号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,888万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	78.26m²	-
102	算出できません	価格を調べる	2,980万円	3LDK	73.52m²	-
103	3,491万円	価格を調べる	3,120万円	3LDK	75.90m²	-
104	3,881万円	価格を調べる	3,530万円	3LDK	81.51m²	-
105	3,818万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	82.06m²	-
106	3,697万円	価格を調べる	3,280万円	3LDK	75.05m²	-
107	4,753万円	価格を調べる	4,390万円	4LDK	90.98m²	-
108	3,278万円	価格を調べる	2,790万円	3LDK	75.12m²	-
201	3,960万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	78.26m²	-
202	3,635万円	価格を調べる	3,050万円	3LDK	73.52m²	-
203	3,664万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	75.90m²	-
204	3,916万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	81.51m²	-
205	3,962万円	価格を調べる	3,560万円	3LDK	79.50m²	-
206	3,908万円	価格を調べる	3,450万円	3LDK	75.05m²	-
207	4,673万円	価格を調べる	4,540万円	4LDK	90.98m²	-
208	3,214万円	価格を調べる	2,760万円	3LDK	71.72m²	-
209	3,411万円	価格を調べる	2,950万円	3LDK	75.12m²	-
301	4,041万円	価格を調べる	3,870万円	3LDK	78.26m²	-
302	3,649万円	価格を調べる	3,180万円	3LDK	71.11m²	-
303	3,747万円	価格を調べる	3,380万円	3LDK	75.90m²	-
304	4,022万円	価格を調べる	3,840万円	3LDK	81.51m²	-
305	4,098万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	79.50m²	-
306	3,960万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	75.05m²	-
307	4,908万円	価格を調べる	4,690万円	4LDK	90.98m²	-
308	3,462万円	価格を調べる	2,930万円	3LDK	71.72m²	-
309	3,619万円	価格を調べる	3,150万円	3LDK	75.12m²	-
401	4,179万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	78.26m²	-
402	3,684万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	71.11m²	-
403	3,830万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	75.90m²	-
404	4,178万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	81.51m²	-
405	4,097万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	79.50m²	-
406	4,168万円	価格を調べる	3,710万円	3LDK	75.05m²	-
407	4,983万円	価格を調べる	4,940万円	4LDK	90.98m²	-
501	4,441万円	価格を調べる	4,170万円	3LDK	78.26m²	-
502	3,753万円	価格を調べる	3,450万円	3LDK	73.52m²	-
503	6,170万円	価格を調べる	5,980万円	4LDK	105.52m²	-
504	4,218万円	価格を調べる	4,140万円	3LDK	81.51m²	-
505	4,228万円	価格を調べる	3,950万円	3LDK	79.50m²	-
506	4,229万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	75.05m²	-
507	5,253万円	価格を調べる	5,100万円	4LDK	90.98m²	-
601	5,148万円	価格を調べる	4,880万円	3LDK	85.76m²	-
602	4,974万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	79.93m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,888万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
78.26m²
-

成約の妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 算出できません

新築時価格: 2,980万円

3LDK
73.52m²
-

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103

参考相場価格: 3,491万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
75.90m²
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104

参考相場価格: 3,881万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
81.51m²
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105

参考相場価格: 3,818万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
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106

参考相場価格: 3,697万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
75.05m²
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107

参考相場価格: 4,753万円

新築時価格: 4,390万円

4LDK
90.98m²
-

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108

参考相場価格: 3,278万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
75.12m²
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201

参考相場価格: 3,960万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
78.26m²
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202

参考相場価格: 3,635万円

新築時価格: 3,050万円

3LDK
73.52m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【サーパス船橋海神】4,480万円 | 3LDK | 77.16m² | 1階/9階（大京穴吹不動産）

パーク・ホームズ船橋夏見弐番館価格推移と将来予測

3LDK
78.26m²

参考相場価格

3,888万円603万円12ヶ月前

新築時価格3,550万円

新築時価格: 3,550万円

参考相場価格: 3,888万円
603万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

サーパス船橋海神

3LDK
77.16m²

千葉県船橋市海神３丁目

総武本線「船橋」駅徒歩11分

パーク・ホームズ船橋夏見弐番館マンション概要

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このマンションは東葉高速鉄道東海神駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。高品質で、ファッション性の高い商品が揃う百貨店である、西武船橋店に近い好立地のマンションです。デパ地下の食品から、洋服や雑貨、生活用品まで生活に必要なものが全て揃います。大変便利であり、百貨店なので高品質の商品が揃っており、安心して毎日の買い物を楽しめます。

パーク・ホームズ船橋夏見弐番館詳細情報

基本情報

建物名	パーク・ホームズ船橋夏見弐番館
住所	千葉県船橋市夏見1丁目6-16
アクセス	東葉高速鉄道「東海神」徒歩9分ＪＲ総武線「船橋」徒歩11分東武野田線「新船橋」徒歩14分
築年数	築21年
階建（総戸数）	6階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.11㎡〜105.52㎡
新築時価格	2760万円〜5980万円
参考相場価格	3LDK：3214万円〜（71m²〜） 4LDK：4673万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	144万円/坪〜205万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	3.00（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.70（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ククルなかよし保育園（認可）他保育園を見る
学区	八栄小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パーク・ホームズ船橋夏見弐番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	東海神駅平均
3LDK	75.9m²	3,898万円	94万円	4,331万円
4LDK	90.98m²	4,945万円	119万円	4,914万円

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パーク・ホームズ船橋夏見弐番館売買履歴

2018/01
売出価格
3,410万円〜3,770万円144〜159万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
2019/03
売出価格
3,160万円〜3,520万円147〜164万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
2021/11
売出価格
3,890万円〜4,250万円172〜187万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/10
売出価格
4,330万円〜4,690万円181〜197万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
船橋夏見パーク・ホームズ現在築23年
2023/02
売出価格
2,600万円〜2,960万円119〜136万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル現在築22年
2022/11
売出価格
3,610万円〜3,970万円164〜180万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
パークホームズ船橋ブライトコート現在築18年