号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,268万円	価格を確認する	3,399万円	3LDK	71.63m²	-
102	3,283万円	価格を確認する	3,299万円	3LDK	71.63m²	-
103	3,436万円	価格を確認する	3,599万円	3LDK	75.06m²	-
105	3,063万円	価格を確認する	3,159万円	3LDK	66.83m²	-
108	3,283万円	価格を確認する	3,399万円	3LDK	71.63m²	-
110	3,692万円	価格を確認する	3,399万円	4LDK	80.53m²	-
112	3,308万円	価格を確認する	3,169万円	3LDK	72.26m²	-
201	3,309万円	価格を確認する	3,299万円	3LDK	71.63m²	-
203	3,460万円	価格を確認する	3,399万円	3LDK	75.06m²	-
204	3,460万円	価格を確認する	3,399万円	3LDK	75.06m²	-
205	3,083万円	価格を確認する	2,999万円	3LDK	66.83m²	-
206	3,504万円	価格を確認する	3,399万円	3LDK	76.10m²	-
207	3,731万円	価格を確認する	3,499万円	3LDK	81.05m²	-
209	3,050万円	価格を確認する	2,499万円	3LDK	66.25m²	-
210	3,707万円	価格を確認する	2,999万円	4LDK	80.53m²	-
212	3,331万円	価格を確認する	3,139万円	3LDK	72.26m²	-
213	3,704万円	価格を確認する	3,099万円	3LDK	80.20m²	-
304	3,475万円	価格を確認する	3,499万円	3LDK	75.06m²	-
306	3,521万円	価格を確認する	3,499万円	3LDK	76.10m²	-
402	3,363万円	価格を確認する	3,299万円	3LDK	71.63m²	-
403	3,519万円	価格を確認する	3,539万円	3LDK	75.06m²	-
405	3,134万円	価格を確認する	3,119万円	3LDK	66.83m²	-
407	3,799万円	価格を確認する	3,639万円	3LDK	81.05m²	-
409	3,100万円	価格を確認する	2,939万円	3LDK	66.25m²	-
410	3,775万円	価格を確認する	3,439万円	4LDK	80.53m²	-
411	3,775万円	価格を確認する	3,439万円	4LDK	80.53m²	-
501	3,471万円	価格を確認する	3,499万円	3LDK	71.63m²	-
607	3,237万円	価格を確認する	2,979万円	3LDK	66.25m²	-
702	3,294万円	価格を確認する	3,179万円	3LDK	66.83m²	-
707	3,520万円	価格を確認する	3,499万円	3LDK	71.63m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,268万円

新築時価格: 3,399万円

3LDK
71.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,283万円

新築時価格: 3,299万円

3LDK
71.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,436万円

新築時価格: 3,599万円

3LDK
75.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 3,063万円

新築時価格: 3,159万円

3LDK
66.83m²
-

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108

参考相場価格: 3,283万円

新築時価格: 3,399万円

3LDK
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110

参考相場価格: 3,692万円

新築時価格: 3,399万円

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112

参考相場価格: 3,308万円

新築時価格: 3,169万円

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201

参考相場価格: 3,309万円

新築時価格: 3,299万円

3LDK
71.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,460万円

新築時価格: 3,399万円

3LDK
75.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,460万円

新築時価格: 3,399万円

3LDK
75.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランシティ西船橋販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

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グランシティ西船橋資産性スコア

3.07

グランシティ西船橋の資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランシティ西船橋の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシティ西船橋居住エリアの評価

グランシティ西船橋の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシティ西船橋新築時価格からの騰落率

3LDK
71.63m²

新築騰落率

96%築20年

新築時価格

3,399万円-131万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシティ西船橋価格推移と将来予測

3LDK
71.63m²

101の参考相場価格 2025/6: 3,268万円
4万円前年比

参考相場価格

3,268万円4万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 45.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.2万円/m2

想定売買価格

グランシティ西船橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランシティ西船橋口コミ(15件)

アクセス
4
駅から徒歩圏内で通勤や通学に便利
管理・お手入れ
4
外観がタイル張りで洗練されている
周辺環境
4
閑静な住宅街で静かな環境

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,680万円

ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ

3LDK
75.17m²

京成本線「東中山駅」徒歩8分

グランシティ西船橋マンション概要

写真を投稿する

京成本線東中山駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数89戸のマンションです。

グランシティ西船橋詳細情報

基本情報

建物名	グランシティ西船橋
住所	千葉県船橋市西船6丁目9-34
アクセス	京成本線「東中山」徒歩7分京成本線「京成西船」徒歩11分京成本線「京成中山」徒歩19分
築年数	築20年
階建（総戸数）	10階建（89部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	66.25㎡〜81.05㎡
新築時価格	2499万円〜3639万円
参考相場価格	3LDK：3050万円〜（66m²〜） 4LDK：3692万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	151万円/坪〜163万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みそら保育園（認可）他保育園を見る
学区	葛飾小学校葛飾中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本綜合地所㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシティ西船橋間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東中山駅平均
3LDK	71.63m²	3,347万円	3,862万円
4LDK	80.53m²	3,741万円	4,418万円

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グランシティ西船橋売買履歴

2017/03
売出価格
2,600万円〜2,960万円120〜137万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
2021/04
売出価格
2,680万円〜3,040万円124〜140万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
2022/11
売出価格
2,680万円〜3,040万円134〜152万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,100万円〜4,460万円178〜194万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
ルネサンスヴィラズ・フォート(西船橋)現在築17年
2025/01
売出価格
2,810万円〜3,170万円121〜137万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
ルネサンスヴィラズ・フォート(西船橋)現在築17年
2024/11
売出価格
5,210万円〜5,610万円170〜183万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築16年
パークホームズ西船6丁目現在築16年