パークタワー船橋

船橋市・京成船橋駅 徒歩3分・築17年

4.31上位10%
液状化注意
4,177万円〜1億4,173万円
坪単価253万円/坪〜283万円/坪
最終更新2025年08月18日
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パークタワー船橋

船橋市・京成船橋駅 徒歩3分・築17年

4,177万円〜1億4,173万円
253万円/坪〜283万円/坪
上位10%
4.31
最終更新
2025年08月18日
液状化注意

パークタワー船橋部屋別の参考相場価格

9部屋 / 153部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8016,109万円価格を確認する4,580万円3LDK74.83-
8025,285万円価格を確認する3,780万円2LDK64.94-
8034,432万円価格を確認する3,180万円1LDK54.55-
8046,025万円価格を確認する4,600万円3LDK73.60-
8054,680万円価格を確認する3,150万円2LDK57.57-
8066,090万円価格を確認する4,200万円3LDK74.84-
8076,093万円価格を確認する4,230万円3LDK74.87-
8086,093万円価格を確認する4,230万円3LDK74.87-
8096,877万円価格を確認する4,780万円3LDK84.56-
801
参考相場価格
6,109万円
新築時価格
4,580万円
  • 3LDK
  • 74.83
  • -
802
参考相場価格
5,285万円
新築時価格
3,780万円
  • 2LDK
  • 64.94
  • -
803
参考相場価格
4,432万円
新築時価格
3,180万円
  • 1LDK
  • 54.55
  • -
804
参考相場価格
6,025万円
新築時価格
4,600万円
  • 3LDK
  • 73.60
  • -
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805
参考相場価格
4,680万円
新築時価格
3,150万円
  • 2LDK
  • 57.57
  • -
806
参考相場価格
6,090万円
新築時価格
4,200万円
  • 3LDK
  • 74.84
  • -
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807
参考相場価格
6,093万円
新築時価格
4,230万円
  • 3LDK
  • 74.87
  • -
808
参考相場価格
6,093万円
新築時価格
4,230万円
  • 3LDK
  • 74.87
  • -
809
参考相場価格
6,877万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 84.56
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークタワー船橋資産性スコア

4.31
上位10%
パークタワー船橋の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークタワー船橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークタワー船橋居住エリアの評価

パークタワー船橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークタワー船橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築17年

新築時価格

4,580万円+1,529万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークタワー船橋価格推移と将来予測

参考相場価格

6,109万円91万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークタワー船橋801の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークタワー船橋口コミ(15件)

  • 買い物・飲食店
    5

    飲食店や居酒屋が多く食事に困らない

  • 周辺環境
    5

    生活に必要な施設が周辺に揃っている

  • 子育て・暮らし
    5

    学校や公園が多く子育てしやすい環境

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークタワー船橋マンション概要

パークタワー船橋は京成本線京成船橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数158戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。子供から大人まで楽しめる船橋市図書館に近いマンションです。館内では、子供たちに本の読み聞かせをする曜日を設けており、自由に参加することができます。また、雑誌の蔵書がとても多く、色々なジャンルの雑誌が見つかります。

パークタワー船橋詳細情報

基本情報

建物名パークタワー船橋(パークタワーふなばし)
住所千葉県船橋市本町1丁目9-9
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)22階建(158部屋)
建築構造RC造
専有面積54.55㎡〜165.83㎡
新築時価格2960万円〜12660万円
参考相場価格
  • 1LDK:4177万円〜(54m²〜)
  • 2LDK:4405万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:5654万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:7256万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価253万円/坪〜283万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ミルキーホーム船橋園*平成30年10月末廃止予定 (認可外)他
保育園を見る
学区船橋小学校
船橋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 制震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークタワー船橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京成船橋駅
平均
1LDK54.55m²4,479万円2,780万円
2LDK63.92m²5,125万円3,545万円
3LDK74.87m²6,293万円4,475万円
4LDK85.51m²7,256万円4,859万円

パークタワー船橋売買履歴

  • 2022/09
    売出価格
    6,220万円〜6,620万円275〜293万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築14
  • 2024/03
    売出価格
    5,330万円〜5,730万円236〜253万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築16
  • 2024/06
    売出価格
    6,540万円〜6,940万円294〜312万円/坪
    • 69〜77
    • 2SLDK
    • 9階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    2,710万円〜3,070万円253〜287万円/坪
    • 32〜38
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2025/07
    売出価格
    1,420万円〜1,620万円221〜252万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 9階
    • 当時築18
    ヴェルト船橋現在築18
  • 2025/07
    売出価格
    5,580万円〜5,980万円263〜282万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築19

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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