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プレール・ドゥーク西船橋 外観

プレール・ドゥーク西船橋

船橋市・西船橋駅 徒歩4分・築20年

3.89
1,477万円〜3,044万円
坪単価 210万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 6.8万円〜10.1万円/月
3.7%〜5.7%
最終更新2026年07月21日
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プレール・ドゥーク西船橋 外観

プレール・ドゥーク西船橋

船橋市・西船橋駅 徒歩4分・築20年

1,477万円〜3,044万円
坪単価 210万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 6.8万円〜10.1万円/月
3.7%〜5.7%
3.89
最終更新
2026年07月21日

プレール・ドゥーク西船橋資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク西船橋部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,906万円価格を確認する2,520万円9.6万円/月
4.0%		1LDK44.37m²
-
1022,906万円価格を確認する2,520万円9.6万円/月
4.0%		1LDK44.37m²
-
1031,477万円価格を確認する1,810万円6.8万円/月
5.5%		1K20.59m²
-
1041,477万円価格を確認する1,810万円6.8万円/月
5.5%		1K20.59m²
-
1051,477万円価格を確認する1,810万円6.8万円/月
5.5%		1K20.59m²
-
1062,832万円価格を確認する2,510万円8.8万円/月
3.7%		2K44.40m²
-
1071,671万円価格を確認する1,900万円7万円/月
5.0%		1K23.32m²
-
1081,671万円価格を確認する1,900万円7万円/月
5.0%		1K23.32m²
-
1091,671万円価格を確認する1,900万円7万円/月
5.0%		1K23.32m²
-
1101,671万円価格を確認する1,900万円7万円/月
5.0%		1K23.32m²
-
1111,565万円価格を確認する1,900万円7万円/月
5.4%		1K21.85m²
-
2012,988万円価格を確認する2,560万円9.8万円/月
3.9%		1LDK44.37m²
-
2022,988万円価格を確認する2,560万円9.8万円/月
3.9%		1LDK44.37m²
-
2031,505万円価格を確認する1,850万円7万円/月
5.6%		1K20.59m²
-
2041,505万円価格を確認する1,850万円7万円/月
5.6%		1K20.59m²
-
2051,505万円価格を確認する1,850万円7万円/月
5.6%		1K20.59m²
-
2062,878万円価格を確認する2,550万円9.1万円/月
3.8%		2K44.40m²
-
2071,698万円価格を確認する1,940万円7.2万円/月
5.1%		1K23.32m²
-
2081,698万円価格を確認する1,940万円7.2万円/月
5.1%		1K23.32m²
-
2091,698万円価格を確認する1,940万円7.2万円/月
5.1%		1K23.32m²
-
2101,698万円価格を確認する1,940万円7.2万円/月
5.1%		1K23.32m²
-
2111,698万円価格を確認する1,940万円7.2万円/月
5.1%		1K23.32m²
-
2121,594万円価格を確認する1,940万円7.2万円/月
5.4%		1K21.85m²
-
3013,008万円価格を確認する2,580万円9.7万円/月
3.9%		1LDK44.37m²
-
3023,008万円価格を確認する2,580万円9.7万円/月
3.9%		1LDK44.37m²
-
3031,514万円価格を確認する1,870万円7万円/月
5.6%		1K20.59m²
-
3041,514万円価格を確認する1,870万円7万円/月
5.6%		1K20.59m²
-
3051,514万円価格を確認する1,870万円7万円/月
5.6%		1K20.59m²
-
3062,939万円価格を確認する2,570万円9.3万円/月
3.8%		2K44.40m²
-
3072,844万円価格を確認する2,470万円9.7万円/月
4.1%		1DK44.65m²
-
3081,713万円価格を確認する1,960万円7.1万円/月
5.0%		1K23.32m²
-
3091,713万円価格を確認する1,960万円7.1万円/月
5.0%		1K23.32m²
-
3101,713万円価格を確認する1,960万円7.1万円/月
5.0%		1K23.32m²
-
3111,713万円価格を確認する1,960万円7.1万円/月
5.0%		1K23.32m²
-
3123,029万円価格を確認する2,600万円10万円/月
4.0%		1LDK45.16m²
-
4012,998万円価格を確認する2,600万円9.9万円/月
4.0%		1LDK44.37m²
-
4022,998万円価格を確認する2,600万円9.9万円/月
4.0%		1LDK44.37m²
-
4031,497万円価格を確認する1,890万円7.1万円/月
5.7%		1K20.59m²
-
4041,497万円価格を確認する1,890万円7.1万円/月
5.7%		1K20.59m²
-
4051,497万円価格を確認する1,890万円7.1万円/月
5.7%		1K20.59m²
-
4062,904万円価格を確認する2,590万円9.4万円/月
3.9%		2K44.40m²
-
4072,837万円価格を確認する2,490万円9.9万円/月
4.2%		1DK44.65m²
-
4081,693万円価格を確認する1,980万円7.2万円/月
5.1%		1K23.32m²
-
4091,693万円価格を確認する1,980万円7.2万円/月
5.1%		1K23.32m²
-
4101,693万円価格を確認する1,980万円7.2万円/月
5.1%		1K23.32m²
-
4111,693万円価格を確認する1,980万円7.2万円/月
5.1%		1K23.32m²
-
4123,044万円価格を確認する2,620万円10.1万円/月
4.0%		1LDK45.16m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,906万円
新築時価格
2,520万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 1LDK
  • 44.37m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,906万円
新築時価格
2,520万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 1LDK
  • 44.37m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
1,477万円
新築時価格
1,810万円
想定賃料
6.8万円/月
想定利回り
5.5%
  • 1K
  • 20.59m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
1,477万円
新築時価格
1,810万円
想定賃料
6.8万円/月
想定利回り
5.5%
  • 1K
  • 20.59m²
  • -
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105
参考相場価格
1,477万円
新築時価格
1,810万円
想定賃料
6.8万円/月
想定利回り
5.5%
  • 1K
  • 20.59m²
  • -
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106
参考相場価格
2,832万円
新築時価格
2,510万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2K
  • 44.40m²
  • -
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107
参考相場価格
1,671万円
新築時価格
1,900万円
想定賃料
7万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 23.32m²
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参考相場価格
1,671万円
新築時価格
1,900万円
想定賃料
7万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 23.32m²
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参考相場価格
1,671万円
新築時価格
1,900万円
想定賃料
7万円/月
想定利回り
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  • 1K
  • 23.32m²
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参考相場価格
1,671万円
新築時価格
1,900万円
想定賃料
7万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 23.32m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プレール・ドゥーク西船橋売買履歴

