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プレール・ドゥーク西船橋 外観

プレール・ドゥーク西船橋

船橋市・西船橋駅 徒歩4分・築19年

3.88
1,136万円〜2,572万円
坪単価175万円/坪〜194万円/坪
最終更新2025年12月16日
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プレール・ドゥーク西船橋 外観

プレール・ドゥーク西船橋

船橋市・西船橋駅 徒歩4分・築19年

1,136万円〜2,572万円
175万円/坪〜194万円/坪
3.88
最終更新
2025年12月16日
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プレール・ドゥーク西船橋資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク西船橋部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,389万円価格を確認する2,520万円1LDK44.37m²-
1022,389万円価格を確認する2,520万円1LDK44.37m²-
1031,136万円価格を確認する1,810万円1K20.59m²-
1041,136万円価格を確認する1,810万円1K20.59m²-
1051,136万円価格を確認する1,810万円1K20.59m²-
1062,353万円価格を確認する2,510万円2K44.40m²-
1071,254万円価格を確認する1,900万円1K23.32m²-
1081,254万円価格を確認する1,900万円1K23.32m²-
1091,254万円価格を確認する1,900万円1K23.32m²-
1101,254万円価格を確認する1,900万円1K23.32m²-
1111,193万円価格を確認する1,900万円1K21.85m²-
2012,495万円価格を確認する2,560万円1LDK44.37m²-
2022,495万円価格を確認する2,560万円1LDK44.37m²-
2031,194万円価格を確認する1,850万円1K20.59m²-
2041,194万円価格を確認する1,850万円1K20.59m²-
2051,194万円価格を確認する1,850万円1K20.59m²-
2062,456万円価格を確認する2,550万円2K44.40m²-
2071,316万円価格を確認する1,940万円1K23.32m²-
2081,316万円価格を確認する1,940万円1K23.32m²-
2091,316万円価格を確認する1,940万円1K23.32m²-
2101,316万円価格を確認する1,940万円1K23.32m²-
2111,316万円価格を確認する1,940万円1K23.32m²-
2121,255万円価格を確認する1,940万円1K21.85m²-
3012,534万円価格を確認する2,580万円1LDK44.37m²-
3022,534万円価格を確認する2,580万円1LDK44.37m²-
3031,206万円価格を確認する1,870万円1K20.59m²-
3041,206万円価格を確認する1,870万円1K20.59m²-
3051,206万円価格を確認する1,870万円1K20.59m²-
3062,493万円価格を確認する2,570万円2K44.40m²-
3072,506万円価格を確認する2,470万円1DK44.65m²-
3081,329万円価格を確認する1,960万円1K23.32m²-
3091,329万円価格を確認する1,960万円1K23.32m²-
3101,329万円価格を確認する1,960万円1K23.32m²-
3111,329万円価格を確認する1,960万円1K23.32m²-
3122,569万円価格を確認する2,600万円1LDK45.16m²-
4012,537万円価格を確認する2,600万円1LDK44.37m²-
4022,537万円価格を確認する2,600万円1LDK44.37m²-
4031,209万円価格を確認する1,890万円1K20.59m²-
4041,209万円価格を確認する1,890万円1K20.59m²-
4051,209万円価格を確認する1,890万円1K20.59m²-
4062,497万円価格を確認する2,590万円2K44.40m²-
4072,509万円価格を確認する2,490万円1DK44.65m²-
4081,331万円価格を確認する1,980万円1K23.32m²-
4091,331万円価格を確認する1,980万円1K23.32m²-
4101,331万円価格を確認する1,980万円1K23.32m²-
4111,331万円価格を確認する1,980万円1K23.32m²-
4122,572万円価格を確認する2,620万円1LDK45.16m²-
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101
参考相場価格
2,389万円
新築時価格
2,520万円
  • 1LDK
  • 44.37m²
  • -
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参考相場価格
2,389万円
新築時価格
2,520万円
  • 1LDK
  • 44.37m²
  • -
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参考相場価格
1,136万円
新築時価格
1,810万円
  • 1K
  • 20.59m²
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参考相場価格
1,136万円
新築時価格
1,810万円
  • 1K
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参考相場価格
1,136万円
新築時価格
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  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
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1,254万円
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1,900万円
  • 1K
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  • 1K
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  • 1K
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク西船橋売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2006/07新築2,480万円55万円/m²4階44.65m²1DK--
2006/07新築2,480万円55万円/m²3階44.65m²1DK--
2006/07新築2,590万円58万円/m²4階44.40m²2K--
2006/07新築2,560万円57万円/m²3階44.40m²2K--
2006/07新築2,560万円57万円/m²2階44.40m²2K--
2006/07新築2,510万円56万円/m²1階44.40m²2K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約3,840万円56万円/m²12階67.68m²1LDKプレアガーデン築18年
2025/10成約2,700万円43万円/m²3階62.30m²2LDKセントヒルズ西船橋築19年
2025/07成約4,380万円56万円/m²2階76.86m²3LDKプレアガーデン築18年
オススメ
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2025/07成約4,370万円57万円/m²4階76.46m²3LDKプレアガーデン築18年
2025/06成約3,690万円54万円/m²5階67.68m²2LDKプレアガーデン築18年
2025/03成約4,280万円56万円/m²1階76.25m²3LDKルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)築17年
2025/01成約3,360万円59万円/m²4階56.70m²2LDKパテラ西船橋築13年
2025/01成約2,970万円38万円/m²1階76.58m²3LDKルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)築17年
2024/11成約5,500万円54万円/m²6階101.68m²4LDKパークホームズ西船6丁目築16年
2024/10成約2,980万円42万円/m²4階70.22m²3LDKレクセル西船橋ウインドコート築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プレール・ドゥーク西船橋資産性スコア

