1,275万円〜1,418万円
坪単価 56万円/坪〜58万円/坪
想定賃料 11.8万円〜12.7万円/月
10.8%〜11.5%
最終更新2026年08月03日
コスモ津田沼グレイスシティーA棟
船橋市・前原駅 徒歩18分・築35年
1,275万円〜1,418万円
坪単価 56万円/坪〜58万円/坪
想定賃料 11.8万円〜12.7万円/月
10.8%〜11.5%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
コスモ津田沼グレイスシティーA棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は109のお部屋を基準に算出
コスモ津田沼グレイスシティーA棟部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109 | 1,418万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 10.8% | 3LDK | 80.79m² 南西 |
| 305 | 1,304万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 10.9% | 3LDK | 75.00m² 南東 |
| 305i | 1,304万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 10.9% | 3LDK | 75.00m² 南東 |
| 404 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 10.9% | 3LDK | 75.00m² 南東 |
| 5階 | 1,284万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 11.2% | 3LDK | 75.00m² 南西 |
| 802 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 11.5% | 3LDK | 75.00m² 南東 |
109
- 参考相場価格
- 1,418万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 3LDK
- 80.79m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 1,304万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 3LDK
- 75.00m²
- 南東
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305i
- 参考相場価格
- 1,304万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 3LDK
- 75.00m²
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 3LDK
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5階
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- 1,284万円
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- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 3LDK
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802
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,275万円
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- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
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- 11.5%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コスモ津田沼グレイスシティーA棟販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ津田沼グレイスシティーA棟売買履歴
- 2026/02
- 2025/03
- 2023/11
- 2022/03
- 2019/05
- 2019/03
- 2018/11
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約1,100万円 | 13万円/m² | -- | 79.17m² | 3LDK | 築32年 |
| 2022/03 | 成約1,800万円 | 12万円/m² | 4階 | 145.34m² | 4LDK | 築30年 |
| 2019/05 | 成約860万円 | 11万円/m² | 2階 | 75.00m² | 3LDK | 築27年 |
| 2019/03 | 成約700万円 | 9万円/m² | 4階 | 75.00m² | 3LDK | 築27年 |
| 2018/11 | 成約1,250万円 | 13万円/m² | 3階 | 91.42m² | 3LDK | 築27年 |
| 2018/01 | 成約990万円 | 14万円/m² | 4階 | 70.00m² | 3LDK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- オススメコスモ津田沼グレイスシティーA棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,580万円 | 21万円/m² | 4階 | 74.46m² | 3LDK | 朝日プラザ船橋セントラルコーポ | 築38年 |
| 2026/07 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | 2階 | 68.32m² | 2SLDK | ライオンズマンション船橋飯山満台一番館 | 築37年 |
| 2026/07 | 成約1,790万円 | 27万円/m² | 1階 | 64.42m² | 2LDK | ベルザ薬園台 | 築30年 |
| オススメ | コスモ津田沼グレイスシティーA棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1,060万円 | 14万円/m² | 2階 | 74.46m² | 3LDK | 朝日プラザ船橋セントラルコーポ | 築38年 |
| 2026/05 | 成約1,400万円 | 16万円/m² | 1階 | 85.05m² | 3LDK | コスモ津田沼ウエストコア | 築38年 |
| 2026/04 | 成約1,780万円 | 25万円/m² | 4階 | 70.49m² | 3LDK | ベルシェ津田沼 | 築36年 |
| 2026/04 | 成約550万円 | 6万円/m² | 2階 | 85.05m² | 3LDK | コスモ津田沼ウエストコア | 築38年 |
| 2026/03 | 成約1,070万円 | 14万円/m² | 3階 | 75.64m² | 3LDK | グランドヴィラ津田沼 | 築36年 |
| 2026/02 | 成約2,480万円 | 37万円/m² | 1階 | 66.01m² | 3LDK | ライオンズガーデン薬園台 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約1,530万円 | 23万円/m² | 4階 | 64.95m² | 3DK | ライオンズガーデン船橋薬園台 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ津田沼グレイスシティーA棟資産性スコア
2.86
コスモ津田沼グレイスシティーA棟の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コスモ津田沼グレイスシティーA棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ津田沼グレイスシティーA棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,418万円53万円前年比
- 109の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 17.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.8万円/m²
想定売買価格
コスモ津田沼グレイスシティーA棟109の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ津田沼グレイスシティーA棟マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2前原
駅前の飲食店はチェーン店が中心で、個性的なお店や話題のグルメスポットは少ない印象です。
住みやすさ
5飯山満
駅前のバスロータリーが整備されていて商業施設もできてきれいな印象があり、居酒屋も少なく酔っ払いが多いこともなく静かで落ち着いた雰囲気の中で治安も良いと感じています。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ津田沼グレイスシティーA棟マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へのお出かけも便利です。築35年でRC造り、8階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
コスモ津田沼グレイスシティーA棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ津田沼グレイスシティーA棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目482-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（137部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75㎡〜80.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 56万円/坪〜58万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜12.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ津田沼グレイスシティーA棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75m² | 1,304万円 | 3,016万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
宮本パールマンション
1,350万円- 3LDK
- 69.71m²
- 1階/6階建