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年月
価格
m²単価
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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2006/07新築2,480万円55万円/m²4階44.65m²1DK--
2006/07新築2,480万円55万円/m²3階44.65m²1DK--
2006/07新築2,590万円58万円/m²4階44.40m²2K--
2006/07新築2,560万円57万円/m²3階44.40m²2K--
2006/07新築2,560万円57万円/m²2階44.40m²2K--
2006/07新築2,510万円56万円/m²1階44.40m²2K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約4,488万円57万円/m²2階78.10m²3LDKプレアガーデン築19年
2025/10成約3,840万円56万円/m²12階67.68m²1LDKプレアガーデン築18年
2025/10成約2,700万円43万円/m²3階62.30m²2LDKセントヒルズ西船橋築19年
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2025/07成約4,380万円56万円/m²2階76.86m²3LDKプレアガーデン築18年
2025/07成約4,370万円57万円/m²4階76.46m²3LDKプレアガーデン築18年
2025/06成約3,690万円54万円/m²5階67.68m²2LDKプレアガーデン築18年
2025/03成約4,280万円56万円/m²1階76.25m²3LDKルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)築17年
2025/01成約3,360万円59万円/m²4階56.70m²2LDKパテラ西船橋築13年
2025/01成約2,970万円38万円/m²1階76.58m²3LDKルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)築17年
2024/11成約5,500万円54万円/m²6階101.68m²4LDKパークホームズ西船6丁目築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プレール・ドゥーク西船橋資産性スコア

3.89
プレール・ドゥーク西船橋の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク西船橋の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク西船橋居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク西船橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築20年

新築時価格

2,520万円+386万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク西船橋価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,906万円
120万円前年比

参考相場価格

2,906万円120万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
65.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値
49.1万円/m²
プレール・ドゥーク西船橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク西船橋マンションの口コミ・評判(345件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    西船橋

    西船橋駅周辺には徒歩圏内に大きな病院が2か所あり、総合病院もあるので子育て世帯も安心して暮らせます。緊急時にもすぐに対応できる環境です。

  • 地域コミュニティ

    2

    京成西船

    駅周辺は本屋やパン屋、カフェなど好みのお店が少なく、少し物足りなさを感じます。

口コミをもっと見る（301件）

船橋市の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。

  • 教育環境

    4

    船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク西船橋マンション概要

プレール・ドゥーク西船橋 外観
写真を投稿する

このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数47戸のマンションです。 縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。

プレール・ドゥーク西船橋詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク西船橋
住所千葉県船橋市西船3丁目2-25
アクセス
築年数築20年
階建（総戸数）4階建（47部屋）
建築構造RC造
専有面積20.59㎡〜45.16㎡
新築時価格1810万円〜2620万円
参考相場価格
  • 1K：1477万円〜（20m²〜）
  • 1DK：2837万円〜（44m²〜）
  • 1LDK：2906万円〜（44m²〜）
  • 2K：2832万円〜（44m²〜）
参考相場価格の坪単価210万円/坪〜243万円/坪
想定賃料6.8万円〜10.1万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西船橋すきっぷ保育園 （認可）他
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学区葛飾小学校
葛飾中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・管理
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プレール・ドゥーク西船橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		西船橋駅
平均
1K23.32m²1,671万円1,029万円
1DK44.65m²2,840万円1,461万円
1LDK44.37m²2,998万円2,201万円
2K44.4m²2,891万円1,101万円
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 2LDK
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  • 5階/5階建

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路線：

船橋市の学区別マンション

小学校：

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中学校：

葛飾中学校
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