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プレール・ドゥーク西船橋 外観

プレール・ドゥーク西船橋

船橋市・西船橋駅 徒歩4分・築19年

3.77
1,294万円〜2,821万円
坪単価196万円/坪〜222万円/坪
最終更新2025年09月17日
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プレール・ドゥーク西船橋 外観

プレール・ドゥーク西船橋

船橋市・西船橋駅 徒歩4分・築19年

1,294万円〜2,821万円
196万円/坪〜222万円/坪
3.77
最終更新
2025年09月17日
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プレール・ドゥーク西船橋資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク西船橋部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,633万円価格を確認する2,520万円1LDK44.37m²-
1022,633万円価格を確認する2,520万円1LDK44.37m²-
1031,294万円価格を確認する1,810万円1K20.59m²-
1041,294万円価格を確認する1,810万円1K20.59m²-
1051,294万円価格を確認する1,810万円1K20.59m²-
1062,635万円価格を確認する2,510万円2K44.40m²-
1071,416万円価格を確認する1,900万円1K23.32m²-
1081,416万円価格を確認する1,900万円1K23.32m²-
1091,416万円価格を確認する1,900万円1K23.32m²-
1101,416万円価格を確認する1,900万円1K23.32m²-
1111,358万円価格を確認する1,900万円1K21.85m²-
2012,703万円価格を確認する2,560万円1LDK44.37m²-
2022,703万円価格を確認する2,560万円1LDK44.37m²-
2031,334万円価格を確認する1,850万円1K20.59m²-
2041,334万円価格を確認する1,850万円1K20.59m²-
2051,334万円価格を確認する1,850万円1K20.59m²-
2062,683万円価格を確認する2,550万円2K44.40m²-
2071,462万円価格を確認する1,940万円1K23.32m²-
2081,462万円価格を確認する1,940万円1K23.32m²-
2091,462万円価格を確認する1,940万円1K23.32m²-
2101,462万円価格を確認する1,940万円1K23.32m²-
2111,462万円価格を確認する1,940万円1K23.32m²-
2121,404万円価格を確認する1,940万円1K21.85m²-
3012,755万円価格を確認する2,580万円1LDK44.37m²-
3022,755万円価格を確認する2,580万円1LDK44.37m²-
3031,360万円価格を確認する1,870万円1K20.59m²-
3041,360万円価格を確認する1,870万円1K20.59m²-
3051,360万円価格を確認する1,870万円1K20.59m²-
3062,732万円価格を確認する2,570万円2K44.40m²-
3072,754万円価格を確認する2,470万円1DK44.65m²-
3081,485万円価格を確認する1,960万円1K23.32m²-
3091,485万円価格を確認する1,960万円1K23.32m²-
3101,485万円価格を確認する1,960万円1K23.32m²-
3111,485万円価格を確認する1,960万円1K23.32m²-
3122,796万円価格を確認する2,600万円1LDK45.16m²-
4012,784万円価格を確認する2,600万円1LDK44.37m²-
4022,784万円価格を確認する2,600万円1LDK44.37m²-
4031,382万円価格を確認する1,890万円1K20.59m²-
4041,382万円価格を確認する1,890万円1K20.59m²-
4051,382万円価格を確認する1,890万円1K20.59m²-
4062,761万円価格を確認する2,590万円2K44.40m²-
4072,778万円価格を確認する2,490万円1DK44.65m²-
4081,507万円価格を確認する1,980万円1K23.32m²-
4091,507万円価格を確認する1,980万円1K23.32m²-
4101,507万円価格を確認する1,980万円1K23.32m²-
4111,507万円価格を確認する1,980万円1K23.32m²-
4122,821万円価格を確認する2,620万円1LDK45.16m²-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,633万円
新築時価格
2,520万円
  • 1LDK
  • 44.37m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,633万円
新築時価格
2,520万円
  • 1LDK
  • 44.37m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
1,294万円
新築時価格
1,810万円
  • 1K
  • 20.59m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
1,294万円
新築時価格
1,810万円
  • 1K
  • 20.59m²
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参考相場価格
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 2K
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参考相場価格
1,416万円
新築時価格
1,900万円
  • 1K
  • 23.32m²
  • -
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1,416万円
新築時価格
1,900万円
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参考相場価格
1,416万円
新築時価格
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  • 1K
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参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは

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プレール・ドゥーク西船橋資産性スコア

3.77
プレール・ドゥーク西船橋の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク西船橋の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク西船橋居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク西船橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築19年

新築時価格

2,520万円+113万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、76%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク西船橋価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/9
2,633万円
8万円前年比

参考相場価格

2,633万円8万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9
59.3万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値
54.8万円/m2
プレール・ドゥーク西船橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク西船橋マンションの口コミ・評判(345件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    西船橋

    5

    西船橋駅は複数の路線が乗り入れていて、どこに行くにもアクセスが良いのでとても便利に感じています。駅前にはスーパーがいくつもあり、日常の買い物にも困りません。飲食店も多く、外食の選択肢が豊富な...

  • 教育環境

    京成西船

    5

    京成西船駅周辺には保育園や小学校が近くにあり、子どもが通学しやすい環境だと思います。公園も多く、子どもがのびのびと遊べる場所があるのは嬉しいです。

口コミをもっと見る（301件）

船橋市の口コミ

  • 自然環境

    4

    海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

  • 防災・安全性

    3

    船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレール・ドゥーク西船橋マンション概要

プレール・ドゥーク西船橋 外観
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東京メトロ東西線西船橋駅より徒歩4分の距離にあるプレール・ドゥーク西船橋、駅からきわめて近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数47戸のマンションです。 縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。

プレール・ドゥーク西船橋詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク西船橋
住所千葉県船橋市西船3丁目2-25
アクセス
築年数築19年
階建（総戸数）4階建（47部屋）
建築構造RC造
専有面積20.59㎡〜45.16㎡
新築時価格1810万円〜2620万円
参考相場価格
  • 1K：1294万円〜（20m²〜）
  • 1DK：2754万円〜（44m²〜）
  • 1LDK：2633万円〜（44m²〜）
  • 2K：2635万円〜（44m²〜）
参考相場価格の坪単価196万円/坪〜222万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

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学区葛飾小学校
葛飾中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・管理
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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プレール・ドゥーク西船橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		西船橋駅
平均
1K23.32m²1,416万円1,276万円
1DK44.65m²2,766万円1,738万円
1LDK44.37m²2,755万円2,480万円
2K44.4m²2,707万円1,550万円
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プレール・ドゥーク西船橋売買履歴

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    4,110万円〜4,470万円177〜193万円/坪
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    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築18年
    プレアガーデン現在築18年
  • 2025/07
    売出価格
    4,170万円〜4,530万円181〜196万円/坪
    • 73〜81m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築18年
    プレアガーデン現在築18年
  • 2025/06
    売出価格
    3,470万円〜3,830万円170〜187万円/坪
    • 63〜71m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築18年
    プレアガーデン現在築18年
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  • 2LDK
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  • 1階/5階建

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