パークホームズ津田沼 ザ レジデンス 外観

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス

船橋市・津田沼駅 徒歩9分・築19年

3.79
2,690万円〜4,928万円
坪単価161万円/坪〜180万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークホームズ津田沼 ザ レジデンス 外観

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス

船橋市・津田沼駅 徒歩9分・築19年

2,690万円〜4,928万円
161万円/坪〜180万円/坪
3.79
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,851万円価格を確認する3,990万円3LDK79.06-
1023,487万円価格を確認する3,450万円3LDK71.64-
1033,487万円価格を確認する3,420万円3LDK71.64-
1043,511万円価格を確認する3,550万円3LDK72.13-
1053,564万円価格を確認する3,610万円3LDK73.22-
1063,595万円価格を確認する3,580万円3LDK73.22-
1073,368万円価格を確認する3,370万円3LDK68.46-
1082,690万円価格を確認する2,790万円2LDK55.22-
1093,463万円価格を確認する3,220万円3LDK71.10-
1103,463万円価格を確認する3,330万円3LDK71.10-
2013,997万円価格を確認する3,990万円3LDK79.06-
2023,619万円価格を確認する3,450万円3LDK71.64-
2033,619万円価格を確認する3,420万円3LDK71.64-
2043,644万円価格を確認する3,550万円3LDK72.13-
2053,699万円価格を確認する3,660万円3LDK73.22-
2063,699万円価格を確認する3,580万円3LDK73.22-
2073,465万円価格を確認する3,370万円3LDK68.46-
2082,793万円価格を確認する2,810万円2LDK55.22-
2094,583万円価格を確認する4,790万円4LDK91.10-
2103,587万円価格を確認する3,690万円3LDK71.10-
3014,090万円価格を確認する4,300万円3LDK79.06-
3023,705万円価格を確認する3,650万円3LDK71.64-
3033,705万円価格を確認する3,620万円3LDK71.64-
3043,730万円価格を確認する3,750万円3LDK72.13-
3053,787万円価格を確認する3,780万円3LDK73.22-
3063,787万円価格を確認する3,730万円3LDK73.22-
3073,547万円価格を確認する3,520万円3LDK68.46-
3082,860万円価格を確認する2,880万円2LDK55.22-
3094,692万円価格を確認する5,040万円4LDK91.10-
4014,182万円価格を確認する4,510万円3LDK79.06-
4023,792万円価格を確認する3,810万円3LDK71.64-
4033,792万円価格を確認する3,780万円3LDK71.64-
4043,817万円価格を確認する3,910万円3LDK72.13-
4053,875万円価格を確認する3,940万円3LDK73.22-
4063,875万円価格を確認する3,940万円3LDK73.22-
4073,629万円価格を確認する3,710万円3LDK68.46-
4082,931万円価格を確認する3,080万円2LDK55.22-
4094,806万円価格を確認する5,260万円4LDK91.10-
5014,291万円価格を確認する4,650万円3LDK79.06-
5023,891万円価格を確認する3,940万円3LDK71.64-
5033,891万円価格を確認する3,940万円3LDK71.64-
5043,917万円価格を確認する4,040万円3LDK72.13-
5053,977万円価格を確認する4,070万円3LDK73.22-
5063,977万円価格を確認する4,070万円3LDK73.22-
5073,725万円価格を確認する3,860万円3LDK68.46-
5083,009万円価格を確認する3,170万円2LDK55.22-
5094,928万円価格を確認する5,400万円4LDK91.10-
101
参考相場価格
3,851万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 79.06
  • -
102
参考相場価格
3,487万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 71.64
  • -
103
参考相場価格
3,487万円
新築時価格
3,420万円
  • 3LDK
  • 71.64
  • -
104
参考相場価格
3,511万円
新築時価格
3,550万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
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105
参考相場価格
3,564万円
新築時価格
3,610万円
  • 3LDK
  • 73.22
  • -
106
参考相場価格
3,595万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 73.22
  • -
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107
参考相場価格
3,368万円
新築時価格
3,370万円
  • 3LDK
  • 68.46
  • -
108
参考相場価格
2,690万円
新築時価格
2,790万円
  • 2LDK
  • 55.22
  • -
109
参考相場価格
3,463万円
新築時価格
3,220万円
  • 3LDK
  • 71.10
  • -
110
参考相場価格
3,463万円
新築時価格
3,330万円
  • 3LDK
  • 71.10
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ津田沼 ザ レジデンス資産性スコア

3.79
パークホームズ津田沼 ザ レジデンスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
パークホームズ津田沼 ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

97%築19年

新築時価格

3,990万円-139万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

3,851万円9万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ津田沼 ザ レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ津田沼 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    陽光降り注ぐ高台に建っており、部屋は明るく過ごしやすいです。窓からの眺めも良好です。

  • 管理・お手入れ

    2

    ゴミのにおいがすごいです。管理人さんが掃除した後はきれいになっていますが、住人のモラルに問題があるかもしれません。24時間ゴミ捨てOKではないのに、回収後すぐにゴミが捨てられていることがあり...

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    津田沼

    5

    津田沼駅周辺には広めの公園が点在していて、子どもたちが遊ぶ姿をよく見かけます。緑が多く、散歩やジョギングにも適した環境です。

  • 教育環境

    新津田沼

    5

    津田沼小学校や第五中学校の学区は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭には魅力的なエリアです。

船橋市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。

  • 防災・安全性

    3

    船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ津田沼 ザ レジデンスマンション概要

このマンションはJR総武線津田沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ津田沼 ザ レジデンス
住所千葉県船橋市前原西3丁目9-16
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)5階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積55.22㎡〜91.1㎡
新築時価格2790万円〜5400万円
参考相場価格
  • 2LDK:2690万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:3368万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:4583万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価161万円/坪〜180万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園前原ひまわり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区前原小学校
前原中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
2LDK55.22m²2,860万円3,333万円
3LDK72.13m²3,715万円4,378万円
4LDK91.1m²4,749万円4,681万円

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス売買履歴

  • 2019/08
    売出価格
    3,090万円〜3,450万円140〜156万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2019/11
    売出価格
    2,790万円〜3,150万円129〜146万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2021/04
    売出価格
    2,830万円〜3,190万円130〜146万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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