ヴィラ・ロクローII
船橋市・京成西船駅 徒歩5分・築15年
2026年07月01日
ヴィラ・ロクローII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴィラ・ロクローII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,438万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.8% | 1K | 27.00m² 西 |
| 202 | 1,416万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.8% | 1K | 26.58m² 北西 |
| 203 | 1,416万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.8% | 1K | 26.58m² 西 |
| 205 | 1,416万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.8% | 1K | 26.58m² 北西 |
| 301 | 1,452万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.8% | 1K | 27.00m² 北西 |
| 302 | 1,429万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.8% | 1K | 26.58m² 西 |
| 303 | 1,429万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.8% | 1K | 26.58m² 北西 |
| 401 | 1,438万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.9% | 1K | 27.00m² 北西 |
| 402 | 1,546万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.5% | 1K | 29.05m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 27.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 26.58m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 26.58m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 26.58m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 27.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,429万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
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- 1,429万円
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- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 26.58m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 27.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,546万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
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- 西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,840万円 | 56万円/m² | 12階 | 67.68m² | 1LDK | プレアガーデン | 築18年 |
| 2025/07 | 成約4,380万円 | 56万円/m² | 2階 | 76.86m² | 3LDK | プレアガーデン | 築18年 |
| 2025/07 | 成約4,370万円 | 57万円/m² | 4階 | 76.46m² | 3LDK | プレアガーデン | 築18年 |
| オススメ | ヴィラ・ロクローIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,690万円 | 54万円/m² | 5階 | 67.68m² | 2LDK | プレアガーデン | 築18年 |
| 2025/03 | 成約4,280万円 | 56万円/m² | 1階 | 76.25m² | 3LDK | ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋) | 築17年 |
| 2025/01 | 成約3,360万円 | 59万円/m² | 4階 | 56.70m² | 2LDK | パテラ西船橋 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約2,970万円 | 38万円/m² | 1階 | 76.58m² | 3LDK | ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋) | 築17年 |
| 2024/11 | 成約5,400万円 | 53万円/m² | 6階 | 101.68m² | 4LDK | パークホームズ西船6丁目 | 築16年 |
| 2024/04 | 成約3,800万円 | 52万円/m² | 3階 | 72.98m² | 1LDK | プレアガーデン | 築17年 |
| 2024/03 | 成約4,000万円 | 51万円/m² | 6階 | 78.10m² | 3LDK | プレアガーデン | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィラ・ロクローII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラ・ロクローII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,438万円32万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 53.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラ・ロクローIIマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4京成西船
千葉駅や京成千葉駅まで約27分で行けるので、千葉方面への移動もスムーズです。
資産性
5西船橋
西船橋は家賃が都内よりも安いのに、都心まで一本で行けるのでコスパが良いと感じています。駅周辺のスーパーや飲食店も多くて、生活しやすいです。
船橋市の口コミ
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィラ・ロクローIIマンション概要
京成本線京成西船駅より徒歩5分の距離にあるヴィラ・ロクローII、駅から近く買い物にも大変便利です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心への移動も便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。
ヴィラ・ロクローII詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラ・ロクローII |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市西船3丁目6-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.58㎡〜29.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜178万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラ・ロクローII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成西船駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.58m² | 1,429万円 | 1,052万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。