ハッピーハイツみなと資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハッピーハイツみなと部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,046万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 8.6% | 2DK | 42.00m² 南東 |
| 102 | 799万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 10.3% | 1DK | 32.40m² 南東 |
| 103 | 799万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 10.3% | 1DK | 32.40m² 南東 |
| 105 | 1,046万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 8.6% | 2DK | 42.00m² 南東 |
| 301 | 1,075万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 9.0% | 1DK | 42.40m² 南 |
| 302 | 814万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 10.3% | 1DK | 32.40m² 南東 |
| 303 | 814万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 10.3% | 1DK | 32.40m² 南東 |
| 401 | 1,030万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 9.1% | 2DK | 42.00m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1,046万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 2DK
- 42.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1DK
- 32.40m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1DK
- 32.40m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,046万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 2DK
- 42.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 1,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1DK
- 42.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 814万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1DK
- 32.40m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 814万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1DK
- 32.40m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2DK
- 42.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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ハッピーハイツみなと販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/11
- 2024/02
- オススメハッピーハイツみなとの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/02
- 2023/10
- 2022/10
- 2022/08
- 2022/02
- 2021/04
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,260万円 | 32万円/m² | 3階 | 69.40m² | 3LDK | ペルル船橋 | 築30年 |
| 2024/11 | 成約645万円 | 32万円/m² | 7階 | 20.01m² | 1K | アーバンヒルズ船橋 | 築33年 |
| 2024/02 | 成約1,820万円 | 90万円/m² | -- | 20.01m² | 1K | アーバンヒルズ船橋 | 築33年 |
| オススメ | ハッピーハイツみなとの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/02 | 成約1,850万円 | 92万円/m² | -- | 20.01m² | 1K | アーバンヒルズ船橋 | 築33年 |
| 2023/10 | 成約2,498万円 | 45万円/m² | 5階 | 55.00m² | 2LDK | ライオンズマンション船橋南 | 築36年 |
| 2022/10 | 成約550万円 | 27万円/m² | 5階 | 20.01m² | 1K | アーバンヒルズ船橋 | 築31年 |
| 2022/08 | 成約700万円 | 39万円/m² | 6階 | 17.94m² | 1K | アーバンヒルズ船橋 | 築31年 |
| 2022/02 | 成約580万円 | 30万円/m² | 2階 | 19.13m² | 1R | アーバンヒルズ船橋 | 築31年 |
| 2021/04 | 成約470万円 | 24万円/m² | 2階 | 19.13m² | 1R | アーバンヒルズ船橋 | 築30年 |
| 2021/04 | 成約760万円 | 37万円/m² | 4階 | 20.01m² | 1R | アーバンヒルズ船橋 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハッピーハイツみなと賃貸履歴
- 2025/10
- 8.8万円/月
- 42.4m²
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 2025/09
- 6.3万円/月
- 32.4m²
- 1DK
- 1階
- 当時築34年
- 2024/01
- 6.2万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築33年
- 2023/02
- 7.3万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築32年
- 2023/02
- 5.9万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築32年
- 2023/01
- 6.5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
- 2021/01
- 6.4万円/月
- 32.4m²
- 1DK
- 3階
- 当時築30年
- 2021/01
- 6.2万円/月
- 32.4m²
- 1R
- 4階
- 当時築30年
- 2020/10
- 7.2万円/月
- 42.4m²
- 2DK
- 4階
- 当時築29年
- 2020/07
- 7.2万円/月
- 42.4m²
- 2DK
- 3階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 8.8万円/月 | 2階 | 42.4m² | 2DK | 築34年 |
| 2025/09 | 6.3万円/月 | 1階 | 32.4m² | 1DK | 築34年 |
| 2024/01 | 6.2万円/月 | 4階 | - | 1R | 築33年 |
| 2023/02 | 7.3万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築32年 |
| 2023/02 | 5.9万円/月 | 1階 | - | 1R | 築32年 |
| 2023/01 | 6.5万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築32年 |
| 2021/01 | 6.4万円/月 | 3階 | 32.4m² | 1DK | 築30年 |
| 2021/01 | 6.2万円/月 | 4階 | 32.4m² | 1R | 築30年 |
| 2020/10 | 7.2万円/月 | 4階 | 42.4m² | 2DK | 築29年 |
| 2020/07 | 7.2万円/月 | 3階 | 42.4m² | 2DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハッピーハイツみなと資産性スコア
2.96
ハッピーハイツみなとの資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハッピーハイツみなとの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハッピーハイツみなと価格推移と将来予測
参考相場価格
1,046万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 24.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
ハッピーハイツみなと101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハッピーハイツみなとマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大神宮下
駅周辺には保育園や小学校が徒歩圏内にあり、子どもの通学や送り迎えがしやすいです。
医療・福祉
4京成船橋
駅周辺には複数の小児科やクリニックがあり、子どもの急な病気や予防接種にも対応しやすいので安心です。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハッピーハイツみなとマンション概要
このマンションは京成本線大神宮下駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。 子供から大人まで楽しめる船橋市図書館に近いマンションです。館内では、子供たちに本の読み聞かせをする曜日を設けており、自由に参加することができます。また、雑誌の蔵書がとても多く、色々なジャンルの雑誌が見つかります。
ハッピーハイツみなと詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハッピーハイツみなと |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市湊町3丁目18-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.4㎡〜42.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜83万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハッピーハイツみなと間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大神宮下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.4m² | 814万円 | 1,393万円 |
| 2DK | 42m² | 1,046万円 | 1,326万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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谷津遊園第2コーポラス
850万円- 2DK
- 37.15m²
- 2階/5階建