号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,722万円	価格を確認する	4,688万円	3LDK	73.04m²	-
102	3,704万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	73.16m²	-
103	3,338万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	66.00m²	-
105	3,582万円	価格を確認する	4,408万円	3LDK	70.80m²	-
207	3,257万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	63.67m²	-
303	3,389万円	価格を確認する	3,838万円	2LDK	66.00m²	-
304	3,430万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	66.46m²	-
307	3,272万円	価格を確認する	2,598万円	2LDK	63.67m²	-
308	3,781万円	価格を確認する	4,368万円	3LDK	72.74m²	-
402	3,780万円	価格を確認する	4,258万円	3LDK	73.16m²	-
502	3,778万円	価格を確認する	4,258万円	3LDK	73.16m²	-
506	3,660万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	70.80m²	-
604	3,431万円	価格を確認する	3,958万円	3LDK	66.46m²	-
707	3,270万円	価格を確認する	3,818万円	2LDK	63.67m²	-
805	3,651万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	70.80m²	-
901	3,793万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	73.04m²	-
907	3,278万円	価格を確認する	3,738万円	2LDK	63.67m²	-
1003	3,410万円	価格を確認する	3,978万円	2LDK	66.00m²	-
1006	3,682万円	価格を確認する	4,358万円	3LDK	70.80m²	-
1202	3,833万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	73.16m²	-
1208	3,836万円	価格を確認する	4,938万円	3LDK	72.74m²	-

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101

参考相場価格: 3,722万円

新築時価格: 4,688万円

3LDK
73.04m²
-

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102

参考相場価格: 3,704万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
73.16m²
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103

参考相場価格: 3,338万円

新築時価格: 3,798万円

2LDK
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参考相場価格: 3,582万円

新築時価格: 4,408万円

3LDK
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207

参考相場価格: 3,257万円

新築時価格: 3,598万円

2LDK
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303

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2LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【クリオ船橋参番館】3,380万円 | 3LDK | 63.23m² | 8階/8階建（ノムコム）

アデニウム船橋販売中・賃貸の物件（0件）

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アデニウム船橋資産性スコア

3.25

アデニウム船橋の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アデニウム船橋の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アデニウム船橋居住エリアの評価

アデニウム船橋の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アデニウム船橋新築時価格からの騰落率

3LDK
73.04m²

新築騰落率

79%築16年

新築時価格

4,688万円-966万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、87%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アデニウム船橋価格推移と将来予測

3LDK
73.04m²

101の参考相場価格 2025/8: 3,722万円
35万円前年比

参考相場価格

3,722万円35万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 51万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.8万円/m2

想定売買価格

アデニウム船橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アデニウム船橋口コミ(15件)

周辺環境
3
家賃の割に都心へのアクセスは良いです。飲食店は少ないですが美味しいカレー屋があります。自然も多く子育てに良い環境です。
管理・お手入れ
3
公共スペースは清掃スタッフが毎日きちんと清掃しており管理スタッフも日勤で常駐しています。
アクセス
4
駅前は広くて便利です。魚屋さんが美味しいのが特に気に入っています。百貨店も近くにあるので買い物に困りません。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,380万円

クリオ船橋参番館

3LDK
63.23m²

中央・総武線「船橋」徒歩14分

アデニウム船橋マンション概要

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このマンションは京成本線大神宮下駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数94戸のマンションです。船橋FACE近くのマンションはとにかく便利です。地下１階から地上４階までが複合商業施設で家電量販店から日用雑貨、飲食店など日常生活に必要なものはなんでも揃います。それ以上の上層階には公共施設などもはいっているので生活するのにとても便利です。

アデニウム船橋詳細情報

基本情報

建物名	アデニウム船橋
住所	千葉県船橋市湊町1丁目21-28
アクセス	京成本線「大神宮下」徒歩11分京成本線「京成船橋」徒歩11分ＪＲ総武線「船橋」徒歩11分
築年数	築16年
階建（総戸数）	12階建（94部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.67㎡〜73.16㎡
新築時価格	2598万円〜4988万円
参考相場価格	2LDK：3257万円〜（63m²〜） 3LDK：3430万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	167万円/坪〜174万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	湊町保育園（認可）他保育園を見る
学区	湊町小学校湊中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱Ｊ・ＣＯＭＳ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アデニウム船橋間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大神宮下駅平均
2LDK	63.67m²	3,278万円	3,485万円
3LDK	72.74m²	3,713万円	4,325万円

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アデニウム船橋売買履歴

2020/11
売出価格
3,160万円〜3,520万円143〜159万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2020/11
売出価格
3,460万円〜3,820万円157〜174万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築11年
2021/04
売出価格
2,840万円〜3,200万円151〜170万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
3,437万円〜3,797万円136〜150万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 35階
- 当時築16年
パークハウスプレシアタワー(船橋)現在築16年
2025/06
売出価格
3,657万円〜4,017万円145〜159万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 35階
- 当時築15年
パークハウスプレシアタワー(船橋)現在築16年
2025/04
売出価格
3,403万円〜3,763万円121〜134万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築15年
パークハウスプレシアタワー(船橋)現在築16年