンションです。常設展の他に、期間限定の企画展なども行われているので、時々のぞいてみると興味深い歴史的に価値がある展示品などを見ることができます。
エクセレント八柱駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント八柱駅前 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市日暮2丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.11㎡〜87.71㎡ |
| 新築時価格 | 2440万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 110万円/坪〜120万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜16万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント八柱駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八柱駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.54m² | 2,326万円 | 1,995万円 |
| 3LDK | 72.42m² | 2,466万円 | 2,559万円 |
| 4LDK | 86.56m² | 2,938万円 | 3,112万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
エクセレント八柱駅前
4,380万円- 4LDK
- 80.12m²