号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	1,177万円	価格を確認する	-	1K	21.53m²	東
201	1,060万円	価格を確認する	-	1K	19.14m²	東
202	1,060万円	価格を確認する	-	1K	19.14m²	東
203	1,164万円	価格を確認する	-	1K	21.53m²	東

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103

参考相場価格: 1,177万円

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PR販売中の物件【真砂サンハイツ２棟】1,170万円 | 3LDK | 73.20m²（大成有楽不動産販売）

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ソレイユ2番館資産性スコア

4.10

上位20%

ソレイユ2番館の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ソレイユ2番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ソレイユ2番館居住エリアの評価

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ソレイユ2番館の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ソレイユ2番館価格推移と将来予測

1K
21.53m²

103の参考相場価格 2025/11: 1,177万円
17万円前年比

参考相場価格

1,177万円17万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m²単価） 2025/11: 54.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.1万円/m²

ソレイユ2番館103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ソレイユ2番館マンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
4
大神宮下
駅周辺にはスシローや焼肉屋、カレー屋などの飲食店があって、外食の選択肢が多いのが嬉しいです。
住みやすさ
4
京成船橋
駅周辺には外国人客が多いバーや飲食店もあり、国際色豊かな雰囲気を楽しめます。多様な文化が混ざり合う街だと感じます。

口コミをもっと見る（274件）

船橋市の口コミ

地域コミュニティ
5
地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
医療・福祉
5
徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,170万円

真砂サンハイツ２棟

3LDK
73.20m²

千葉県千葉市美浜区真砂5丁目

京葉線「検見川浜」駅徒歩13分

ソレイユ2番館マンション概要

このマンションは京成本線大神宮下駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築28年で木造り、2階建てのマンションです。ららぽーと東京ベイはファッションや雑貨、ハイブランド品などを販売している専門店のほか、映画館などのアミューズメント施設もあり、週末になると近隣のマンションにお住いの方から遠方から遊びに来る方などで賑わいます。

ソレイユ2番館詳細情報

基本情報

建物名	ソレイユ2番館
住所	千葉県船橋市本町3丁目30-18
アクセス	京成本線「大神宮下」徒歩8分京成本線「京成船橋」徒歩9分ＪＲ総武線「船橋」徒歩10分
築年数	築28年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	19.14㎡〜21.53㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1060万円〜（19m²〜）
参考相場価格の坪単価	178万円/坪〜183万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	うみのほいくえん（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	湊町小学校湊中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ソレイユ2番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大神宮下駅平均
1K	20.34m²	1,112万円	1,290万円

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ソレイユ2番館売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約5,880万円81万円/m²
- 71.77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
パークスクエア船橋
2025/09
成約6,280万円82万円/m²
- 75.74m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築25年
パークスクエア船橋
2025/07
成約3,640万円59万円/m²
- 61.33m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築30年
ライオンズマンション船橋本町通り
オススメ
ソレイユ2番館の
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2025/06
成約4,490万円91万円/m²
- 49.27m²
- 1K
- 1階
- 当時築28年
シティホームズ船橋本町
2025/04
成約3,950万円64万円/m²
- 60.90m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築30年
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町
2025/04
成約3,980万円62万円/m²
- 63.40m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
シティホームズ船橋本町
2025/04
成約4,980万円69万円/m²
- 71.77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
パークスクエア船橋
2025/03
成約5,990万円79万円/m²
- 75.74m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築25年
パークスクエア船橋
2025/02
成約5,400万円69万円/m²
- 77.86m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築24年
船橋本町パーク・ホームズ
2024/11
成約4,300万円74万円/m²
- 57.42m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築24年
ステイツ船橋

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約5,880万円	81万円/m²	4階	71.77m²	3LDK	パークスクエア船橋	築25年
2025/09	成約6,280万円	82万円/m²	13階	75.74m²	3LDK	パークスクエア船橋	築25年
2025/07	成約3,640万円	59万円/m²	9階	61.33m²	2SLDK	ライオンズマンション船橋本町通り	築30年
オススメ	ソレイユ2番館の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/06	成約4,490万円	91万円/m²	1階	49.27m²	1K	シティホームズ船橋本町	築28年
2025/04	成約3,950万円	64万円/m²	13階	60.90m²	2LDK	ダイアパレスステーションプラザ船橋本町	築30年
2025/04	成約3,980万円	62万円/m²	5階	63.40m²	3LDK	シティホームズ船橋本町	築28年
2025/04	成約4,980万円	69万円/m²	4階	71.77m²	3LDK	パークスクエア船橋	築25年
2025/03	成約5,990万円	79万円/m²	13階	75.74m²	3LDK	パークスクエア船橋	築25年
2025/02	成約5,400万円	69万円/m²	10階	77.86m²	3LDK	船橋本町パーク・ホームズ	築24年
2024/11	成約4,300万円	74万円/m²	10階	57.42m²	2LDK	ステイツ船橋	築24年