白鳥ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
白鳥ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 1R | 34.00m² | 東 |
| 205 | 2,229万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.15m² | 東 |
| 301 | 2,230万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.70m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,200万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 34.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,229万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 32.70m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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白鳥ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...白鳥ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,200万円68万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...白鳥ハイツマンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
池袋
5池袋駅周辺は巨大ターミナルで何でも揃っていて、どこへ行くにも便利な立地です。駅から少し歩くと住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気も残っています。買い物や食事の選択肢が多く、生活に不便を感じること...
資産性
要町
5要町駅周辺の地価は2025年に前年比+10.89％と大きく上昇しており、資産価値の面でも期待できるエリアです。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
白鳥ハイツマンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
白鳥ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 白鳥ハイツ（しらとりハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋2丁目23-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.7㎡〜34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
白鳥ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.15m² | 2,229万円 | 1,894万円 |
白鳥ハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,210万円〜6,610万円406〜432万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築40年
グランドメゾン池袋壱番館現在築40年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,500万円〜5,900万円322〜345万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築40年
クレール池袋現在築40年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,740万円〜1,980万円269〜306万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
東建シティハイツ池袋現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。