2,537万円〜5,584万円
坪単価 223万円/坪〜233万円/坪
想定賃料 9.8万円〜17.3万円/月
3.3%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩10分・築3年
2,537万円〜5,584万円
坪単価 223万円/坪〜233万円/坪
想定賃料 9.8万円〜17.3万円/月
3.3%〜4.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,862万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 12.1万円/月 3.8% | 2LDK | 56.10m² 南東 |
| 102 | 3,827万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 11.9万円/月 3.7% | 2LDK | 55.50m² 南東 |
| 103 | 4,461万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 12.3万円/月 3.3% | 3LDK | 65.49m² 南東 |
| 104 | 4,461万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 12.3万円/月 3.3% | 3LDK | 65.49m² 南東 |
| 105 | 4,794万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 13.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.92m² 南東 |
| 106 | 3,871万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 12.2万円/月 3.8% | 2LDK | 56.61m² 南西 |
| 107 | 3,327万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 10.4万円/月 3.7% | 2LDK | 47.73m² 南西 |
| 108 | 4,840万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 13.2万円/月 3.3% | 3LDK | 71.47m² 南西 |
| 201 | 4,821万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 13.3万円/月 3.3% | 3LDK | 70.51m² 南東 |
| 202 | 3,896万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 12.2万円/月 3.8% | 2LDK | 56.10m² 南東 |
| 203 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 12.2万円/月 3.8% | 2LDK | 55.50m² 南東 |
| 204 | 4,493万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 12.5万円/月 3.3% | 3LDK | 65.49m² 南東 |
| 205 | 4,493万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 12.5万円/月 3.3% | 3LDK | 65.49m² 南東 |
| 206 | 4,830万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 13.4万円/月 3.3% | 3LDK | 70.92m² 南東 |
| 207 | 3,909万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 12.3万円/月 3.8% | 2LDK | 56.61m² 南西 |
| 208 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 10.6万円/月 3.8% | 2LDK | 47.73m² 南西 |
| 209 | 4,886万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 13.5万円/月 3.3% | 3LDK | 71.47m² 南西 |
| 210 | 3,158万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 10.5万円/月 4.0% | 1LDK | 45.84m² 北西 |
| 301 | 4,821万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 15万円/月 3.7% | 3LDK | 70.51m² 南東 |
| 302 | 3,887万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 12.8万円/月 4.0% | 2LDK | 56.10m² 南東 |
| 303 | 3,843万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 12.8万円/月 4.0% | 2LDK | 55.50m² 南東 |
| 304 | 4,488万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 14万円/月 3.8% | 3LDK | 65.49m² 南東 |
| 305 | 4,488万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 14万円/月 3.8% | 3LDK | 65.49m² 南東 |
| 306 | 4,816万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 15.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.92m² 南東 |
| 307 | 3,928万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 13万円/月 4.0% | 2LDK | 56.61m² 南西 |
| 308 | 3,364万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 11.1万円/月 4.0% | 2LDK | 47.73m² 南西 |
| 309 | 3,537万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 11.7万円/月 4.0% | 2LDK | 50.70m² 南西 |
| 310 | 3,177万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 11.3万円/月 4.3% | 1LDK | 45.84m² 北西 |
| 401 | 4,822万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 15.2万円/月 3.8% | 3LDK | 70.51m² 南東 |
| 402 | 3,902万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 13万円/月 4.0% | 2LDK | 56.10m² 南東 |
| 403 | 3,869万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 12.9万円/月 4.0% | 2LDK | 55.50m² 南東 |
| 404 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 14.2万円/月 3.8% | 3LDK | 65.49m² 南東 |
| 405 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 14.2万円/月 3.8% | 3LDK | 65.49m² 南東 |
| 406 | 2,537万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 9.8万円/月 4.7% | 1LDK | 36.15m² 南東 |
| 407 | 5,299万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 16万円/月 3.6% | 3LDK | 75.48m² 南西 |
| 501 | 4,810万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 15.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.51m² 南東 |
| 502 | 3,903万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 13.1万円/月 4.0% | 2LDK | 56.10m² 南東 |
| 503 | 3,864万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 13.1万円/月 4.1% | 2LDK | 55.50m² 南東 |
| 504 | 4,515万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 14.4万円/月 3.8% | 3LDK | 65.49m² 南東 |
| 505 | 3,143万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 11.4万円/月 4.4% | 1LDK | 45.06m² 南東 |
| 601 | 4,412万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 14.4万円/月 3.9% | 3LDK | 64.17m² 南東 |
