1,236万円〜1,261万円
坪単価 73万円/坪〜74万円/坪
想定賃料 7.7万円〜7.9万円/月
7.3%〜7.7%
最終更新2026年07月01日
プレジデントT・S
船橋市・薬園台駅 徒歩14分・築32年
1,236万円〜1,261万円
坪単価 73万円/坪〜74万円/坪
想定賃料 7.7万円〜7.9万円/月
7.3%〜7.7%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
プレジデントT・S資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
プレジデントT・S部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1,236万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.7% | 3DK | 56.00m² 南東 |
| 106 | 1,236万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.7% | 3DK | 56.00m² 南東 |
| 107 | 1,247万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.6% | 3DK | 56.00m² - |
| 108 | 1,236万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.7% | 3DK | 56.00m² 南東 |
| 205 | 1,260万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.3% | 3DK | 56.00m² 南東 |
| 206 | 1,260万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.3% | 3DK | 56.00m² 南東 |
| 210 | 1,260万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.3% | 3DK | 56.00m² 南東 |
| 301 | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.3% | 3DK | 56.00m² 南東 |
| 303 | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.3% | 3DK | 56.00m² 南東 |
| 305 | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.3% | 3DK | 56.00m² 南東 |
| 307 | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.3% | 3DK | 56.00m² 南東 |
| 308 | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.3% | 3DK | 56.00m² 南東 |
105
- 参考相場価格
- 1,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 3DK
- 56.00m²
- 南東
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106
- 参考相場価格
- 1,236万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 7.7%
- 3DK
- 56.00m²
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- 参考相場価格
- 1,247万円
- 新築時価格
- -
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- 7.9万円/月
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- 7.6%
- 3DK
- 56.00m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,236万円
- 新築時価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,780万円 | 25万円/m² | 4階 | 70.49m² | 3LDK | ベルシェ津田沼 | 築36年 |
| 2026/04 | 成約1,200万円 | 17万円/m² | 2階 | 66.96m² | 3LDK | モアグランデ薬園台 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約1,070万円 | 14万円/m² | 3階 | 75.64m² | 3LDK | グランドヴィラ津田沼 | 築36年 |
| オススメ | プレジデントT・Sの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,480万円 | 37万円/m² | 1階 | 66.01m² | 3LDK | ライオンズガーデン薬園台 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約1,820万円 | 19万円/m² | 1階 | 94.12m² | 4LDK | コスモ津田沼グレイスシティーA棟 | 築34年 |
| 2026/02 | 成約1,550万円 | 23万円/m² | 4階 | 64.95m² | 3DK | ライオンズガーデン船橋薬園台 | 築33年 |
| 2026/01 | 成約990万円 | 18万円/m² | 4階 | 53.68m² | 2LDK | ライオンズガーデン船橋薬園台 | 築33年 |
| 2025/11 | 成約1,480万円 | 19万円/m² | 5階 | 75.45m² | 3LDK | グランドムール津田沼 | 築34年 |
| 2025/11 | 成約760万円 | 14万円/m² | 5階 | 51.25m² | 3DK | ライオンズガーデン船橋薬園台 | 築33年 |
| 2025/09 | 成約1,770万円 | 23万円/m² | 6階 | 75.48m² | 3LDK | グランドムール津田沼 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレジデントT・S資産性スコア
2.91
プレジデントT・Sの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
プレジデントT・Sの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジデントT・S価格推移と将来予測
参考相場価格
1,236万円23万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 33.3万円/m²
プレジデントT・S105の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジデントT・Sマンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2薬園台
駅周辺は医療機関が多いですが、夜間や休日に診てもらえる病院が少ないのが少し不便に感じます。
交通の利便性
4飯山満
東葉高速鉄道が通っていて西船橋駅まで7分でダイレクトにアクセスできるので便利です。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレジデントT・Sマンション概要
このマンションは京成松戸線薬園台駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 イオンに行けば、生活必需品はほぼ揃いますよね。こちらのマンションも、イオン高根木戸店に近く、あの店この店と買い物にまわる必要がありません。専門店も充実していて、フィットネススタジオもあり、買い物ついでに運動もして帰れます。
プレジデントT・S詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジデントT・S |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1733-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 56㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 73万円/坪〜74万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジデントT・S間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 薬園台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 56m² | 1,260万円 | 1,215万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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