第一フラワーマンション
船橋市・飯山満駅 徒歩16分・築31年
2026年07月01日
第一フラワーマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
第一フラワーマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,081万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.8% | 3DK | 51.55m² 南 |
| 201 | 1,076万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.5% | 3DK | 51.55m² 南 |
| 202 | 1,076万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.5% | 3DK | 51.55m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,081万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3DK
- 51.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,076万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3DK
- 51.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,076万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3DK
- 51.55m²
- 南
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,200万円 | 17万円/m² | 2階 | 66.96m² | 3LDK | モアグランデ薬園台 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約1,070万円 | 14万円/m² | 3階 | 75.64m² | 3LDK | グランドヴィラ津田沼 | 築36年 |
| 2026/02 | 成約2,480万円 | 37万円/m² | 1階 | 66.01m² | 3LDK | ライオンズガーデン薬園台 | 築29年 |
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| 2026/02 | 成約1,820万円 | 19万円/m² | 1階 | 94.12m² | 4LDK | コスモ津田沼グレイスシティーA棟 | 築34年 |
| 2026/02 | 成約1,550万円 | 23万円/m² | 4階 | 64.95m² | 3DK | ライオンズガーデン船橋薬園台 | 築33年 |
| 2026/01 | 成約990万円 | 18万円/m² | 4階 | 53.68m² | 2LDK | ライオンズガーデン船橋薬園台 | 築33年 |
| 2025/11 | 成約1,480万円 | 19万円/m² | 5階 | 75.45m² | 3LDK | グランドムール津田沼 | 築34年 |
| 2025/11 | 成約760万円 | 14万円/m² | 5階 | 51.25m² | 3DK | ライオンズガーデン船橋薬園台 | 築33年 |
| 2025/09 | 成約1,770万円 | 23万円/m² | 6階 | 75.48m² | 3LDK | グランドムール津田沼 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約2,558万円 | 35万円/m² | 3階 | 71.37m² | 3LDK | ライオンズガーデン薬園台 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一フラワーマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,081万円27万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 33.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一フラワーマンションマンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5飯山満
駅前のバスロータリーが整備されていて商業施設もできてきれいな印象があり、居酒屋が少なく酔っ払いも見かけないので静かで落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
子育て環境
5前原
前原駅周辺は閑静な住宅街で道も広く、子どもを安心して育てられる雰囲気があります。公園も多く、遊具や広いスペースがあるので子どもたちがのびのび遊べるのが魅力です。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第一フラワーマンションマンション概要
このマンションは東葉高速鉄道飯山満駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築31年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
第一フラワーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一フラワーマンション |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目488-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 51.55㎡〜51.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜69万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一フラワーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯山満駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 51.55m² | 1,076万円 | 1,213万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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