号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,451万円	価格を確認する	3,690万円	4LDK	84.89m²	南
202	3,630万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	68.98m²	南
203	3,792万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	72.13m²	南
301	4,464万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	84.89m²	南
302	3,639万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	68.98m²	南
303	3,806万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	72.13m²	南
401	4,477万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	84.89m²	南
402	3,649万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	68.98m²	南
403	3,816万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	72.13m²	南
501	4,494万円	価格を確認する	4,090万円	4LDK	84.89m²	南
502	3,662万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	68.98m²	南
503	3,828万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	72.13m²	南
601	4,588万円	価格を確認する	4,130万円	4LDK	84.89m²	南
602	3,738万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	68.98m²	南
603	3,908万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	72.13m²	南
701	4,700万円	価格を確認する	4,170万円	4LDK	84.89m²	南
702	3,827万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	68.98m²	南
703	4,003万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	72.13m²	南
801	4,799万円	価格を確認する	4,210万円	4LDK	84.89m²	南
802	3,908万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	68.98m²	南
803	4,088万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.13m²	南
901	4,934万円	価格を確認する	4,310万円	4LDK	84.89m²	南
902	4,020万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	68.98m²	南
903	4,205万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	72.13m²	南
1001	5,684万円	価格を確認する	5,340万円	4LDK	95.85m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,451万円

新築時価格: 3,690万円

4LDK
84.89m²
南

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202

参考相場価格: 3,630万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
68.98m²
南

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203

参考相場価格: 3,792万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
72.13m²
南

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301

参考相場価格: 4,464万円

新築時価格: 3,890万円

4LDK
84.89m²
南

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302

参考相場価格: 3,639万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
68.98m²
南

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303

参考相場価格: 3,806万円

新築時価格: 3,370万円

3LDK
72.13m²
南

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401

参考相場価格: 4,477万円

新築時価格: 4,050万円

4LDK
84.89m²
南

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402

参考相場価格: 3,649万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
68.98m²
南

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403

参考相場価格: 3,816万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
72.13m²
南

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501

参考相場価格: 4,494万円

新築時価格: 4,090万円

4LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【パーク・ノヴァ船橋本町】4,980万円 | 3LDK | 70.32m² | 2階/12階建（ノムコム）

パークホームズ船橋エアリーコート販売中・賃貸の物件（0件）

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パークホームズ船橋エアリーコート資産性スコア

4.13

上位15%

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売買検討者の方へ

パークホームズ船橋エアリーコートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ船橋エアリーコート居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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パークホームズ船橋エアリーコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ船橋エアリーコート新築時価格からの騰落率

4LDK
84.89m²

新築騰落率

121%築20年

新築時価格

3,690万円+761万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ船橋エアリーコート価格推移と将来予測

4LDK
84.89m²

201の参考相場価格 2025/9: 4,451万円
37万円前年比

参考相場価格

4,451万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 52.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

想定売買価格

パークホームズ船橋エアリーコート201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ船橋エアリーコートマンションの口コミ・評判(333件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
東海神
2
駅周辺は特に人がいない時間帯もあり、夜遅くは少し不安を感じることがあります。
交通の利便性
船橋
2
駅周辺は商業施設が多くて便利ですが、休日は人が多くて混雑しやすいです。静かに過ごしたい人には少し向かないかもしれません。

口コミをもっと見る（289件）

船橋市の口コミ

自然環境
4
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
子育て環境
5
船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

パーク・ノヴァ船橋本町

3LDK
70.32m²

京成本線「京成船橋」徒歩7分

パークホームズ船橋エアリーコートマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東葉高速鉄道東海神駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。

パークホームズ船橋エアリーコート詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ船橋エアリーコート
住所	千葉県船橋市本町6丁目12-8
アクセス	東葉高速鉄道「東海神」徒歩9分ＪＲ総武線「船橋」徒歩10分京成本線「京成船橋」徒歩12分
築年数	築20年
階建（総戸数）	10階建（25部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.98㎡〜95.85㎡
新築時価格	2990万円〜5340万円
参考相場価格	3LDK：3630万円〜（68m²〜） 4LDK：4451万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	173万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	グリーンベアベイサイド船橋夏見校（認可外）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ船橋エアリーコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東海神駅平均
3LDK	70.56m²	3,821万円	4,552万円
4LDK	84.89m²	4,588万円	5,041万円

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パークホームズ船橋エアリーコート売買履歴

2016/01
売出価格
3,650万円〜4,010万円142〜156万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築10年
2020/12
売出価格
3,490万円〜3,850万円160〜177万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
2021/01
売出価格
3,230万円〜3,590万円155〜172万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年

パークホームズ船橋エアリーコートの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
2,750万円〜3,110万円257〜290万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
ダイナシティ船橋現在築17年
2025/07
売出価格
6,710万円〜7,110万円222〜235万円/坪
- 94〜106m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築22年
グランドステージ船橋現在築23年
2025/07
売出価格
1,290万円〜1,490万円201〜232万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 9階
- 当時築18年
ヴェルト船橋現在築18年