※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,933万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 102 | 3,562万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 103 | 3,562万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 104 | 3,586万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 72.13m² | - |
| 105 | 3,640万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 106 | 3,681万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 107 | 3,445万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 108 | 2,732万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 109 | 3,535万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 110 | 3,535万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 201 | 4,080万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 202 | 3,692万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 203 | 3,692万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 204 | 3,717万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 72.13m² | - |
| 205 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 206 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 207 | 3,531万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 208 | 2,830万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 209 | 4,730万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 91.10m² | - |
| 210 | 3,710万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 301 | 4,180万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 302 | 3,783万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 303 | 3,783万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 304 | 3,809万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 72.13m² | - |
| 305 | 3,865万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 306 | 3,865万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 307 | 3,618万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 308 | 2,901万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 309 | 4,848万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 4LDK | 91.10m² | - |
| 401 | 4,284万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 402 | 3,877万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 403 | 3,877万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 404 | 3,904万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 72.13m² | - |
| 405 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 406 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 407 | 3,709万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 408 | 2,971万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 409 | 4,972万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 4LDK | 91.10m² | - |
| 501 | 4,389万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 502 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 503 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 504 | 3,998万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 72.13m² | - |
| 505 | 4,058万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 506 | 4,058万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 507 | 3,797万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 508 | 3,042万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 509 | 5,093万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 4LDK | 91.10m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
99%築19年新築時価格
3,990万円-57万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,933万円32万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
小児科や皮膚科は数が少なく常に混んでいます。当日朝にネットで予約を取るのに苦労することがあります。耳鼻科も少なかったですが昨年一軒増えてマシになりました。歯科は子どもに優しい医院が多いです。
住民の雰囲気
ゴミ捨てのルール以外は住民のマナーが良く、共同生活がスムーズです。他のルールはしっかり守られています。
治安
津田沼
駅周辺は交通量が多いので、子ども連れの時は少し注意が必要だと思います。
医療・福祉
新津田沼
新津田沼駅周辺は病院の選択肢が多く、急な体調不良のときも安心して受診できる環境です。
教育環境
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
地域コミュニティ
地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR総武線津田沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
| 建物名 | パークホームズ津田沼 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(47部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.22㎡〜91.1㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜5400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜185万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.22m² | 2,901万円 | 3,436万円 |
| 3LDK | 72.13m² | 3,790万円 | 4,486万円 |
| 4LDK | 91.1m² | 4,910万円 | 4,859万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 成約3,900万円 | 54万円/m2 | 5階 | 71.64m² | 2LDK | 築16年 | |
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| 2021/07 | 成約3,600万円 | 45万円/m2 | 1階 | 79.06m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 2021/04 | 成約3,070万円 | 42万円/m2 | 1階 | 72.13m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 2019/11 | 成約3,060万円 | 42万円/m2 | 2階 | 71.64m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2019/08 | 成約3,310万円 | 45万円/m2 | 1階 | 73.22m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2017/05 | 成約2,700万円 | 39万円/m2 | 1階 | 68.46m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2014/09 | 成約3,060万円 | 42万円/m2 | 2階 | 71.64m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2013/06 | 成約2,900万円 | 40万円/m2 | 2階 | 71.10m² | 3LDK | 築6年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 41万円/m2 | 5階 | 70.54m² | 3LDK | クレストフォルム津田沼 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約3,980万円 | 46万円/m2 | 2階 | 84.77m² | 3LDK | パークハウス 木々 津田沼前原 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約2,860万円 | 36万円/m2 | 1階 | 78.45m² | 3LDK | パークホームズ津田沼前原の丘 | 築16年 |
| オススメ | パークホームズ津田沼 ザ レジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約3,600万円 | 48万円/m2 | 3階 | 74.00m² | 3LDK | パークハウス 木々 津田沼前原 | 築15年 |
| 2025/03 | 成約3,390万円 | 44万円/m2 | 4階 | 75.85m² | 3LDK | クレストフォルム津田沼 | 築16年 |
| 2024/12 | 成約3,580万円 | 47万円/m2 | 4階 | 75.73m² | 3LDK | パークホームズ津田沼前原の丘 | 築16年 |
| 2024/12 | 成約3,100万円 | 46万円/m2 | 7階 | 67.00m² | 3LDK | クレストフォルム津田沼 | 築16年 |
| 2024/11 | 成約1,190万円 | 58万円/m2 | 3階 | 20.51m² | 1K | プレール・ドゥーク津田沼 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約3,500万円 | 47万円/m2 | 7階 | 74.07m² | 3LDK | パークハウス 木々 津田沼前原 | 築14年 |
| 2024/09 | 成約3,480万円 | 44万円/m2 | 5階 | 77.81m² | 3LDK | デュオヒルズ津田沼 | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。