号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,630万円	価格を確認する	-	3LDK	85.44m²	南東
103	4,608万円	価格を確認する	-	3LDK	85.44m²	南東
104	3,728万円	価格を確認する	-	2LDK	70.00m²	南東
105	4,496万円	価格を確認する	-	3LDK	85.44m²	南
108	4,550万円	価格を確認する	-	3LDK	82.00m²	南東
111	4,494万円	価格を確認する	-	3LDK	82.60m²	南東
112	2,777万円	価格を確認する	-	1LDK	54.00m²	南西
204	3,703万円	価格を確認する	-	2LDK	70.33m²	南
205	4,309万円	価格を確認する	-	3LDK	80.00m²	南
209	4,776万円	価格を確認する	-	3LDK	82.46m²	南東
216	2,795万円	価格を確認する	-	1LDK	54.00m²	南
217	4,595万円	価格を確認する	-	3LDK	82.60m²	南東
219	4,198万円	価格を確認する	-	3LDK	75.00m²	南東
224	4,153万円	価格を確認する	-	3LDK	75.95m²	西
301	5,685万円	価格を確認する	-	4LDK	99.00m²	南東
304	4,564万円	価格を確認する	-	3LDK	80.77m²	-
305	4,610万円	価格を確認する	-	3LDK	80.77m²	南東
308	4,497万円	価格を確認する	-	3LDK	80.77m²	南東
309	3,569万円	価格を確認する	-	2LDK	67.23m²	南東
312	3,434万円	価格を確認する	-	2LDK	64.57m²	南東
318	2,845万円	価格を確認する	-	1LDK	54.22m²	南
320	4,649万円	価格を確認する	-	3LDK	82.60m²	南東
322	2,955万円	価格を確認する	-	1LDK	54.22m²	南東
403	4,636万円	価格を確認する	-	3LDK	80.77m²	南東
404	4,337万円	価格を確認する	-	3LDK	80.77m²	南
408	4,520万円	価格を確認する	-	3LDK	80.77m²	南東
414	4,198万円	価格を確認する	-	3LDK	75.24m²	西
415	3,133万円	価格を確認する	-	1LDK	59.74m²	南西
501	4,205万円	価格を確認する	-	3LDK	74.00m²	南西
503	4,094万円	価格を確認する	-	2LDK	73.00m²	南東
505	4,172万円	価格を確認する	-	2LDK	73.61m²	南東
506	3,770万円	価格を確認する	-	2LDK	70.00m²	南
514	3,797万円	価格を確認する	-	2LDK	68.43m²	南東
515	2,731万円	価格を確認する	-	1LDK	52.20m²	南
524	4,146万円	価格を確認する	-	3LDK	75.72m²	南
526	4,146万円	価格を確認する	-	3LDK	75.00m²	西
601	4,235万円	価格を確認する	-	2LDK	73.00m²	南東
604	4,189万円	価格を確認する	-	2LDK	73.61m²	南東
606	4,111万円	価格を確認する	-	2LDK	73.00m²	南東

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101

参考相場価格: 4,630万円

新築時価格: -

3LDK
85.44m²
南東

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103

参考相場価格: 4,608万円

新築時価格: -

3LDK
85.44m²
南東

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104

参考相場価格: 3,728万円

新築時価格: -

2LDK
70.00m²
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参考相場価格: 4,496万円

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3LDK
85.44m²
南

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108

参考相場価格: 4,550万円

新築時価格: -

3LDK
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111

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3LDK
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112

参考相場価格: 2,777万円

新築時価格: -

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54.00m²
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204

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【セントラルパーク・イースト　H棟】4,980万円 | | 93.84m² | 9階/10階建（ノムコム）

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パティオス7番街資産性スコア

3.58

パティオス7番街の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パティオス7番街の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パティオス7番街居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パティオス7番街価格推移と将来予測

3LDK
85.44m²

101の参考相場価格 2025/9: 4,630万円
79万円前年比

参考相場価格

4,630万円79万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 54.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 38.3万円/m2

パティオス7番街101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パティオス7番街マンションの口コミ・評判(329件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
海浜幕張
5
海が近くて公園も多いので、ファミリー層にはとても住みやすい環境だと思います。バーベキューができる公園もあり、休日は家族で自然を満喫できます。
教育環境
検見川浜
5
検見川浜駅周辺は小学校や中学校、高校が多く、通学しやすい環境が整っています。道路も平坦で子どもが通いやすいです。

口コミをもっと見る（289件）

千葉市美浜区の口コミ

防災・安全性
3
津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。
子育て環境
4
海浜幕張駅近辺や稲毛海岸駅近辺は高層マンションが多く、学校が近くにあるので子供連れのファミリー層が多く住んでいます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

セントラルパーク・イースト　H棟

93.84m²

京葉線「海浜幕張」徒歩10分

パティオス7番街マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築29年でRC造り、6階建てのマンションです。日本情緒あふれる池泉回遊式庭園の見浜園に近いマンションです。広さは約1.6ヘクタールで、豊富な緑や池などを眺めながらのんびりと散策できます。また、四季の移ろいによって風景が変化する点も魅力で、自然美を満喫したい場合にも最適です。

パティオス7番街詳細情報

基本情報

建物名	パティオス7番街
住所	千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目5
アクセス	ＪＲ京葉線「海浜幕張」徒歩14分ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩23分京成千葉線「検見川」徒歩40分
築年数	築29年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	52.2㎡〜99㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2731万円〜（52m²〜） 2LDK：3434万円〜（64m²〜） 3LDK：4146万円〜（74m²〜） 4LDK：5685万円〜（99m²〜）
参考相場価格の坪単価	170万円/坪〜192万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	幼保連携型認定こども園打瀬保育園（認定こども園）他保育園を見る
学区	打瀬小学校打瀬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パティオス7番街間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	海浜幕張駅平均
1LDK	54.11m²	2,820万円	2,841万円
2LDK	70.33m²	3,797万円	3,911万円
3LDK	80.77m²	4,497万円	4,968万円
4LDK	99m²	5,685万円	5,745万円

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パティオス7番街売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
3,510万円〜3,870万円120〜132万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
パティオス11番街現在築29年
2025/09
売出価格
4,150万円〜4,510万円137〜149万円/坪
- 94〜104m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築30年
パティオス3番街現在築30年
2025/08
売出価格
4,280万円〜4,640万円127〜137万円/坪
- 106〜118m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築30年
パティオス5番街現在築30年