| 602 | 3,913万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 13.2万円/月 4.1% | 2LDK | 56.10m² 南東 |
| 603 | 5,584万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 17.3万円/月 3.7% | 4LDK | 80.03m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 3,862万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 56.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,827万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 55.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,794万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.92m²
- 南東
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,871万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 56.61m²
- 南西
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107
- 参考相場価格
- 3,327万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 47.73m²
- 南西
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108
- 参考相場価格
- 4,840万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 71.47m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 4,821万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.51m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 3,896万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2025/10
- 2025/03
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約3,489万円 | 62万円/m² | 3階 | 55.50m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2022/08 | 新築6,388万円 | 79万円/m² | 6階 | 80.03m² | 4LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,408万円 | 78万円/m² | 6階 | 56.10m² | 2LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,898万円 | 76万円/m² | 6階 | 64.17m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築3,488万円 | 77万円/m² | 5階 | 45.06m² | 1LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,808万円 | 73万円/m² | 5階 | 65.49m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- オススメエクセレントシティ幕張本郷レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,700万円 | 68万円/m² | 3階 | 68.44m² | 3LDK | エクセレントシティ幕張本郷2丁目 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約4,200万円 | 63万円/m² | 6階 | 66.60m² | 2SLDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築7年 |
| 2025/12 | 成約4,200万円 | 63万円/m² | 1階 | 66.60m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築7年 |
| オススメ | エクセレントシティ幕張本郷レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約4,780万円 | 67万円/m² | 5階 | 70.68m² | 3LDK | エクセレントシティ幕張本郷2丁目 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約3,940万円 | 52万円/m² | 1階 | 75.06m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2025/02 | 成約4,540万円 | 59万円/m² | 2階 | 76.65m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2025/01 | 成約3,990万円 | 59万円/m² | 4階 | 66.60m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2024/12 | 成約4,470万円 | 58万円/m² | 1階 | 76.65m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2024/10 | 成約4,890万円 | 60万円/m² | 6階 | 80.44m² | 2SLDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2024/05 | 成約4,550万円 | 59万円/m² | 1階 | 76.65m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ幕張本郷レジデンス資産性スコア
3.79
エクセレントシティ幕張本郷レジデンスの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ幕張本郷レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ幕張本郷レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,862万円60万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.6万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ幕張本郷レジデンスマンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5静かな環境で子育てしやすい
周辺環境
3買い物の利便性はやや低いが、スーパーやドラッグストアがまとまっていて利用しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2幕張本郷
JRの下りは隣の津田沼駅止まりの電車があり、千葉行きに乗り換えなければならないことが多いです。
交通の利便性
4京成幕張本郷
隣駅の津田沼駅が始発なので、東京方面の電車に座って行けることが多いです。津田沼駅は学生が多く雑多な街ですが、幕張本郷は静かで落ち着いています。
千葉市花見川区の口コミ
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...エクセレントシティ幕張本郷レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
エクセレントシティ幕張本郷レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスも良好です。築3年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ幕張本郷レジデンス（エクセレントシティマクハリホンゴウレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.15㎡〜80.03㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜6398万円 64.8万円/m²〜79.9万円/m² 平均：4356万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜233万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：8000/月 ~ 11000/月 駐車設置率：63% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 56台 駐輪場設置率：130% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.45m² | 3,150万円 | 1,602万円 |
| 2LDK | 55.8m² | 3,866万円 | 1,784万円 |
| 3LDK | 68m² | 4,654万円 | 3,234万円 |
| 4LDK | 80.03m² | 5,584万円 | 3,938万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。