号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,240万円	価格を確認する	5,460万円	4LDK	86.93m²	南
102	4,228万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	70.11m²	南
103	4,622万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	76.69m²	南
104	4,153万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	68.90m²	南
201	5,261万円	価格を確認する	5,360万円	4LDK	86.93m²	南
202	4,257万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.11m²	南
203	4,642万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	76.69m²	南
204	4,333万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	71.31m²	南
205	4,691万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	77.57m²	南
301	5,275万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	86.93m²	南
302	4,264万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	70.11m²	南
303	4,654万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	76.69m²	南
304	4,344万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	71.31m²	南
305	4,703万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	77.57m²	南
401	5,718万円	価格を確認する	5,580万円	4LDK	86.93m²	南
402	4,622万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.11m²	南
403	5,044万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	76.69m²	南
404	4,707万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	71.31m²	南
405	5,098万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	77.57m²	南
501	5,911万円	価格を確認する	5,670万円	4LDK	86.93m²	南
502	4,775万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	70.11m²	南
503	5,211万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	76.69m²	南
504	4,863万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	71.31m²	南
505	5,266万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	77.57m²	南
601	5,990万円	価格を確認する	5,750万円	4LDK	86.93m²	南
602	4,841万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	70.11m²	南
603	5,285万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	76.69m²	南
604	4,932万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	71.31m²	南
605	4,465万円	価格を確認する	3,840万円	2LDK	64.55m²	南
701	5,402万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	77.28m²	南
702	4,900万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	70.11m²	南
703	5,351万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	76.69m²	南
801	5,436万円	価格を確認する	4,810万円	3LDK	77.28m²	南
802	4,930万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	70.11m²	南
803	5,385万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	76.69m²	南
901	5,435万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	77.28m²	南
902	4,929万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	70.11m²	南
903	5,384万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	76.69m²	南
1001	5,442万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	77.28m²	南
1002	4,934万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	70.11m²	南
1003	5,391万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	76.69m²	南
1101	5,433万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	77.28m²	南
1102	4,925万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	70.11m²	南
1103	5,382万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	76.69m²	南
1201	5,351万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	77.28m²	南
1202	4,855万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	70.11m²	南
1203	5,301万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	76.69m²	南
1301	5,002万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	77.28m²	南
1302	4,542万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	70.11m²	南
1303	4,957万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	76.69m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,240万円

新築時価格: 5,460万円

4LDK
86.93m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,228万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
70.11m²
南

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103

参考相場価格: 4,622万円

新築時価格: 4,140万円

3LDK
76.69m²
南

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104

参考相場価格: 4,153万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
68.90m²
南

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201

参考相場価格: 5,261万円

新築時価格: 5,360万円

4LDK
86.93m²
南

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202

参考相場価格: 4,257万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
70.11m²
南

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203

参考相場価格: 4,642万円

新築時価格: 4,220万円

3LDK
76.69m²
南

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204

参考相場価格: 4,333万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
71.31m²
南

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205

参考相場価格: 4,691万円

新築時価格: 4,350万円

3LDK
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参考相場価格: 5,275万円

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4LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ライオンズマンション船橋本町通り】5,599万円 | | 61.33m² | 9階/10階建（ノムコム）

ヒルズ船橋天沼公園販売中・賃貸の物件（0件）

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ヒルズ船橋天沼公園資産性スコア

3.78

ヒルズ船橋天沼公園の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヒルズ船橋天沼公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒルズ船橋天沼公園居住エリアの評価

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ヒルズ船橋天沼公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒルズ船橋天沼公園新築時価格からの騰落率

4LDK
86.93m²

新築騰落率

96%築22年

新築時価格

5,460万円-220万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒルズ船橋天沼公園価格推移と将来予測

4LDK
86.93m²

101の参考相場価格 2025/9: 5,240万円
116万円前年比

参考相場価格

5,240万円116万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 60.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

想定売買価格

ヒルズ船橋天沼公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヒルズ船橋天沼公園マンションの口コミ・評判(348件)

マンションに関する口コミ

コストパフォーマンス
3
駅周辺の施設が充実していて住みやすい
共用部分
4
バリアフリー対応や設備の更新が進んでいる

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
東海神
5
駅周辺は都心へのアクセスが良く、通勤や通学に便利です。生活利便施設も充実していて、他市へ行かなくても大丈夫です。
買い物・生活利便性
船橋
4
駅周辺にはチェーン店だけでなく個人経営のカフェやベーカリーも多く、休日の散歩がてら新しいお店を探すのが楽しみです。

口コミをもっと見る（289件）

船橋市の口コミ

自然環境
4
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
防災・安全性
3
船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,599万円

ライオンズマンション船橋本町通り

61.33m²

中央・総武線「船橋」徒歩10分

NEW

ヒルズ船橋天沼公園マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東葉高速鉄道東海神駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。子供から大人まで楽しめる船橋市図書館に近いマンションです。館内では、子供たちに本の読み聞かせをする曜日を設けており、自由に参加することができます。また、雑誌の蔵書がとても多く、色々なジャンルの雑誌が見つかります。

ヒルズ船橋天沼公園詳細情報

基本情報

建物名	ヒルズ船橋天沼公園
住所	千葉県船橋市本町7丁目17-25
アクセス	東葉高速鉄道「東海神」徒歩6分ＪＲ総武線「船橋」徒歩7分京成本線「京成船橋」徒歩11分
築年数	築22年
階建（総戸数）	13階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.55㎡〜86.93㎡
新築時価格	3790万円〜5750万円
参考相場価格	2LDK：4465万円〜（64m²〜） 3LDK：4153万円〜（68m²〜） 4LDK：5240万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	199万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	トレポンテ駅前保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒルズ船橋天沼公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東海神駅平均
2LDK	64.55m²	4,465万円	3,173万円
3LDK	76.69m²	4,930万円	4,552万円
4LDK	86.93m²	5,496万円	5,041万円

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ヒルズ船橋天沼公園売買履歴

2014/04
売出価格
4,230万円〜4,590万円183〜198万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
2014/05
売出価格
3,800万円〜4,160万円176〜193万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2015/07
売出価格
3,280万円〜3,640万円168〜187万円/坪
- 61〜68m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築12年

ヒルズ船橋天沼公園の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
5,640万円〜6,040万円260〜279万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
パークスクエア船橋現在築25年
2025/09
売出価格
1,430万円〜1,670万円203〜237万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 5階
- 当時築18年
ヴェルト船橋現在築18年
2025/09
売出価格
8,790万円〜9,290万円332〜351万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 24階
- 当時築20年
プラウドタワー船橋現在築20年