川谷ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
川谷ハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,405万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,431万円
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- -
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川谷ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...川谷ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,405万円106万円前年比
- 206の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...川谷ハイツマンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
武蔵関
5武蔵関駅周辺は昔から住宅地として整備されてきたので、地域住民同士のつながりが強く、自治会の活動も活発です。近所の人と挨拶を交わすことが多く、安心して暮らせる雰囲気があります。
資産性
上石神井
4上石神井駅周辺の土地価格は過去10年で13.8%上昇していて、資産性の高いエリアだと思います。東京都平均と比べると上昇率は控えめですが、安定した推移を見せています。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
川谷ハイツマンション概要
このマンションは西武新宿線武蔵関駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
川谷ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 川谷ハイツ（かわたにハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区関町南3丁目15-39 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.37㎡〜57.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
川谷ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵関駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 57.37m² | 3,418万円 | 3,341万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 47万円/m2 | 2階 | 61.61m² | 3LDK | ベルメゾン武蔵関 | 築43年 |
| 2025/06 | 成約4,400万円 | 83万円/m2 | 3階 | 52.73m² | 2LDK | 朝日プラザ善福寺 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約3,900万円 | 61万円/m2 | 1階 | 63.69m² | 2LDK | 朝日プラザ善福寺 | 築34年 |
| 2025/02 | 成約2,470万円 | 52万円/m2 | 5階 | 47.49m² | 2K | ベルメゾン武蔵関 | 築42年 |
| 2025/01 | 成約2,970万円 | 62万円/m2 | 7階 | 47.44m² | 2DK | 武蔵関シティハウス | 築33年 |
| 2024/11 | 成約4,870万円 | 70万円/m2 | 4階 | 68.76m² | 3LDK | 朝日プラザ善福寺 | 築34年 |
| 2024/10 | 成約2,990万円 | 63万円/m2 | 8階 | 47.44m² | 2DK | 武蔵関シティハウス | 築32年 |
| 2024/06 | 成約3,800万円 | 58万円/m2 | 4階 | 65.28m² | 2LDK | ゴールドハイム武蔵関 | 築32年 |
| 2024/05 | 成約3,350万円 | 70万円/m2 | 8階 | 47.44m² | 1LDK | 武蔵関シティハウス | 築32年 |
| 2024/05 | 成約6,600万円 | 60万円/m2 | 7階 | 109.29m² | 4LDK | 武蔵関シティハウス | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
- 154.86m²
- 2階/8階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
武蔵関駅のマンション
武蔵関駅は東京都練馬区にあり、新宿線が利用できます。駅周辺には、スーパーマーケット「三徳」があり、お買い物には非常に便利です。また、練馬区都市計画に基づき、生活拠点として指定されたこの地域は、交通の利便性や買い物などの安全性・快適性を追求する重点的なまちづくりが行われています。マンションは比較的低層のものが多く、住宅街で落ち着いた暮らしを楽しむことができるでしょう。
路線：