号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,772万円	価格を確認する	4,688万円	3LDK	73.04m²	-
102	3,781万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	73.16m²	-
103	3,401万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	66.00m²	-
105	3,666万円	価格を確認する	4,408万円	3LDK	70.80m²	-
207	3,323万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	63.67m²	-
303	3,465万円	価格を確認する	3,838万円	2LDK	66.00m²	-
304	3,497万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	66.46m²	-
307	3,353万円	価格を確認する	2,598万円	2LDK	63.67m²	-
308	3,852万円	価格を確認する	4,368万円	3LDK	72.74m²	-
402	3,841万円	価格を確認する	4,258万円	3LDK	73.16m²	-
502	3,847万円	価格を確認する	4,258万円	3LDK	73.16m²	-
506	3,728万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	70.80m²	-
604	3,497万円	価格を確認する	3,958万円	3LDK	66.46m²	-
707	3,361万円	価格を確認する	3,818万円	2LDK	63.67m²	-
805	3,724万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	70.80m²	-
901	3,863万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	73.04m²	-
907	3,377万円	価格を確認する	3,738万円	2LDK	63.67m²	-
1003	3,497万円	価格を確認する	3,978万円	2LDK	66.00m²	-
1006	3,754万円	価格を確認する	4,358万円	3LDK	70.80m²	-
1202	3,903万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	73.16m²	-
1208	3,895万円	価格を確認する	4,938万円	3LDK	72.74m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,772万円

新築時価格: 4,688万円

3LDK
73.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,781万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
73.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,401万円

新築時価格: 3,798万円

2LDK
66.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 3,666万円

新築時価格: 4,408万円

3LDK
70.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

207

参考相場価格: 3,323万円

新築時価格: 3,598万円

2LDK
63.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,465万円

新築時価格: 3,838万円

2LDK
66.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,497万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
66.46m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 3,353万円

新築時価格: 2,598万円

2LDK
63.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 3,852万円

新築時価格: 4,368万円

3LDK
72.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,841万円

新築時価格: 4,258万円

3LDK
73.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アデニウム船橋販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

アデニウム船橋資産性スコア

3.25

アデニウム船橋の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アデニウム船橋の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アデニウム船橋居住エリアの評価

アデニウム船橋の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アデニウム船橋新築時価格からの騰落率

3LDK
73.04m²

新築騰落率

80%築16年

新築時価格

4,688万円-916万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アデニウム船橋価格推移と将来予測

3LDK
73.04m²

101の参考相場価格 2025/7: 3,772万円
52万円前年比

参考相場価格

3,772万円52万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 51.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 59.4万円/m2

想定売買価格

アデニウム船橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アデニウム船橋口コミ(15件)

周辺環境
3
家賃の割に都心へのアクセスは良いです。飲食店は少ないですが美味しいカレー屋があります。自然も多く子育てに良い環境です。
周辺環境
4
東京駅まで30分台で行けるアクセスの良さが魅力です。周辺には様々な商業施設があり生活に便利です。
共用部分
4
共用廊下のデザインが今時のものでマンションの外観も良いと思います。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,690万円

ふなばしハイツ

4LDK
93.07m²

中央・総武線「船橋」徒歩16分

アデニウム船橋マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成本線大神宮下駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数94戸のマンションです。ファミリーでのレジャーにも最適なららぽーと船橋に近いマンションです。広大な面積を誇る複合型商業施設で、ショッピングやグルメだけでなく、話題の映画も楽しめます。また、多彩なイベントも開催されており、大人から子供まで楽しい時間を過ごせます。

アデニウム船橋詳細情報

基本情報

建物名	アデニウム船橋
住所	千葉県船橋市湊町1丁目21-28
アクセス	京成本線「大神宮下」徒歩11分京成本線「京成船橋」徒歩11分ＪＲ総武線「船橋」徒歩11分
築年数	築16年
階建（総戸数）	12階建（94部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.67㎡〜73.16㎡
新築時価格	2598万円〜4988万円
参考相場価格	2LDK：3323万円〜（63m²〜） 3LDK：3497万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	170万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	湊町保育園（認可）他保育園を見る
学区	湊町小学校湊中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱Ｊ・ＣＯＭＳ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アデニウム船橋間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大神宮下駅平均
2LDK	63.67m²	3,377万円	3,577万円
3LDK	72.74m²	3,776万円	4,361万円

無料登録して価格を見る

アデニウム船橋売買履歴

2020/11
売出価格
3,180万円〜3,540万円144〜160万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2020/11
売出価格
3,480万円〜3,840万円158〜175万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築11年
2021/04
売出価格
2,850万円〜3,210万円151〜170万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
3,527万円〜3,887万円140〜154万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 35階
- 当時築15年
パークハウスプレシアタワー(船橋)現在築16年
2025/04
売出価格
3,303万円〜3,663万円118〜130万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築15年
パークハウスプレシアタワー(船橋)現在築16年
2025/03
売出価格
3,018万円〜3,378万円120〜134万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築15年
パークハウスプレシアタワー(船橋)現在築16年