2,417万円〜2,898万円
坪単価164万円/坪〜170万円/坪
最終更新2025年11月04日
栗林第3ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
栗林第3ビル部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,898万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.70m² | 南東 |
| 202 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.60m² | 南東 |
| 203 | 2,666万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.80m² | 南 |
| 205 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.80m² | 南東 |
| 2階 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.60m² | 南東 |
| 302 | 2,699万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.80m² | 東 |
| 303 | 2,417万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.60m² | 東 |
| 3階 | 2,501万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.60m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 2,898万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.70m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 2,482万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.60m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.80m²
- 南
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,705万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.80m²
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2階
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- 2,482万円
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- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,699万円
- 新築時価格
- -
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- 52.80m²
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,417万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.60m²
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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栗林第3ビル資産性スコア
3.71
栗林第3ビルの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
栗林第3ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...栗林第3ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,898万円3万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 51.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 38.7万円/m2
栗林第3ビル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...栗林第3ビルマンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4幕張本郷
駅は小さいですが乗降客は多く、幕張新都心の入り口として利用者が多いです。マリンフィールドや幕張メッセへのアクセスにも便利です[6]
交通の利便性
5京成幕張本郷
幕張メッセやマリンスタジアム方面へのバスが出ているので、イベントや試合の時はとても便利です。
千葉市花見川区の口コミ
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
栗林第3ビルマンション概要
京成千葉線京成幕張本郷駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
栗林第3ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 栗林第3ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 48.6㎡〜56.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜170万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
栗林第3ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.6m² | 2,417万円 | 1,848万円 |
| 2LDK | 52.8m² | 2,666万円 | 2,818万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/08
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- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 成約2,600万円39万円/m2
- 65.68m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- ダイアパレス幕張本郷 ウィンダムヒル
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,000万円 | 38万円/m2 | 3階 | 77.15m² | 3LDK | エクセレント幕張本郷 アネックス | 築24年 |
| 2025/08 | 成約2,970万円 | 37万円/m2 | 11階 | 78.16m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約4,780万円 | 61万円/m2 | 13階 | 77.53m² | 2LDK | D'クラディア幕張本郷 | 築21年 |
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| 2025/06 | 成約4,200万円 | 54万円/m2 | 4階 | 77.30m² | 3LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 築23年 |
| 2025/05 | 成約2,470万円 | 35万円/m2 | 6階 | 68.95m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約3,500万円 | 50万円/m2 | 4階 | 69.44m² | 3LDK | プライムスクウェア幕張本郷 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約3,070万円 | 43万円/m2 | 3階 | 70.03m² | 2SLDK | イニシア幕張本郷 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約2,600万円 | 39万円/m2 | 7階 | 65.68m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 ウィンダムヒル | 築21年 |
| 2025/02 | 成約5,580万円 | 60万円/m2 | 14階 | 91.60m² | 4LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 築23年 |
| 2025/01 | 成約4,500万円 | 48万円/m2 | 2階 | 91.90m² | 4LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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