号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,150万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	86.74m²	-
202	4,923万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	81.91m²	-
203	4,617万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	77.89m²	-
205	5,707万円	価格を確認する	5,220万円	4LDK	96.07m²	-
301	5,106万円	価格を確認する	4,960万円	4LDK	86.74m²	-
302	4,835万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	81.91m²	-
303	4,574万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	77.89m²	-
305	5,655万円	価格を確認する	5,360万円	4LDK	96.07m²	-
401	5,095万円	価格を確認する	5,080万円	4LDK	86.74m²	-
402	4,820万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	81.91m²	-
403	4,568万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	77.89m²	-
404	4,562万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	77.86m²	-
405	5,639万円	価格を確認する	5,390万円	4LDK	96.07m²	-
501	5,180万円	価格を確認する	5,160万円	4LDK	86.74m²	-
502	4,881万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	81.91m²	-
503	4,575万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	77.89m²	-
504	4,569万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	77.86m²	-
505	5,696万円	価格を確認する	5,570万円	4LDK	96.07m²	-
601	5,349万円	価格を確認する	5,210万円	4LDK	86.74m²	-
602	5,066万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	81.91m²	-
603	4,803万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	77.89m²	-
604	4,797万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	77.86m²	-
605	5,915万円	価格を確認する	5,640万円	4LDK	96.07m²	-
701	5,631万円	価格を確認する	5,260万円	4LDK	86.74m²	-
702	5,236万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	81.91m²	-
703	4,967万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	77.89m²	-
704	5,022万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	77.86m²	-
705	6,123万円	価格を確認する	5,710万円	4LDK	96.07m²	-
801	5,663万円	価格を確認する	5,300万円	4LDK	86.74m²	-
802	5,449万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	81.91m²	-
803	5,081万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	77.89m²	-
804	5,075万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	77.86m²	-
901	5,735万円	価格を確認する	5,350万円	4LDK	86.74m²	-
902	5,425万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	81.91m²	-
903	5,216万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	77.89m²	-
904	5,139万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	77.86m²	-
1001	5,790万円	価格を確認する	5,390万円	4LDK	86.74m²	-
1002	5,471万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	81.91m²	-
1003	5,195万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	77.89m²	-
1004	5,184万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	77.86m²	-
1005	6,407万円	価格を確認する	6,030万円	4LDK	96.07m²	-
1101	5,387万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	80.31m²	-
1102	5,397万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	80.35m²	-
1202	6,011万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	89.54m²	-
1301	6,214万円	価格を確認する	6,240万円	4LDK	92.94m²	-
1302	6,282万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	91.45m²	-
1401	5,983万円	価格を確認する	6,080万円	3LDK	90.12m²	-
1402	6,059万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	88.53m²	-
1403	5,450万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	81.79m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,150万円

新築時価格: 4,790万円

4LDK
86.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,923万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
81.91m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,617万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
77.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 5,707万円

新築時価格: 5,220万円

4LDK
96.07m²
-

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301

参考相場価格: 5,106万円

新築時価格: 4,960万円

4LDK
86.74m²
-

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302

参考相場価格: 4,835万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
81.91m²
-

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303

参考相場価格: 4,574万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
77.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

305

参考相場価格: 5,655万円

新築時価格: 5,360万円

4LDK
96.07m²
-

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401

参考相場価格: 5,095万円

新築時価格: 5,080万円

4LDK
86.74m²
-

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402

参考相場価格: 4,820万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
81.91m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

船橋本町パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW販売価格 6,780万円
3LDK
77.86m²
10階
南西
Yahoo!不動産
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船橋本町パーク・ホームズ資産性スコア

3.82

船橋本町パーク・ホームズの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

船橋本町パーク・ホームズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

船橋本町パーク・ホームズ居住エリアの評価

船橋本町パーク・ホームズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

船橋本町パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

4LDK
86.74m²

新築騰落率

108%築24年

新築時価格

4,790万円+360万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

船橋本町パーク・ホームズ価格推移と将来予測

4LDK
86.74m²

201の参考相場価格 2025/6: 5,150万円
140万円前年比

参考相場価格

5,150万円140万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 59.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.2万円/m2

想定売買価格

船橋本町パーク・ホームズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

船橋本町パーク・ホームズ口コミ(15件)

アクセス
4
駅まで徒歩圏内なのでアクセスは良いです。アクセスの良さと間取りで考えると価格は妥当なラインだと思います。
アクセス
4
駅チカ物件の1LDKの家賃が約7万円と、都心中心部よりはかなり安く住むことが可能です。JR東京駅まで総武快速で約25分と便利です。
お部屋
4
犬の声は聞こえますが、テレビの音や話し声は聞こえません。窓を閉めれば静かに過ごせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ベルヴィル船橋本町

3LDK
70.06m²

中央・総武線「船橋駅」徒歩5分

船橋本町パーク・ホームズマンション概要

写真を投稿する

船橋本町パーク・ホームズは京成本線京成船橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数58戸のマンションです。船橋FACE近くのマンションはとにかく便利です。地下１階から地上４階までが複合商業施設で家電量販店から日用雑貨、飲食店など日常生活に必要なものはなんでも揃います。それ以上の上層階には公共施設などもはいっているので生活するのにとても便利です。

船橋本町パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名	船橋本町パーク・ホームズ
住所	千葉県船橋市本町1丁目13-10
アクセス	京成本線「京成船橋」徒歩5分ＪＲ総武線「船橋」徒歩5分東葉高速鉄道「東海神」徒歩13分
築年数	築24年
階建（総戸数）	14階建（58部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	77.86㎡〜96.07㎡
新築時価格	3960万円〜6240万円
参考相場価格	3LDK：4562万円〜（77m²〜） 4LDK：5095万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜227万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	そらまめこども園船橋駅前（認定こども園）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

船橋本町パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成船橋駅平均
3LDK	79.1m²	5,078万円	4,452万円
4LDK	86.74m²	5,663万円	4,850万円

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船橋本町パーク・ホームズ売買履歴

2018/10
売出価格
4,920万円〜5,320万円209〜226万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年
2019/05
売出価格
4,340万円〜4,700万円166〜179万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築18年
2019/11
売出価格
4,370万円〜4,730万円177〜191万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
5,640万円〜6,040万円262〜281万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
プラウド船橋本町現在築19年
2025/04
売出価格
4,240万円〜4,600万円209〜227万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
スカイタワーエグゼ現在築22年
2025/04
売出価格
3,890万円〜4,250万円203〜222万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
シティホームズ船橋本町現在築28年