サン・ヴィーゼT・M
船橋市・津田沼駅 徒歩10分・築27年
2026年07月21日
サン・ヴィーゼT・M資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サン・ヴィーゼT・M部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,797万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.1% | 3LDK | 68.21m² 南西 |
| 203 | 2,830万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.1% | 3LDK | 68.29m² 南 |
| 204 | 2,830万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.1% | 3LDK | 68.29m² 南 |
| 205 | 2,830万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.1% | 3LDK | 68.29m² 南 |
| 301 | 2,829万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.2% | 3LDK | 68.21m² 南 |
| 303 | 2,832万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.2% | 3LDK | 68.29m² 南 |
| 304 | 2,832万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.2% | 3LDK | 68.29m² 南 |
| 401 | 2,822万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.2% | 3LDK | 68.21m² 南西 |
| 402 | 2,825万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.2% | 3LDK | 68.29m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,797万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 68.21m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 68.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 68.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
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- 南
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- 参考相場価格
- 2,829万円
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- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 68.21m²
- 南
- 参考相場価格
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- 2,832万円
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- 南
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- 2,822万円
- 新築時価格
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- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
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- 南西
- 参考相場価格
- 2,825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 68.29m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
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- 2025/06
- 2024/06
- 2024/02
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,740万円 | 308万円/m² | 2階 | 18.60m² | 1K | クリスタル津田沼パート1 | 築32年 |
| 2026/03 | 成約2,000万円 | 26万円/m² | 1階 | 74.82m² | 3LDK | ステイツ津田沼 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約2,260万円 | 48万円/m² | 3階 | 46.62m² | 1LDK | 津田沼パーク・ホームズ弐番館 | 築29年 |
| オススメ | サン・ヴィーゼT・Mの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,550万円 | 33万円/m² | 3階 | 75.64m² | 3LDK | アルファグランデ津田沼 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約1,701万円 | 23万円/m² | 1階 | 73.65m² | 3LDK | ステイツ津田沼 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約1,670万円 | 23万円/m² | 5階 | 71.40m² | 3LDK | アルファグランデ津田沼 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | 4階 | 67.86m² | 2LDK | ウインベルコーラス津田沼 | 築29年 |
| 2024/06 | 成約1,200万円 | 21万円/m² | 5階 | 55.85m² | 2LDK | 朝日パリオ津田沼 | 築29年 |
| 2024/02 | 成約560万円 | 34万円/m² | 2階 | 16.44m² | 1K | クリスタル津田沼パート1 | 築30年 |
| 2024/01 | 成約550万円 | 29万円/m² | 2階 | 18.60m² | 1K | クリスタル津田沼パート1 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サン・ヴィーゼT・M資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サン・ヴィーゼT・M価格推移と将来予測
参考相場価格
2,797万円70万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サン・ヴィーゼT・Mマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5津田沼
津田沼駅の北口にはイオンやイトーヨーカドーがあり、南口にはベルクもあるので日常の買い物には困りません。駅周辺には飲食店も多く、ファミリー向けから居酒屋まで幅広く揃っていて、生活の利便性が高い...
教育環境
3新津田沼
校庭が狭くて少し窮屈に感じることもありますが、立地が良く人通りが多いので登下校は安心です。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サン・ヴィーゼT・Mマンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築27年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。
サン・ヴィーゼT・M詳細情報
基本情報
| 建物名 | サン・ヴィーゼT・M |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東2丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.21㎡〜68.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜137万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サン・ヴィーゼT・M間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.29m² | 2,830万円 | 4,441万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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