リバストンハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
リバストンハイム部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,475万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.53m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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リバストンハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リバストンハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,475万円40万円前年比
- 205の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リバストンハイムマンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
下井草
3駅周辺は自然が多いとは言えませんが、妙正寺公園などで子どもと遊ぶことができるので助かっています。
自然環境
井荻
5井荻駅周辺は公園が多く自然豊かな街並みなので、落ち着いた街が好きな人には良いかもしれません。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リバストンハイムマンション概要
リバストンハイムは西武新宿線下井草駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
リバストンハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | リバストンハイム（りばすとんはいむ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草1丁目34-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.53㎡〜51.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リバストンハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.53m² | 3,475万円 | 4,525万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2024/08
- 2024/06
- 2023/04
- 2022/12
- 2021/10
- 2021/09
- 2020/07
- 2020/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約760万円 | 47万円/m2 | 2階 | 16.10m² | 1R | メインステージ井荻駅前 | 築37年 |
| 2025/07 | 成約500万円 | 33万円/m2 | 1階 | 14.71m² | 1R | サンパレス井草 | 築41年 |
| 2024/08 | 成約800万円 | 56万円/m2 | 4階 | 14.05m² | 1R | サンパレス井草 | 築40年 |
| 2024/06 | 成約1,060万円 | 61万円/m2 | 3階 | 17.31m² | 1R | セザール下井草 | 築32年 |
| 2023/04 | 成約780万円 | 55万円/m2 | 1階 | 14.03m² | 1R | メゾン・ド・ベニール | 築38年 |
| 2022/12 | 成約660万円 | 43万円/m2 | 2階 | 15.28m² | 1R | メゾン・ド・ベニール | 築37年 |
| 2021/10 | 成約830万円 | 51万円/m2 | 2階 | 16.24m² | 1R | 井荻ホームズ | 築30年 |
| 2021/09 | 成約950万円 | 57万円/m2 | -- | 16.42m² | 1R | セザール下井草 | 築29年 |
| 2020/07 | 成約850万円 | 52万円/m2 | -- | 16.10m² | 1R | メインステージ井荻駅前 | 築32年 |
| 2020/02 | 成約800万円 | 44万円/m2 | -- | 18.08m² | 1R | メイツ井荻 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。