3.88
プレール・ドゥーク西船橋の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク西船橋居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク西船橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

95%築19年

新築時価格

2,520万円-131万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、68%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク西船橋価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/12
2,389万円
52万円前年比

参考相場価格

2,389万円52万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
53.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値
55.7万円/m²
プレール・ドゥーク西船橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク西船橋マンションの口コミ・評判(345件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    西船橋

    西船橋駅周辺は若干治安の懸念がありますが、楽しい街だと思います。

  • 自然環境

    4

    京成西船

    駅の周辺にはお寺や神社も近くにあって、静かな雰囲気を感じられる場所が多いです。

口コミをもっと見る（301件）

船橋市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。

  • 防災・安全性

    2

    ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレール・ドゥーク西船橋マンション概要

プレール・ドゥーク西船橋 外観
写真を投稿する

こちらのマンションは東京メトロ東西線西船橋駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数47戸のマンションです。 日常のショッピングやファミリーでの外食などに便利なイオンモール船橋に近いマンションです。食料品やアパレルなどの品揃えが大変豊富なので、欲しい商品をスムーズに見つけられます。また、飲食店の種類が多い点も魅力で、好みに応じてお店選びができます。

プレール・ドゥーク西船橋詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク西船橋
住所千葉県船橋市西船3丁目2-25
アクセス
築年数築19年
階建（総戸数）4階建（47部屋）
建築構造RC造
専有面積20.59㎡〜45.16㎡
新築時価格1810万円〜2620万円
参考相場価格
  • 1K：1136万円〜（20m²〜）
  • 1DK：2506万円〜（44m²〜）
  • 1LDK：2389万円〜（44m²〜）
  • 2K：2353万円〜（44m²〜）
参考相場価格の坪単価175万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西船橋すきっぷ保育園 （認可）他
保育園を見る
学区葛飾小学校
葛飾中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・管理
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク西船橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		西船橋駅
平均
1K23.32m²1,254万円1,217万円
1DK44.65m²2,507万円1,678万円
1LDK44.37m²2,534万円2,417万円
2K44.4m²2,474万円1,559万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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1,899万円
  • 2LDK
  • 64.07m²
  • 4階/5階建

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路線：

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中学校：

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