号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
501	5,164万円	価格を確認する	-	3LDK	90.00m²	南東
502	3,635万円	価格を確認する	-	2LDK	66.75m²	南東
504	3,635万円	価格を確認する	-	2LDK	66.75m²	南東
506	5,003万円	価格を確認する	-	3LDK	89.46m²	南西
507	3,159万円	価格を確認する	-	1LDK	58.09m²	南東
509	3,880万円	価格を確認する	-	3LDK	70.69m²	南東
510	3,880万円	価格を確認する	-	3LDK	70.69m²	南東
512	3,927万円	価格を確認する	-	3LDK	70.69m²	南西
513	3,853万円	価格を確認する	-	3LDK	70.69m²	南西
515	3,927万円	価格を確認する	-	3LDK	70.69m²	南西
516	3,853万円	価格を確認する	-	3LDK	70.69m²	南西
520	3,955万円	価格を確認する	-	2LDK	71.03m²	南東
521	3,870万円	価格を確認する	-	2LDK	71.03m²	南東
522	3,870万円	価格を確認する	-	2LDK	71.03m²	南東
523	3,645万円	価格を確認する	-	2LDK	66.75m²	南東
524	3,702万円	価格を確認する	-	2LDK	66.75m²	北

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501

参考相場価格: 5,164万円

新築時価格: -

3LDK
90.00m²
南東

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502

参考相場価格: 3,635万円

新築時価格: -

2LDK
66.75m²
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504

参考相場価格: 3,635万円

新築時価格: -

2LDK
66.75m²
南東

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506

参考相場価格: 5,003万円

新築時価格: -

3LDK
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507

参考相場価格: 3,159万円

新築時価格: -

1LDK
58.09m²
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参考相場価格: 3,880万円

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510

参考相場価格: 3,880万円

新築時価格: -

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512

参考相場価格: 3,927万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【セントラルパーク・イースト　H棟】4,980万円 | | 93.84m² | 9階/10階建（ノムコム）

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パティオス13番街資産性スコア

3.40

パティオス13番街の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パティオス13番街の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パティオス13番街居住エリアの評価

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パティオス13番街の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パティオス13番街価格推移と将来予測

/7階

3LDK
90m²

501の参考相場価格 2025/9: 5,164万円
32万円前年比

参考相場価格

5,164万円32万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

501の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 57.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 44.5万円/m2

パティオス13番街501の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パティオス13番街マンションの口コミ・評判(329件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
海浜幕張
2
学校の施設は良いですが、生徒の中には不真面目な人もいて、先生にも当たり外れがあります。勉強はしっかりさせられる印象です。
治安
海浜幕張
4
駅周辺はイベントが多いので人が集まることもありますが、普段は落ち着いていて治安面で不安を感じたことはありません。

口コミをもっと見る（289件）

千葉市美浜区の口コミ

自然環境
5
海が近くて散歩やジョギングが気軽にできるので、休日は家族で稲毛海浜公園まで出かけることが多いです。公園内には広い芝生や遊具もあり、子どもたちも思い切り遊べる環境が整っています。
防災・安全性
3
津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

セントラルパーク・イースト　H棟

93.84m²

京葉線「海浜幕張」徒歩10分

パティオス13番街マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築27年でRC造り、7階建てのマンションです。日本情緒あふれる池泉回遊式庭園の見浜園に近いマンションです。広さは約1.6ヘクタールで、豊富な緑や池などを眺めながらのんびりと散策できます。また、四季の移ろいによって風景が変化する点も魅力で、自然美を満喫したい場合にも最適です。

パティオス13番街詳細情報

基本情報

建物名	パティオス13番街
住所	千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19
アクセス	ＪＲ京葉線「海浜幕張」バス6分後、徒歩1分ＪＲ京葉線「海浜幕張」徒歩13分ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩15分京成千葉線「検見川」徒歩44分
築年数	築27年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	51.12㎡〜90㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2736万円〜（51m²〜） 2LDK：3587万円〜（66m²〜） 3LDK：3708万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	177万円/坪〜191万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	茶々まくはり保育園（認可）他保育園を見る
学区	美浜打瀬小学校打瀬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パティオス13番街間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	海浜幕張駅平均
1LDK	54.61m²	2,947万円	2,931万円
2LDK	68.89m²	3,785万円	3,908万円
3LDK	70.89m²	3,927万円	4,912万円

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パティオス13番街売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
4,290万円〜4,650万円127〜138万円/坪
- 107〜119m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築30年
パティオス5番街現在築30年
2025/08
売出価格
3,250万円〜3,610万円128〜143万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
パティオス21番街現在築23年
2025/08
売出価格
4,060万円〜4,420万円168〜183万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
グランパティオス公園西の街5番館現在築24年